RSS
Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben
Merre haladhat tovább a hitelezés jövőre?
A 2025-ös év a hazai jelzáloghitel-piacon nem pusztán a 2024-ben elindult élénkülés folytatását jelentette, hanem egy új korszak kezdetét is.
A DH Group pénzügyi közvetítője, a Credipass adatai alapján a lakáscélú hitelezés volumene olyan szintre emelkedett, amely már nem egyszerűen az ingatlanpiaci tranzakciók számát tükrözi, hanem önálló növekedési logika mentén alakult.
„2025-ben a hitelpiac lényegében levált az ingatlanpiac rövid távú mozgásairól. A volumeneket már nem az határozta meg elsődlegesen, hogy hány adásvétel történt, hanem az, hogy milyen árakon és milyen finanszírozási szerkezetben valósultak meg a vásárlások” – mondta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi üzleti vezetője.
A hitelpiac már az év elején magas fordulatszámon működött. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint januárban 125 milliárd, februárban pedig 120 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami mindkét hónapban jelentősen meghaladta az előző év azonos időszakának teljesítményét. Ez azért bír különös jelentőséggel, mert 2025 nem alacsony bázisról indult: már az első hónapokban is érett, aktív kereslet jellemezte a piacot, ami megalapozta a későbbi rekordokat.
A tavaszi és kora nyári időszakban a hitelvolumenek meglepően stabilan alakultak, havi szinten jellemzően 135 és 149 milliárd forint között mozogtak. Ez a stabilitás akkor is fennmaradt, amikor az ingatlanpiacon a vásárlói döntések lassultak. A lakásárak gyors emelkedése miatt nőtt az átlagos hitelösszeg, miközben a vevők egyre nagyobb arányban támaszkodtak külső finanszírozásra, így a finanszírozási igény nem csökkent, hanem átalakult.
„A 2025-ös év egyik legfontosabb tanulsága az volt, hogy a magas árkörnyezet nem feltétlenül fékezi a hitelpiacot. Ellenkezőleg: növeli az átlagos hitelösszegeket, és önmagában is képes fenntartani a volumeneket akár csökkenő tranzakciószámok mellett is” – emelte ki Fülöp Krisztián.
A nyár végén az Otthon Start Program bejelentése új helyzetet teremtett a hitelpiacon. Augusztusban és szeptemberben a hitelvolumen átmenetileg mérséklődött, ami első ránézésre lassulásnak tűnhetett, valójában azonban tudatos kivárást jelzett. Az ügyfelek jelentős része már az új támogatott konstrukció feltételeihez igazította a hitelfelvétel időzítését, így a kereslet nem eltűnt, hanem felhalmozódott.
Ez a felhalmozott kereslet ősszel egyszerre csapódott le. Októberben az MNB közlése szerint közel 258 milliárd forintnyi, novemberben pedig a Credipass becslése alapján mintegy 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami történelmi havi rekordot jelent a piacon. A hitelpiac ebben az időszakban látványosan levált az ingatlanpiaci tranzakciók ritmusáról, és önálló növekedési pályára állt.
Összességében 2025 januárja és novembere között mintegy 1 427 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott Magyarországon, vagyis a piac már az év vége előtt meghaladta a 2024 egészére mért 1 351 milliárdos volument.
A hitelvolumenek emelkedéséhez érdemben hozzájárult a lakásárak dinamikus drágulása is. A Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentései szerint 2025-ben országosan 20 százalék feletti, Budapesten pedig a 30 százalékot megközelítő éves áremelkedés volt megfigyelhető, ami tartósan magasabb finanszírozási igényt eredményezett, és tovább erősítette a hitelpiac aktivitását.
„A 2024–2025-ös időszak megmutatta, hogy a hitelpiac képes tartósan magas szinten működni akkor is, ha a környezet folyamatosan változik. 2026-ban nem egy újabb egyszeri ugrásra, hanem egy magas bázison stabilizálódó, de továbbra is aktív piacra számítunk” – foglalta össze a kilátásokat Fülöp Krisztián.
A Credipass szakértői szerint amennyiben a finanszírozási feltételek kiszámíthatók maradnak, és nem jelenik meg újabb, tömeges kivárást kiváltó bizonytalanság, a lakáscélú hitelek éves volumene 2026-ban is megközelítheti, akár el is érheti a 2 000 milliárd forintos szintet.
hírek innen, onnan
Ruszin-Szendi Romulusz ezt nem hagyta szó nélkül
Ruszin-Szendi Romulusz honvédelmi miniszter elmondta, a közéleti figyelemnek elsősorban Magyarország biztonságára, a Magyar Honvédség...
Teljesen ingyenes a kertmozi Budapest legszebb parkjában: Ponyvaregény, A bárányok hallgatnak és még egy rakás nagy film
A Városliget idén nyáron is megtelik pokrócokkal, piknikkosarakkal és mozizni vágyó emberekkel.
Szoboszlai csapattársa megegyezett a Tottenhammel, 60 millió font felett kér a Liverpool
Cody Gakpo egy lépéssel közelebb került a Liverpool elhagyásához: holland források szerint a 26 éves támadó már megállapodott a...
Majka a fenyegető SMS után is megtartotta a Bindzsisztán-jelenetet a Szigeten: „Leszarom”
Majka a sepsiszentgyörgyi koncertjét egy fenyegető SMS után mondta le, nyolc nappal később viszont a Szigeten ismét Bindzsisztán korrupt...
Minden magyar jól van a külügy szerint az erdőtűz által érintett horvát térségben
Orbán Anita külügyminiszter azt mondta, hogy senki sem kért a konzuli szolgálat segítségét a hazajutásban.
Lucid Gravity GT-S: hétüléses Porsche gyalázó
A Tesla megboldogult Plaid modelljei, illetve az elmúlt évek brutális erejű kínai prémium villanyautói és hibridjei után a Lucid...
"A turisták a helyiekkel együtt próbálták oltani a tüzet" – megszólal az Omisban élő Zsuzsa, neki is menekülnie kellett
Vízzel locsolták le a házuk tetejét, hátha ez megvédi a pusztító lángoktól – így emlékezett lapunknak a horvátországi Omisban élő...
Döntött Ukrajna: megszabadul az orosz harckocsik egy részétől
Jóváhagyta az ukrán kormány, hogy az orosz–ukrán háborúban zsákmányolt és megsemmisített orosz haditechnika egyes darabjait külföldi...
Bedőlt a Vidi eladása: kifarolt a győztes befektető, jöhet a második helyezett
Megakadtak az amerikai-portugál érdeklődővel, a pályázat első helyezettjével folytatott tárgyalások a Fehérvár F.C. Kft....
24 órán belül a második vonat siklott ki Angliában: a csütörtöki esetnek a rendkívüli meleghez lehet köze
Deformálódhatott a pálya egy része, ez okozhatta a csütörtöki kisiklást, melyben ketten súlyosan megsérültek.
Speciális, éjjel-nappal bevethető team jön létre a közterületi krízisek ellen
Szociális munkással, egészségügyi szakemberrel, pszichológussal és szükség esetén rendészeti háttérrel működő 24 órás mobil...
Már halálos áldozata is van a horvát tűzvésznek, heten lélegeztetőgépen vannak, több ezer embert evakuáltak
A spliti kórházban negyven embert láttak el.
Sport
Felgyorsultak a tárgyalások, meglepetés csatárt igazol az FC Barcelona
40 millió eurót fizetnének a Club Brugge játékosáért.
Minden pénzt megér Milák Kristóf grimasza és angol nyelvű nyilatkozata kettős győzelme után
Állítólag fogalma sem volt, hogy negyedszer nyerte meg zsinórban a 100 pillangót...
A Ferencváros elpasszolja a szurkolók egyik kedvenc játékosát
Tovább szűkül a keret.
Két sztárját is eladja a Manchester City, hogy meg tudja venni Enzo Fernándezt
Sorsdöntő nap következik.
Most már hivatalos: távozik a Fraditól a magyar válogatott játékos, új csapata már be is jelentette őt
Gruber Zsombor külföldön folytatja a karrierjét.
Tegnap még Szoboszlait majmolta, holnap már a Man Citybe igazolhat
Minden korábbinál elégedetlenebb a helyzetével a Liverpoolnál a világbajnok argentin, Alexis Mac Allister.
Óriási úszással Európa-bajnok Milák Kristóf 100 pillangón
Új Európa-csúcsot úszott a magyar, Kós Hubert a negyedik lett.
Milák Kristóf elképesztő hajrája után a váltó is aranyérmes Párizsban
A magyar csapat óriásit csatázott az oroszokkal.
Öngóllal jutott tovább a Fradi az Európa-ligában
Nem könnyen, de a Ferencváros továbbjutott.
Milák Kristóf a két Eb-arany után: Mi lenne, ha még edzenék is?
A magyar váltó az aranyérmével az egész világnak üzent.
Az ETO kiesése után robbant a bomba: Klubrekordért távozhat a csapat egyik legjobbja - sajtóhír
Algériai sajtóhírek szerint Nadhir Benbouali az egyiptomi élvonalbeli Pyramids FC-ben folytathatja pályafutását.
Ezúttal sem lesz két csapatunk Európában: az ETO érthetetlen második félidei játékkal elbukott
A lett csapat a 88. percben megérdemelten egyenlített – és búcsúztatta a magyar bajnokot.
Bulvár
Ezek a kávék roppantul egészségtelenek, inkább messziről kerülni kellene őket
A jó kávé nemcsak felébreszt, hanem támogatja a szervezetet, de vannak fajták, amik nem tesznek jók.
Orbán Anita: Ragadt az épület, ha végighúztuk az ujjunkat egy szekrényen. Ez szimbólum is, hogy milyen állapotban vettük át a magyar diplomáciát
A külügyminiszter beszélt a családtagoknak, celebeknek kiadott diplomataútlevelekről, a pazarló költekezésről, a lefoglalt, de nem használt magánrepülőkről is.
Magyar Péter nem fogadta meg a Fidesz tanácsát, ez lett a következménye
Úgy tűnik, hogy jól tette.
Súlyos balesetet szenvedett Dobrev Klára
Döbbenetes baleset érte Dobrev Klárát.
Forsthoffer Ágnes visszadobta egy tábornok kinevezését, akit Ruszin-Szendi a katonai titkosszolgálat élére nézett ki
Korábban is probléma volt a kinevezésből.
Brutális csapást mért Ukrajna Oroszországra: Lángokban áll az egyik legnagyobb orosz olajfinomító
Brutális csapást mért Ukrajna Oroszországra: ukrán drónok támadták az oroszok egyik legnagyobb olajfinomítóját és a Wildberries logisztikai központját.
4500 méter magasan repült ki az ablakon a fapados utasa: Kiderült, mi okozta a horrort
Egy észbontó légi dráma részleteire derült fény: a Thesszalonikiből indult járaton a csodával határos módon élte túl a kiszippantott utas a horrort.
A pincérek gyűlölik, ha ezt csinálja egy vendég, szóval neked is kerülnöd kellene
A nyár folyamán a pincéreknek is kemény napjaik vannak, és vannak olyan szituációk, amiket nagyon nem kedvelnek.
Nyírbogát fideszes polgármestere megtorpedózta, hogy klímát szereljenek az idősotthonba, amire egy tiszás gyűjtötte össze a pénzt
Fidesz-Tisza klímaháború Nyírbogáton.
Rendkívüli! Most közölte a hadsereg: szövetséges vadászgépek lőttek le egy behatoló drónt a határnál
A lett hadsereg péntek reggel az X közösségi oldalon közölte, hogy a szövetséges vadászgépek lelőttek egy, az ország légterébe behatoló drónt.
Ha ezen a 3 helyen van anyajegyed, egy előző életből hoztad magaddal
Egyes helyeken állítólag olyan üzenetet hordoz az anyajegy, ami messze túlmutat a bőrünkön: egy korábbi élet lenyomatát viseljük vele.
Most Wanted: Sebestyén Balázsék nagyon padlón vannak, itt a rendkívüli bejelentkezésük
Még nagyban tart a Most Wanted forgatása, így mindenki találkozhat Sebestyén Balázsékkal, vagy éppen narancssárga ruhás celebekkel.
blogmorzsák
Milyen táblák őrzik Mátyás király emlékét Kolozsvárott?
A táblák mindig azt a kort tükrözik, amikor kihelyezik őket.
A robotporszívó és a macskakaki
Nem fogod tudni eldönteni, hogy sírj vagy nevess.
- Csökkent a gázolaj ára
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Elmarad a szombati Balaton-átúszás
- Szombattól sűrűbben járnak a balatoni hajók
- Nyolc új viharjelző állomást létesítenek a Balatonnál
