RSS
Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben
Merre haladhat tovább a hitelezés jövőre?
A 2025-ös év a hazai jelzáloghitel-piacon nem pusztán a 2024-ben elindult élénkülés folytatását jelentette, hanem egy új korszak kezdetét is.
A DH Group pénzügyi közvetítője, a Credipass adatai alapján a lakáscélú hitelezés volumene olyan szintre emelkedett, amely már nem egyszerűen az ingatlanpiaci tranzakciók számát tükrözi, hanem önálló növekedési logika mentén alakult.
„2025-ben a hitelpiac lényegében levált az ingatlanpiac rövid távú mozgásairól. A volumeneket már nem az határozta meg elsődlegesen, hogy hány adásvétel történt, hanem az, hogy milyen árakon és milyen finanszírozási szerkezetben valósultak meg a vásárlások” – mondta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi üzleti vezetője.
A hitelpiac már az év elején magas fordulatszámon működött. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint januárban 125 milliárd, februárban pedig 120 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami mindkét hónapban jelentősen meghaladta az előző év azonos időszakának teljesítményét. Ez azért bír különös jelentőséggel, mert 2025 nem alacsony bázisról indult: már az első hónapokban is érett, aktív kereslet jellemezte a piacot, ami megalapozta a későbbi rekordokat.
A tavaszi és kora nyári időszakban a hitelvolumenek meglepően stabilan alakultak, havi szinten jellemzően 135 és 149 milliárd forint között mozogtak. Ez a stabilitás akkor is fennmaradt, amikor az ingatlanpiacon a vásárlói döntések lassultak. A lakásárak gyors emelkedése miatt nőtt az átlagos hitelösszeg, miközben a vevők egyre nagyobb arányban támaszkodtak külső finanszírozásra, így a finanszírozási igény nem csökkent, hanem átalakult.
„A 2025-ös év egyik legfontosabb tanulsága az volt, hogy a magas árkörnyezet nem feltétlenül fékezi a hitelpiacot. Ellenkezőleg: növeli az átlagos hitelösszegeket, és önmagában is képes fenntartani a volumeneket akár csökkenő tranzakciószámok mellett is” – emelte ki Fülöp Krisztián.
A nyár végén az Otthon Start Program bejelentése új helyzetet teremtett a hitelpiacon. Augusztusban és szeptemberben a hitelvolumen átmenetileg mérséklődött, ami első ránézésre lassulásnak tűnhetett, valójában azonban tudatos kivárást jelzett. Az ügyfelek jelentős része már az új támogatott konstrukció feltételeihez igazította a hitelfelvétel időzítését, így a kereslet nem eltűnt, hanem felhalmozódott.
Ez a felhalmozott kereslet ősszel egyszerre csapódott le. Októberben az MNB közlése szerint közel 258 milliárd forintnyi, novemberben pedig a Credipass becslése alapján mintegy 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami történelmi havi rekordot jelent a piacon. A hitelpiac ebben az időszakban látványosan levált az ingatlanpiaci tranzakciók ritmusáról, és önálló növekedési pályára állt.
Összességében 2025 januárja és novembere között mintegy 1 427 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott Magyarországon, vagyis a piac már az év vége előtt meghaladta a 2024 egészére mért 1 351 milliárdos volument.
A hitelvolumenek emelkedéséhez érdemben hozzájárult a lakásárak dinamikus drágulása is. A Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentései szerint 2025-ben országosan 20 százalék feletti, Budapesten pedig a 30 százalékot megközelítő éves áremelkedés volt megfigyelhető, ami tartósan magasabb finanszírozási igényt eredményezett, és tovább erősítette a hitelpiac aktivitását.
„A 2024–2025-ös időszak megmutatta, hogy a hitelpiac képes tartósan magas szinten működni akkor is, ha a környezet folyamatosan változik. 2026-ban nem egy újabb egyszeri ugrásra, hanem egy magas bázison stabilizálódó, de továbbra is aktív piacra számítunk” – foglalta össze a kilátásokat Fülöp Krisztián.
A Credipass szakértői szerint amennyiben a finanszírozási feltételek kiszámíthatók maradnak, és nem jelenik meg újabb, tömeges kivárást kiváltó bizonytalanság, a lakáscélú hitelek éves volumene 2026-ban is megközelítheti, akár el is érheti a 2 000 milliárd forintos szintet.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Mediterrán ciklon száguld felénk, extrém bizonytalan időjárásra készülhetünk
A szerdai napsütés után csütörtökön teljesen más arcát mutatja az időjárás.
Több mint 10 ezer milliárd forintos költséget okozott a háború Magyarországnak
Négy éve tart az orosz-ukrán háború, amely különböző csatornákon keresztül egyre nagyobb károkat okoz Magyarországnak.
Ötvenmilliárd forintra emelnék Budapest hitelkeretét, hogy ki tudják fizetni a februári béreket
Ez plusz 10 milliárd forintot jelent átmenetileg, hogy a főváros kitarthasson az iparűzési adóelőleg márciusi érkezéséig.
Ukrajnai béke: nagy bejelentést tett Volodimir Zelenszkij
Katonai kérdésekben, nevezetesen a tűzszünet ellenőrzésében előrelépés történt a genfi ukrán-orosz-amerikai tárgyalásokon, míg a...
Ez az öt csillagjegy gyerekesen viselkedik, amikor szerelmes lesz
A szerelem csodálatos dolog, de valljuk be őszintén, nem mindig egyszerű. A kapcsolatokban akadnak nehézségek, és néha csak később derül...
Olcsóbb és biztonságosabb gyógyszerek jöhetnek az Alzheimer‑kór ellen
Svéd és japán kutatók olyan agyi receptorokat azonosítottak, melyek kulcsszerepet játszanak az Alzheimer‑kór egyik legpusztítóbb...
Génszerkesztés: aki lemarad, az kimarad.
Az új genomikai technikák (NGT) szabályozása eldöntheti az európai gazdák versenyképességét. A fő kérdés előbb-utóbb ez lesz:...
A Tisza Párt elvenné a magyaroktól az olcsó orosz olajat
Mint ismert, Orbán Viktor 2025-ben egy rendkívül fontos megállapodást kötött az amerikaiakkal, miszerint Magyarország korlátlan időre...
Most jött a tragikus hír: meghalt a magyarok kedvenc sorozatának sztárja, mindössze 43 éves volt
Az egész stáb gyászol. Felfoghatatlan tragédia érte a népszerű sorozat csapatát, miután egyik legkedveltebb tagjuk mindössze 43 évesen...
Mint a mágnes, úgy vonzzák a pénzt! Ez az 5 kínai csillagjegy pikk-pakk meggazdagszik
A kínai újév beköszöntével sokan reménykednek abban, hogy anyagi helyzetük fellendül, és új lehetőségek nyílnak meg előttük. Vajon...
A 16 éves magyar, aki igazságtalannak érzi, hogy nem lehet ott Milánóban a téli olimpián
Hiezl Rékának a jövőre tekintve plusz motivációt adnak a jelenben történtek. Pedig anélkül is van célja bőven.
Megbüntetnek, ha ilyen a kerítésed
Sokan azt gondolják, hogy a saját telkükön olyan kerítést építhetnek, amilyet csak akarnak, valójában azonban szigorú szabályok...
Sport
Százmilliókat érhet a legszexibb olimpikon villantása
Egyetlen mozdulattal kereshet nagyon sokat.
Szoboszlai ügynöke nem kertelt a Real Madridról, Liverpoolban csüngenek a szavain
Esterházy Mátyás is megszólalt, és egyértelmű üzenetet küldött a kialakult helyzetről.
Koksz, FBI és fűtött pengék – Így csalták szét a téli olimpiákat
A téli olimpia kapcsán összeszedtük a történelem legnagyobb botrányait a téli ötkarikás játékokról. Hiába a jelkép és az mozgalom, a téli olimpiák történetében már sokszor bemocskolták a játékokat.
Slot váratlanul nagy pofont kapott, ebben az esetben távozhat a Liverpool edzője
Az angol futball legendája kemény ítéletet mondott Szoboszlaiék főnökéről, még Jürgen Klopp is szóba került.
Szoboszlai Dominik szenzációs hírt kapott
Lehet, hogy többet nem kell már jobbhátvédként játszania?
Vinícius meseszép gólja után akkora balhé tört ki, hogy rövid ideig félbeszakadt a Real Madrid BL-találkozója
Száját eltakarva mondott valamit a szélsőnek a Benfica egyik játékosa.
Mbappé: A 25-ös játékos egymás után ötször majomnak neveuze Vinit
Prestiannit örökre ki kell tiltani a BL-ből – a francia sztár szerint.
Pályára szökött egy farkaskutya a téli olimpián, a célvonalig kísérte a versenyzőket
Célfotó is készült az eltévedt állatról.
Vinícius Júnior hisztije miatt állt a bál és a játék is, a Real Madrid bosszút áll a Benficán
A brazil támadó rasszizmus miatt panaszkodott, végül az ő gólja döntött Lisszabonban.
Egy spanyol rádiós szerint a Benfica elnöke összeverekedett az öltöző előtt egy madridival
Forrnak az indulatok.
Tagadja a rasszista vádakat, a Benfica argentinja szerint Vinícius Jr. hazudik
Prestinati közösségi oldalán elárulta, őt fenyegették a királyi gárda játékosai.
Ötöt vágtak Sallaiék a Juventusnak, hatalmas lépést tett a Galatasaray a BL-nyolcaddöntő felé
Őrült második félidő után húzta be a találkozót a török csapat.
Bulvár
Megdöbbentő fordulat: felmondja ügyfelei szerződését a nagybank, politikai okokból
Míg itthon a miniszterelnök egyes globális cégeket célzó, hétvégi kijelentései borzolják a kedélyeket, a németeknél egy tollvonással hoznak markáns politikai döntéseket az üzleti szereplők. Legújabban antifasis
Változás jön a „B” és „C” kategóriás jogosítványoknál
Egy társadalmi egyeztetésre bocsátott kormányrendelet-tervezet szerint 2026. március 1-től az állam átvállalná a jogosítványszerzés költségeit azoknál a fiataloknál, akik gyermekvédelmi gondoskodásban élnek.
Így nézett ki 18 évesen Pintér Sándor, döbbenet, ettől a képtől napokig nem jutsz majd szóhoz
Pintér Sándor fiatalkori képe látott napvilágot, elképesztően néz ki rajta.
Nincs menekvés, 9 vármegyénket temeti be a hó, még egyszer visszatér a tél Magyarországra - Időjárás-előrejelzés
Ma még tavaszi záporok rontják a hangulatot, aztán jön a hatalmas fordulat.
Ha ilyen jel került a B kategóriás jogosítványodba, akkor így nem vezethetsz
Vannak bizonyos autók, amiket B kategóriás jogosítvánnyal sem lehet vezetni, ha ott van a jelzés.
A horvátok nem támogatják, hogy Magyarország és Szlovákia orosz kőolaj vásárlással támogassa a Putyin rezsimet
A Mol 250 ezer tonna kőolaj felhasználását kérte a magyar stratégiai készletből, hogy biztosítsa a Dunai Finomító ellátását. A cég a szlovák kormányt is hasonló kéréssel kereste meg. A Magyar Szénhidrogén Ké
Bombameglepetés: a választás lehetséges kimenetele miatt távozhat idő előtt a jegybankelnök
Sajtóértesülések szerint az Európai Központi Bank elnöke nem tölti ki nyolcéves mandátumát. A döntés mögött politikai okok állhatnak. Mi történt? A vártnál korábban, a 2027-es francia elnökválasztás előtt
Megbénult a közlekedés a fővárosban - Szerda estig narancssárga riasztás van érvényben Bukarestben
Romániában hóvihar okozott fennakadásokat a közlekedésben a fővárosban és az ország délkeleti részén.
Orbán Viktor egyetlen brutális szóval vágott vissza, amikor a gödi Samsung gyár ügyéről kérdezték
Orbán Viktor megszólalt a gödi Samsung gyárral kapcsolatban.
Zokogva borult a padlóra a nő, amikor rájött, kit ejtett teherbe a vőlegénye: a saját családjában találta meg a hunyót
A 24 esztendős lány gondolkodás nélkül felbontotta az eljegyzését, de ennyivel sajnos nem úszta meg: az eset annyira megrázta, hogy azóta is terápiára kell járnia.
Mindjárt itt a havazás, 30 centi hó takarja be Magyarországot
A ciklon útvonala kis eltérésekkel is jelentősen befolyásolja, hogy mely településeken és mennyi hó hullik a hétvége során. Így Győrben a modellkimenetek 3 és 18 centi közötti különbséget is jeleznek, ugyanakko
Mosogatógép-tabletta a fürdőben? Nem hiszed el, mire képes valójában
Ott van a konyhában, naponta használod – de valószínűleg még sosem jutott eszedbe a fürdőszobában bevetni. A mosogatógép-tabletta az utóbbi időben az internet egyik legmegosztóbb takarítási trükkjévé vált: so
- Csökkent a gázolaj ára
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Elmarad a szombati Balaton-átúszás
- Szombattól sűrűbben járnak a balatoni hajók
- Nyolc új viharjelző állomást létesítenek a Balatonnál
