Ezt olvasta már?

Felkészülés: legyőzte a kameruni U23-as válogatottat a Siófok

Zárt kapus nemzetközi felkészülési mérkőzésen a labdarúgó NB II-ben szereplő BFC Siófok 1–0-ra legyőzte a kameruni U23-as válogatottat – számolt be róla a kl...

0

Jön a hajrá az új lakásoknál - ezekkel az árakkal számolhatunk

Az új lakások piacán az októberben kezdődött utolsó negyedév lesz a legélénkebb: várhatóan 8 ezer lakást adnak át.


hirdetés

●     Országszerte jelenleg több mint 6 ezer új lakást kínálnak eladásra az ingatlan.com adatai szerint, ennek több mint a fele Budapesten található.

●     Az új lakások iránti kereslet 33 százalékkal nőtt országos szinten, Budapesten pedig 18 százalékos volt az emelkedés.

●     Az új lakások átlagos négyzetméterára a fővárosban 885 ezer forint, Győrben 462 ezer forint, Debrecenben 610 ezer forint, Székesfehérváron pedig 607 ezer forint.

Megkezdődött a hajrá az új lakások piacán: várhatóan az októberben indult utolsó negyedévben adhatják át az elmúlt 1-2 évben elindított társasház-fejlesztések keretében épülő lakások nagy részét - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti és a megyeszékhelyeken vizsgálta az új lakások piacát.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az utolsó negyedév azért kivételes, mert az 5 százalékos, kedvezményes lakásáfáról szóló eredeti - azóta módosított - jogszabály szerint a 2019 végéig átadott lakásokra vonatkozott az alacsonyabb áfakulcs. Emiatt sok fejlesztő felpörgette az építkezéseket, hogy elkészüljenek a lakások. Az építőipari kapacitás és munkaerőhiány miatt azonban az épülő lakások 40-50 százaléka csúszásban van az eredetileg tervezett átadási határidőhöz képest.” A jogszabály tavalyi módosítása miatt viszont 2023 végéig alkalmazható a kedvezményes lakásépítési áfa azoknál a lakóépületeknél, amelyek 2018. november 1-je előtt már rendelkeztek építési engedéllyel.

 

Nagy az érdeklődés

Az ingatlan.com elemzése szerint az idén fokozódott az új lakások iránti kereslet: a múlt évhez képest 33 százalékos volt a növekedés. Budapesten 18 százalékkal, Pest megyében 57 százalékkal nőtt a kereslet, utóbbi Balogh László szerint azzal is magyarázható, hogy a fővárosban található új lakásoknál olcsóbban lehet kapni ingatlanokat az agglomerációban.

Hajdú-Bihar megyében 34 százalékkal, Fejér megyében több mint 50 százalékkal nagyobb volt az idei kereslet. Ugyanakkor Győr-Moson-Sopron megyében - ahol a tízezer lakosra a legtöbb új lakás épült az elmúlt években – csak stagnált a kereslet.

 

Hány lakás vár gazdára? Mennyiért?

A fokozódó kereslet mellett a kínálat is bővült, köszönhetően a sorra befejeződő beruházásoknak. Az ingatlan.com adatai szerint október elején több mint 6 ezer új lakás várt gazdára, ez több mint 50 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. Budapesten 18 százalékkal több mint 3 ezerre nőtt a kínálatban szereplő új lakások száma.

Jóval látványosabb növekedés történt a vidéken: a megyeszékhelyeken 81 százalékkal nőtt a kínálat, a többi városban 67 százalékkal. Az előbbiekben közel 1000, utóbbiakban pedig több mint 1500 új lakás szerepelt a kínálatban.

Az árakról szólva az ingatlan.com szakértője azt mondta, hogy Budapesten és a vidéki nagyvárosokban is nőtt az új lakások ára, részben a kereslet, részben az építési költségek emelkedése miatt. Budapesten október elején az eladó új lakások négyzetméterára átlagosan 885 ezer forint volt. Debrecenben 610 ezer forintot kértek az új lakások négyzetméteréért, Székesfehérváron 607 ezer forintnál tartottak az árak október elején. Szegeden 576 ezer forint az átlagos négyzetméterár. Győrben ennél olcsóbban, 462 ezer forintért kínálták az új lakások négyzetméterét. A győri árak megfizethetősége a kínálat folyamatos bővülésének is köszönhető

 

Nőtt az építési kedv

Balogh László szerint bár az újonnan kiadott építési engedélyekre nem vonatkozik a kedvezményes lakásépítési áfa, ám a lakásépítési kedv továbbra is erősnek mondható. Augusztus végéig idén összesen közel 10 ezer lakóépületre adtak ki építési engedélyt, ami 7 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest. Érdekes adat, hogy a kiadott engedélyek háromnegyede családi házak építésére vonatkozik.

A szakember szerint ez azt jelzi, hogy az állami lakástámogatási rendszer, azaz a CSOK júliusi bővítése és az alacsony kamatozású lakáshitelek egyaránt élénkítik az új lakások piacát. Az ingatlan.com szakembere szerint azonban fontos megjegyezni, hogy nem mindegyik engedélyből lesz valódi lakás.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Peppa malac, Morton Feldman és az idő zenéje

Hogy hogyan ér össze napjaink legnépszerűbb rajzfilmje a második világháború utáni zenetörténet egyik fontos irányzatának...

Ribéry nem ismerte fel magát az új FIFA játékban

Nem voltak alaposak a készítők.

Johnson: a törvényhozók támogatni fogják a Brexit-megállaodást

Boris Johnson brit kormányfő biztosnak mondta magát abban, hogy a brit parlament alsóháza támogatni fogja az Egyesült Királyság rendezett...

A korábbi világelső teniszező negyeddöntős az antwerpeni tornán

Januárban még sírva jelentette be a visszavonulását, most újra csúcsformában van.

Itt vannak 2019 legértékesebb márkái

Itt vannak 2019 legjobb márkái.

Az exem és a vőlegényem együtt vittek haza a kórházból szülés után

Azt hiszem, ez nem olyan dolog, ami mindennap szembejön. Pedig jó lenne, ha több ember tudná így alakítani az életét mondta az a nő,...

A holland farmon talál fiatalok apját is őrizetbe vette a rendőrség

A 67 éves férfit személyi szabadság megsértésével és pénzmosással gyanúsítják.

Magyar orvosok fejlesztése segítheti a daganatos betegek ellátását

A magyar szakemberek által kifejlesztett onkológiai kalkulátorral személyre szabottan választhatják ki az orvosok a daganatos betegek...

Schein Gábor: Van remény

A választás eredménye nem változtatta meg az országot, de sokaknak, akik évek óta reménytelenül és tanácstalanul tekintettek széjjel,...

Komoly áttörésről számolt be az Exim

Az Exim 147 milliárd forintnyi kötelezettségvállalása 408 milliárd forint értékű befektetés létrejöttéhez járult hozzá ö

0

Sport

Előkerült egy újabb szexvideó: ezúttal egy családos focistáról van szó - videó

Az utóbbi években egyre lejjebb csúszó francia származású Jeremy Ménez, nagy reménységnek tartották pályafutása kezdetén.

Guardiola óriási bajban; 1996 óta nem történt ilyen a United-Liverpoolon

A válogatott szünet után, már a kilencedik fordulót rendezik hétvégén a Premier League-ben.

A brazil védő szerint stresszes az élet Párizsban, mert kibaszott rasszisták

A 36 éves brazil bekk, Dani Alves a nyáron hazaigazolt Brazíliába a PSG-ből. Most elmesélte a GQ magazinnak, milyen volt az élet Párizsban.

Most elégelhette meg végleg az úszótársadalom Shane Tusup botrányos viselkedését

Nemcsak idehaza, de a jelek szerint nemzetközi úszókörökben sem repesnek az örömtől Shane Tusup (31) visszatérése miatt: háromszoros olimpiai bajnokunk, Hosszú Katinka (30) korábbi férje és trénere a nyár folyamán adta újra edzősködésre a fejét, ám a botrányok sorát kirobbantó amerikait sokan nem látják szívesen a medenceparton.

Messit lenullázták, de van, ami ennél is meglepőbb

Nem akárhogyan rajtol a La Liga kilencedik fordulója.

Meglepő, amit a Bajnokok Ligájáról nyilatkozott Lionel Messi

Lionel Messi tegnap hivatalosan is megkapta pályafutása hatodik Aranycipőjét.

Többet nem lép pályára Barca-mezben Philippe Coutinho

Akkor sem marad a katalánoknál, ha a Bayern nem él a vételi opciójával a kölcsönjáték után.

Messi elmondta, mit gondol Zsóri Dániel Puskás-díjas góljáról

Még Lionel Messi szerint is megérdemelten kapta meg a magyar fiú a Puskás-díjat.

Elmaradhat a Barca-Real meccs

A spanyol liga fel akarja cserélni a pályaválasztói jogot a zavargások miatt, de ez egyik csapatnak sem tetszik.

A Man City sztárja a pályán kérte meg a riporternő kezét

Ideje volt, hiszen korábban már élő adásban is megcsókolta.

Bulvár

Ne feledkezzen meg a dátumról: 2020. január 14. fontos nap lesz

Folyamatosan figyelmeztetik a Windows 7 felhasználóit az utolsó dátumra.

Sírva búcsúzott az RTL Klub nézőitől este a gyönyörű sztár - Ezért kellett mennie a párjával együtt

A harmadik nap máris távoznia kellett egy párnak a Nyerő Páros villájából.

Nem tudsz mellélőni: egy vagyont hozhat, ha ebbe fektetsz

Egyedi, kifinomult eleganciát képviselő órák, amik téged is igazán különlegessé tesznek!

Megváltoztatja a nevét egy európai ország

A névválasztáskor a napóleoni háborúkig nyúltak vissza. Idén kezdődik az átnevező kampány.

Ugyanolyan tiszta lesz a télikabát, mintha mosodába vinnéd: így tisztíthatod otthon

Nem akaródzik tisztítóba vinni a télikabátokat? Kitisztíthatod otthon is.

Kiszúrt a bíróval a legöregebb német bankrabló

Michael Jauernik élt az utolsó szó jogával, aztán eszébe jutott még egy szó, majd egy másik is. Kiszúrt a bíróval a legöregebb német bankrabló | FinTechRadar.

Ezek a tünetek jelezhetik, hogy a beleiben gyulladás alakult ki.

Hasmenés, fáradékonyság, fájdalom: a gyulladásos bélbetegségek leggyakoribb tünetei. A betegségcsoport alatt elsősorban a colitis ulcerosát, vagyis a fekélyes vastagbélgyulladást és a Crohn-betegséget értjük. Időnként rendkívül súlyos szövődményeik is lehetnek, nézzük a tüneteket.

Már küldik a felszólítást adategyeztetésre az egységes kérelmet benyújtóknak

A Magyar Államkincstár (MÁK) 2019. október 14-én megkezdte a területalapú egységes kérelmeket érintő adategyeztető végzések kiküldését.

Nagy bajt okozhat a kávé

Egy friss tanulmány szerint jobb lenne, ha a leendő anyukák már a babatervezéskor minimalizálnák koffeinbevitelüket.

Hogy néz ki egy divatmagazin Észak-Koreában? Teljesen máshogy fest, mint itthon

Ritka képek egy észak-koreai divatmagazinból: nemcsak a kiadvány más, de a ruhák is jócskán eltérnek az itthon látottaktól.

Király Viktor elutasította Kárpáti Rebekát...

Október 20-ig lehet szavazni az MTV Music Awards keretein belül Király Viktorra. Az énekes elárulta nagyon izgul emiatt és először el sem akarta hinni a jelölést.

blogmorzsák

Provence-i fűszeres

Egy csipetnyi víz, egy csipetnyi hegy, egy csipetnyi piac. Két hét Provence-ban.

A Facebook azt is megmondja, hogyan öltözz

A Facebook már a szekrényünkben matat.

Tánciskolát nyitott a lány, aki járni sem tudott

Virginia agykárosodással született, mégsem mondott le álmairól.

Ezek az ajándékszezon legjobb telefonjai, amikre mindenki várt

Az ősz legtutibb telefonjai egy csokorba szedve, olcsótól a drágáig, hogy megtaláld benne az igazit!

Ez aztán az izzasztó helyzet!

Ki lehet e zavarni bárkit bárhonnan a zárás előtt fél órával?

Vonatvadászat extrákkal

Kettőt akartunk, négy lett belőle! Vonatvadászat közben ismerkedés Pásztóval és Mátraverebéllyel.

Egyre nehezebb menekülni a kötelező óvoda elől

Van, ahol a jegyző egyszerűen nem hoz döntést a szülők kérelméről. Mit lehet tenni?

Így válassz fehérbort a legegyszerűbben

Ha ezt a két kategóriát ismered, akkor innentől már nyert ügyed van.

Rejtély, miért zártak ki a szavazásból sok itt élő külföldit

Pedig jogosultak lettek volna részt venni a választáson. Összeszedtük, mit tehetnek.

Borkai közlegény megmentése

Orbán rosszul ítélte meg a helyzetet, és nem áldozta be Győrt a többi nagyváros megmentése érdekében.

Az emberarcú fideszizmus mítosza

Önáltató hazugság az, hogy a NER megreformálható.

A legismertebb márkanevek titkai

Mindenhol világmárkák vesznek körül minket, de tudjuk-e, mit jelentenek, honnan származnak a neveik?

0