Ezt olvasta már?

A CSOK húzhatja az ingatlanpiacot

A budapesti ingatlanárak drágulásának következtében 2016 első negyedévében jelentősen megnőtt a kereslet az agglomerációban található ingatlanok, építési telke...


Utolsó roham a devizahitelesekért

Kormányzati szándék szerint április hónapban végre megoldást találnak arra a komoly problémára, amelyet a devizahitelesek helyzete okozott. A részletekről gyakorlatilag semmilyen információval nem rendelkezünk, csak néhány kiszivárogtatott részinformáció mutatja, hogy a folyamatok mozgásban vannak.


hirdetés

Nézzük mindjárt az elsőt, a rögzített árfolyam, amely a pillanatnyilag még fizetőképes hitelesek részére hivatott segítséget nyújtani.

A módszer nem új, már több bank alkalmazza elősorban nagy értékű fogyasztási hiteleknél, pl. gépjárműveknél. Fix törlesztőrészletet állapítanak meg az árfolyamváltozásból keletkezett plusz fizetnivalókat külön számlára rakja és a futamidő végén érvényesíti.

A jelen elképzelés szerinti öt éves időtartamban jelentkező elképzelés komoly veszélyforrásokat rejt magában. Az öt év múlva felgyülemlett tartozást akkor és ott vissza kell fizetni. Hasonlóan, mint az újrastrukturált hiteleknél, a kedvezményezett időszakban, ami fél év és két év között mozog, a könnyítés lejártakor vagy vissza kell fizetni vagy beépítik a tartozásba, a probléma ezután keletkezik. A régi törlesztőrészletnél egy jóval drasztikusabb törlesztőrészlet fog megjelenni, amely az eddigi tapasztalatok alapján is hozzájárult az újrastrukturált hitelek bedőléséhez is. Ez a veszély most is megvan. Kinek lesz arra kapacitása, hogy a hitele mellett egy másik hitelt is fizessen? A mostani elgondolás a hitelek egy részének biztos bukását vetíti elő.

 

Az összes többi -véleményünk szerint elmaradt- intézkedés kidolgozásának még semmi jelét nem látjuk. Tudomásul kéne venni végre azt a tényt, hogy az eddig bejelentett részintézkedések önmagukban semmilyen megoldást nem fognak jelenteni. Például az eszközkezelő létrehozása teljesen feleslegessé válik abban az esetben, ha a már számtalanszor javasolt adóskönnyítő intézkedéseket nem hozzák meg. Az eladósodott és a végrehajtó által üldözött, letiltásokkal terhelt ügyfél nem tudja fizetni az eszközkezelő által kért bérleti díjat.

 

Melyek ezek az intézkedések?

 

Károkozó végrehajtások csökkentése

A kormányzatnak meg kell védenie a fizetett lakáshiteleket. A mostani rendszer alapján bizonyos esetekben kisértékű végrehajtások miatt a végrehajtási csatlakozási kényszer következményeként a rendesen fizetett hitelek is felmondásra kerülnek. Sőt, ha valakinek két jelzáloghitele van és az egyik felmondásra kerül, a bank a másikat is felmondja mindenféle mérlegelés nélkül. A bedőlt banki hitelek 20-25%-át most már ezek a felmondott hitelek alkotják. Megoldásként a csatlakozási eljárások során védelemben kell részesíteni a lakáscélú hiteleket. Mérlegelni kell, hogy mi a fontosabb, a lakhatás biztosítása vagy a közüzemi tartozások kifezetése.

 

Adósságtömeg csökkentése

A végrehajtási költségek drasztikusak. Vagy a végrehajtói lobbi túlságosan erős, vagy a döntéshozók érdekérvényesítési képessége gyenge, de a végrehajtói álomjutalék a végrehajtókat az ország legirigyeltebb emberei közé teszik, amelyek mellett még a politikusok jövedelmei is eltörpülnek. A 10%-os behajtási jutalék a Tocsik-féle jutalékokat is megszégyeníti, de valamilyen oknál fogva ebben az ügyben semmilyen döntés nem akar kibontakozni. A másik jelentős adósságtömeg csökkentési lehetőség a késedelmi kamatok, amelyek sok esetben uzsora jellegűek. A késedelmi kamatok 6-30% között szóródnak. De a leggyakoribb a 26-27%-os késedelmi kamat, amely jóval magasabb az aktuális törlesztőrészletnél és gyakorlatilag két év alatt megduplázza az ügyfél adósságtömegét. Mi ez, hogy ha nem jó erkölcsbe ütköző szerződési feltétel? Függetlenül attól, hogy most szabadfelhasználású vagy lakáscélú hitelről van szó. A bank ilyen nagyságú nyereségét semmi nem indokolja. Azért semmilyen szolgáltatást nem nyújt, nagy valószínűséggel csak azt a célt szolgálja, hogy az ingatlan értékét a lehető leggyorsabban felélje az adósság, ill. ezt az irdatlan nagy adósságtömeget az adósok életük végéig fizethetik, ami a követeléskezelők részére nem egy rossz üzlet. Hogy lehetséges, hogy ezt a tényt a döntéshozók nem veszik figyelembe? Ezután jönnek a bankok trükközései. Az eredetileg lakáshitelként felvett hitelek a pénzintézet szerint már átminősül szabad felhasználású hitelnek és már nem érvényes rá a 90 napot meghaladó késedelmi kamattilalom. A PSZÁF ezzel kapcsolatban még nem volt hajlandó a kérésünkre egyértelmű álásfoglalást kibocsájtani.

 

Banki tartozás eladása intézményes uzsorásoknak

A bank a kezét mindig tisztán tartja, nem vesz vagy nem akar tudomást venni a követeléskezelő cégekről. Ez azért lenne furcsa, mert sok esetben jelentős részesedéssel rendelkeznek ezekben a cégekben. Mi a helyzet? A bank a tartozást rendkívül nyomott áron eladja a követeléskezelőnek. A követeléskezelő viszont az eredeti követelést követeli az adóson. Az itt alkalmazott árrés, haszonkulcs rendkívül magas. Néha ugyan ezek is adnak engedményt, de a hasznuk az ügyfelek helyzetének kihasználásával rendkívül magas. Ugyanez történik az ún. meg nem térült kár eladásakor is. Az ingatlan árverésre került, a még tetemes meglévő tartozást a bank szintén eladja, általában már 10%-ért megszabadul tőle, a követeléskezelő, aki gyakorlatilag bárki lehet, viszont ugyanezt már 100%-on is árulhatja. Ha ez nem uzsorás szerződés, akkor nem tudom, hogy ez mi. A rendőrség által elfogott uzsorások 100%-os kamatra adják ki a szerencsétleneknek a hiteleiket, de nem tudunk róla, hogy a 900%-os nyereséget hozó adósságbehajtásért bárkit is felelősségre vontak volna. Hol vannak a döntéshozók, akik ezekre az anomáliákra odafigyelnek? Az államnak kellene 10%-on kivásárolni ezeket a tartozásokat, mert ezzel megvalósulna a tiszta lappal történő indulás lehetősége. Természetesen nem kell ingyen, de nem mindegy az ügyfélnek, a bajba jutott és bedőlt hitelesnek, hogy 5 millió forint vagy 500 ezer forint tartozást kell kifizetnie.

 

Végrehajtási törvény megreformálása

A végrehajtási törvény rendkívül egyoldalúan szemléli a behajtási cselekvéseket és intézkedéseket. Nem találni benne két sort összesen, amely az adós érdekeit védené. Mindenkinek tudomásul kéne vennie, hogy a behajtás egy fontos jogintézmény, nélküle a gazdaság alapjai omolnának össze. De az adósnak is lehetnek jogai, az is valamilyen szinten védelemben kell, hogy részesüljön még akkor is, ha hibát követett el. De két tételt mindenképpen kiemelten fontosnak tartok.

1. A letiltás mértékének szabályozása jobban kell, hogy az élethez igazodjon.

A család megélhetésének biztosításához jónéhány esetben bármekkora levonás is sok lehet. Az egyébként is nyomor szinten élő részére kérdés: "Lesz-e mit ennem? Tudok-e fűteni? Meg tudom-e venni a gyógyszereimet? Melyiket válasszam?" Ilyen esetben szükséges lehet a családvédelmi szolgálat környezettanulmánya, amely ugyan legyen kellően szigorú, de méltányos.

2. A jövedelemszerző tevékenységhez kapcsolódó eszközök bevonásának csökkentése a végrehajtási eljárásban.

Ha ez csatlakozási eljárásban következik be, nem szabad elvenni a gépjármű vezető, oktató munkaeszközét, vagy ahol a gépjármű valóban munkaeszköz. De a rokkantságban szenvedő járművét sem célszerű elvenni.

 

A felsoroltakon kívül még jónéhány pont változtatásra szorulna. A rendkívüli helyzet rendkívüli intézkedéseket kíván.

 

A 7+1 pont elfogadása óta csak gyakorlatilag ötletelés szintű hírekről lehet tudomást szerezni. A hitelesek megmentéséért indított hajrában a rendkívül szűkre szabott időkeretben ismételten át kellene tekinteni az összes meghozott intézkedést, ill. azokat is, amelyre a kormányzat eddig kevés vagy semmilyen figyelmet nem fordított.

 

Kovács László ügyvezető

Banki és Végrehajtási Károsultak Információs Irodája

www.bankikarosultak.hu







0

hírek innen, onnan

Putyin népszerűsége elképesztő

Az oroszok 84 százaléka a gazdasági válság ellenére is úgy gondolja, hogy a 2018-as elnökválasztáson újraválasztaná Vlagyimir Putyint...

Exkluzív catering, egyedi kreatív megoldásokkal

A PearlShots Koktélgyöngyökkel lesz igazán különleges az este.

Kézmosás-oktatás: biztosra vehető a magyar világrekord

Május 5-én, a kézhigiéné világnapján több mint 14.000 magyar iskolás dönthette meg a kézmosás-oktatás Guinness-rekordját, az Unilever...

Megvan, melyik az idei nyár legtrendibb körömlakkszíne!

Újabb év, újabb trend, ahogy a ruháknál, úgy a körmöknél is. Mindenki szeret gyönyörködni a körmeiben, akkor miért ne öltöztetnénk...

4 esküvői pillanat, amit eszetekbe ne jusson posztolni

Vannak olyan intim pillanatok, amelyeket a legjobb, ha megtartasz magadnak és a családodnak ezen a napon.

Sokan nem tudják, hogy így is lehet dolgozni

Ezzel pedig mindenki jól járhat.

Megrázó cetlit ragasztott gyereke sulifüzetébe

Az asszony nem látott más kiutat, hogy véget vessen iszonyatos házi rabságának.

Máris támadják Istenes Bence kisfiát

Csobot Adél és Istenes Bence alig jelentették be első gyermekük érkezésének hírét, az internet kevésbé kulturált fele máris...

Még pár hétig vehetsz Mol-részvényeket az osztalékért

55 milliárd forintos osztalékról határozott a Mol a nemrég megtartott közgyűlésen, amit június 8-án fizet ki. Ezt megelőzően tulajdonosi

Szex, drogok, Kalifornia

10 videó, amivel érdemes felkészülni a budapesit Red Hot Chili Peppers-koncertre.

Méltó emlékművet kapott a fiatalon elhunyt Fülöp Márton

Méltó emlékművet kapott a tavaly november 12-én tragikusan fiatalon elhunyt Fülöp Márton. A 24-szeres válogatott kapusnak emlékét egy...

Sport

A Red Bull kirúgta Kvjatot

Úgy látszik, hogy a hazai nagydíján finoman szólva is túl motivált orosznak a Helmut Markóval előre beígért "egyeztetős, kibeszélős" megbeszélése nem sikerült jól.

Fülöp Marci édesapjának fájdalmas vallomása: "Felfoghatatlan a fiam halála"

Budapest Ifjú focistákat segítő alapítványt hoztak létre Fülöp Márton (32) emlékére. A szervezet elsősorban a fiatalok sportpályafutását támogatja, de daganatos betegeknek és iskoláknak is segít. A magyar futballválogatott egykori kapusa 2015. november 12-én hunyt el édesapja, Fülöp Ferenc (61) a fájdalmáról is beszélt a Blikknek.

Csúnyán összetörték Kiss László luxus-Mercijét - fotó

Százhalombatta Rájár a rúd mostanában Kiss Lászlóra (75).

Azért jöttem a Real Madridba, hogy BL-t nyerjek

A Real Madridot BL-döntőbe juttató Gareth Bale-t nem érdekli, hogy az UEFA elvette a gólját. A Manchester City edzője pedig meg van győződve róla, hogy a balszerencse tehet a csapata kieséséről.

Magyar csapat hajtotta meg a Veszprémet

A címvédő MVM Veszprém és az alapszakaszgyőztes MOL-Pick Szeged is győzött a K&H férfi kézilabdaliga szerdai játéknapján, így mindkét együttes százszázalékos a felsőházi rájátszásban.

Összetörték Kiss László úszóedző luxusautóját

A volt szövetségi kapitányt Százhalombatta főterén kapták lencsevégre, amint épp sérült gépkocsiját vizsgálta.

Ma meglátjuk, verhetetlen-e a spanyol fociliga

A csütörtök esti Európa Liga-elődöntőkön eldől, lehet-e köze az idei kupadöntőkhöz bárkinek a spanyol csapatokon kívül. A tévében lesz még tenisz, kerékpár és darts.

Megszakad Kassai Viktor nagy sorozata

A szezon során először nem ő vezeti a Derbit.

Összetörték Kiss László luxusautóját

Valószínűleg beletolattak a Mercedes CLS Coupéba.

Madridi derbi lesz a milánói BL-döntőben

A Real Madrid lesz a városi rivális Atlético ellenfele a Bajnokok Ligája döntőjében, miután gól nélküli első meccset követően Madridban egy öngóllal legyőzte a Manchester Cityt. A madridiak 14. döntőjükre készülhetnek a sorozatban. 

Storck kihirdette harmincfős keretét

Bernd Storck, a magyar labdarúgó-válogatott szövetségi kapitánya kijelölte azt a 30 fős keretet, amely május 8-tól részt vesz a közvetlen Eb-felkészülés első jelentős állomásán, a közel két héten át tartó ausztriai edzőtáborozáson.

Százmillió a tét az Újpest-Fradi kupadöntőn

Százmillió forint is a tét a labdarúgó Magyar Kupa szombati döntőjében a két ősi rivális, az Újpest és a címvédő Ferencváros mérkőzésén.

Bulvár

Eltörlik az egyik legnépszerűbb bankjegyet

Kivonják a forgalomból az 500 eurós bankjegyeket. A legtöbb uniós országban már nemigen fogadták el a boltokban a legértékesebb fizetőeszközt, ugyanis túl sokat ér.

Végsőkig küzdött támadója ellen a megerőszakolt lány, eltörte a fiú karját

Intenzív osztályon van az a lány, akit megerőszakolt a 19 éves fiú Kelenföldön, a végsőkig küzdött, eltörte támadója kezét.

A rendőrök is sokkot kaptak a látványtól: a nő házában mindenhol döglött állatok hevertek - képek

Börtönbe kerül egy nő, mert a háza tele volt döglött állatokkal, az ablakokat és az ajtókat pedig fekáliával kente be.

Lecserélték a várandós Liptai Claudiát! Ő az, aki átvette a helyét

A cserére azért volt szükség, mert Liptai Claudia második gyermekét hordja a szíve alatt.

Ez a 24 éves lány irányította a magyar drogbandát

Kokainnal, amfetaminnal és ecstasy tablettákkal kereskedett a magyar banda, akiknek az egyik irányítója egy 24 éves lány volt.

Gmail, Yahoo, Hotmail címed van? Akkor most ülj le, és figyelj!

Nem kevesebb, mint 272 millió felhasználó/jelszó páros került ki a címben említett szolgáltatóktól és a Mail.rutól

17 év után kirúgták! A magyar műsorvezetőnőt megalázó módon menesztették

Zelinka Ildikó nem gondolta, hogy így "köszönik meg" a munkáját.

Mikor leszel életedben a leggazdagabb? Kínai horoszkópod megjósolja

Kínai horoszkóp elárulja, mikor számíthatsz anyagi jólétre. Mutatjuk, hogyan!

Rátörték az ablakot a kézis lányokra migránsok Körmenden

Három nap sem telt el, és máris botrányt okoztak a migránsok a körmendi menekülttáborban. A kézilabdás lányokat megbámuló bevándorlók betörték a befogadó állomással szomszédos sportcsarnok ablakát. A gyerekek szülei félnek, az edzések elmaradnak - írja az ATV, amely már korábban beszámolt róla: a helyiek múlt héten értesültek arról, hogy május 2-án már lakói is lesznek [...] A Rátörték az ablakot a kézis lányokra migránsok Körmenden bejegyzés először a PestiSrácok.hu jelent meg.

Nyugdíjasok pénzét csalta ki az X-Faktor énekese

Börtönbüntetésre ítélt egy londoni bíróság egy bandát, amelynek tagja volt a brit tehetségkutató egyik versenyzője is.

Arcod elárulja betegséged

Karikás szem, tágabb pórus, apró bőrelszíneződés - mind egy-egy létfontosságú ásványi anyag hiányára, betegséget megelőző állapotra, vagy betegségre utalhat.

Űjabb ismert magyar márka tűnik el a boltokból

Megszűnt a régmúltra visszatekintő jászapáti Jásztej helyi termelése - terjedt el a környéken. A hír igaz, tudtuk meg helyiektől, valamint a tejtermelőktől.

blogmorzsák

Létezett-e valójában „a leghűségesebb nemzet“?

1938-ban Magyarországhoz került Kárpátalja déli-délnyugati sávja. A magyar propagandában hamar meg­jelent a leghűségesebb nemzet kifejezés, ami a ruszinokat olyan színben tüntette fel, mint akik örömmel válnak újra a Magyar Királyság állampolgáraivá. Valóban így volt ez?

Az Orbán-család gyarapodik

Államosítás nélkül nem is lesz értelme ezek után kormányt váltani.

Visszaveszik a már kifizetett CSOK támogatásokat?

Lehet, hogy ideje megalakítani a CSOK károsultak Facebook csoportot?

Orosz ösztöndíjból afrikai szerelem

Magyar lány és burundi fiú találkozása és forró szerelme a fagyos tajgán.

Az MTVA valóban egypárti kontroll alatt áll?

Az elmúlt évek hatalmi harcai nyomán az MTI sorsa is megpecsételődött.

Szárba szökkenő Virág elvtárs kérései a miniszterelnökhöz

Kéne egy ház, és jó lenne hozzá egy‑két új autó is.

Fej nélküli holttest az egyik pesti színházban

Németh Kristóf pedig még premierezik egyet ott, ahol nemrég lemondott.

Három szó, ami meg fogja változtatni világunkat

A Feltétel Nélküli Alapjövedelem bevezetése esetén csökkene például a bürokrácia.

Bolond likból bolond szél

Ha kiraknak bennünket az EU-ból, akkor azonnal szertefoszlik a "ha­nyatló nyugat adófizetőinek pén­zére" alapozott hazai jóléti délibáb.

„Végre törvénybe írja a Fidesz, hogy lopni akar“

Ha esetleg valakinek kétségei lettek volna.

Az anyám nem szeret engem

Amióta anya vagyok, tudom, hogy a szeretet nem ilyen.

0