RSS
Duna House: kifulladt az őszi adásvételi lendület az ingatlanpiacon
Vegyes képet mutatott a hazai ingatlanpiac novemberben: miközben az adásvételek száma visszaesett az őszi csúcshoz képest, a lakáshitelezés történelmi rekordot döntött – derül ki a Duna House friss ingatlanpiaci barométeréből.
A piac szerkezete tovább alakult, nagyobb szerepet kaptak a fiatal, első lakásukat vásárló vevők, miközben a befektetők súlya tovább csökkent.
A Duna House becslése szerint novemberben 9503 lakóingatlan-adásvétel történt, ami 17,5 százalékos havi és 15,7 százalékos éves visszaesést jelent. A mérséklődés elsősorban szezonális okokra vezethető vissza, valamint a korábbi hónapokat meghatározó Otthon Start Program hatásának fokozatos kifutására.
Ezzel párhuzamosan a hitelpiac egészen más pályára állt. A Credipass adatai alapján 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel-szerződés született novemberben, ami 53 százalékkal haladta meg az októberi, és 165 százalékkal az egy évvel korábbi volument. Ez minden korábbi havi rekordot felülmúlt, és egyértelműen a kedvezményes finanszírozási feltételek iránti kiemelkedő kereslethez köthető.
Az árak alakulása továbbra is széttartó képet mutatott. Országos szinten inkább stagnálás vagy enyhe emelkedés volt jellemző, ugyanakkor több térségben csökkenő tranzakciós árak és erősödő vevői alku jelent meg mind a panel-, mind a téglaépítésű lakások piacán. Ezzel párhuzamosan az értékesítési idők tovább rövidültek: a budapesti panellakások átlagosan 63 nap alatt, míg a téglaépítésű lakások vidéken 3–3,5 hónap, Budán és Pesten 2,5–3 hónap alatt találtak vevőre, ami több szegmensben 20–30 napos gyorsulást jelent éves összevetésben.
A vevői összetételben markánsan erősödött a fiatalok és az első lakást vásárlók jelenléte. Budapesten a 20–30 éves korosztály aránya 22 százalékra, az első lakást vásárlóké 41 százalékra emelkedett, miközben a befektetők aránya 29 százalékra csökkent. Vidéken a 30–40 évesek dominálnak, az első lakást vásárlók aránya 43 százalékra nőtt, a befektetőké pedig 19 százalékra esett vissza, ami egyértelműen a saját célú vásárlások előretörését jelzi.
Az eladói oldalon továbbra is a 60 év feletti korosztály a legaktívabb, mintegy 32 százalékos aránnyal. A leggyakoribb értékesítési ok mind Budapesten, mind vidéken a korábban befektetési céllal vásárolt ingatlanok piacra kerülése, amelyhez szorosan felzárkózott az örökölt lakások értékesítése.
A fővárosi érdeklődés novemberben is a XIII. kerületre koncentrálódott, ezt Zugló és Erzsébetváros követte, míg Újbuda a hatodik helyre csúszott vissza. A vevők elsősorban jó állapotú ingatlanokat kerestek, a teljes felújítást igénylő lakások legnagyobb arányban továbbra is Budapesten jelentek meg a kínálatban.
dunahouse
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Tom Cruise menekül, életveszélyessé vált az otthona
Vilmos herceg és Katalin hercegné szomszédságába vágyik.
Tizenkilencre lapot – Kiszámíthatatlan a zeneipar, egyre több világhírű előadó mond le az életművéről az anyagi biztonságért
Kiszámíthatatlan a zeneipar, így némi pénzügyi biztonságért cserébe életművükről és ezzel együtt milliókról mondanak le előadók.
Rendhagyó Forma-1 kibeszélő: kakaskodás a McLarennél, őrjöngő Verstappen
A Magyar Nagydíj alkalmából ezúttal rendhagyó formában jelentkezik a szokásos Forma–1 kibeszélő. Skuta Dávid helyszíni fotósunknak...
A Magyar Nagydíj kulisszatitkai – 3. rész: A szurkolói zóna
A versenyhétvége előtti előkészületeket, valamint a szurkolók és sportbírók mindennapjait bemutató cikkünk után most egy...
Japán gigantikus amerikai szörnyeket engedhet az apró kei autók közé
A keleti ország utcaképe eddig nem kifejezetten a túl méretes SUV-król és pickupokról volt híres.
Itt a vége, Szoboszlai és a Real Madrid kapcsolata váratlan fordulatot vett
Nem akármit vettek észre szakértők.
Ukrajnának üzent Orbán Viktor
Olyat posztolt a miniszterelnök, ami egyértelműen Ukrajnának szól.
Opitz Barbi megnyílt: „A párkapcsolataimban át kellett élnem a fizikális és pszichés bántalmazást egyaránt”
Opitz Barbi zűrös éveiről vallott.
Szörnyű baleset: gázolt a HÉV Pomáznál
Pótlóbuszos átszállásra és hosszabb menetidőre kell számítani a H5-ös HÉV vonalán. A HÉV elgázolt egy embert Pomáznál.
Olyan dolgok jelenhetnek meg a radnaimark.hu-n, amire álmunkban sem gondoltunk
Magyar Péter szerint valódi felvétel nem lesz a radnaimark.hu oldalon, viszont a mesterséges intellligenciával sokkal durvább képeket is...
A világ kedvence lett a japán állatkert magára hagyott bébi makákója, akinek egy plüssmajom lett a legjobb barátja
A nem mindennapi társakról készült videók letarolták az internetet.
Gázolt a HÉV, pótlóbuszokat kell beállítani
Pomázon történt a baleset. A járattal utazók szerdán délutánig hosszabb menetidőre, pótlóbuszos átszállásra számíthatnak a baleseti...
Sport
Százmilliókat érhet a legszexibb olimpikon villantása
Egyetlen mozdulattal kereshet nagyon sokat.
Szoboszlai ügynöke nem kertelt a Real Madridról, Liverpoolban csüngenek a szavain
Esterházy Mátyás is megszólalt, és egyértelmű üzenetet küldött a kialakult helyzetről.
Koksz, FBI és fűtött pengék – Így csalták szét a téli olimpiákat
A téli olimpia kapcsán összeszedtük a történelem legnagyobb botrányait a téli ötkarikás játékokról. Hiába a jelkép és az mozgalom, a téli olimpiák történetében már sokszor bemocskolták a játékokat.
Slot váratlanul nagy pofont kapott, ebben az esetben távozhat a Liverpool edzője
Az angol futball legendája kemény ítéletet mondott Szoboszlaiék főnökéről, még Jürgen Klopp is szóba került.
Szoboszlai Dominik szenzációs hírt kapott
Lehet, hogy többet nem kell már jobbhátvédként játszania?
Vinícius meseszép gólja után akkora balhé tört ki, hogy rövid ideig félbeszakadt a Real Madrid BL-találkozója
Száját eltakarva mondott valamit a szélsőnek a Benfica egyik játékosa.
Mbappé: A 25-ös játékos egymás után ötször majomnak neveuze Vinit
Prestiannit örökre ki kell tiltani a BL-ből – a francia sztár szerint.
Vinícius Júnior hisztije miatt állt a bál és a játék is, a Real Madrid bosszút áll a Benficán
A brazil támadó rasszizmus miatt panaszkodott, végül az ő gólja döntött Lisszabonban.
Pályára szökött egy farkaskutya a téli olimpián, a célvonalig kísérte a versenyzőket
Célfotó is készült az eltévedt állatról.
Egy spanyol rádiós szerint a Benfica elnöke összeverekedett az öltöző előtt egy madridival
Forrnak az indulatok.
Ötöt vágtak Sallaiék a Juventusnak, hatalmas lépést tett a Galatasaray a BL-nyolcaddöntő felé
Őrült második félidő után húzta be a találkozót a török csapat.
Tagadja a rasszista vádakat, a Benfica argentinja szerint Vinícius Jr. hazudik
Prestinati közösségi oldalán elárulta, őt fenyegették a királyi gárda játékosai.
Bulvár
Megdöbbentő fordulat: felmondja ügyfelei szerződését a nagybank, politikai okokból
Míg itthon a miniszterelnök egyes globális cégeket célzó, hétvégi kijelentései borzolják a kedélyeket, a németeknél egy tollvonással hoznak markáns politikai döntéseket az üzleti szereplők. Legújabban antifasis
Változás jön a „B” és „C” kategóriás jogosítványoknál
Egy társadalmi egyeztetésre bocsátott kormányrendelet-tervezet szerint 2026. március 1-től az állam átvállalná a jogosítványszerzés költségeit azoknál a fiataloknál, akik gyermekvédelmi gondoskodásban élnek.
Így nézett ki 18 évesen Pintér Sándor, döbbenet, ettől a képtől napokig nem jutsz majd szóhoz
Pintér Sándor fiatalkori képe látott napvilágot, elképesztően néz ki rajta.
Nincs menekvés, 9 vármegyénket temeti be a hó, még egyszer visszatér a tél Magyarországra - Időjárás-előrejelzés
Ma még tavaszi záporok rontják a hangulatot, aztán jön a hatalmas fordulat.
Jelzés érkezett Moszkvából a magyar olajszállítással kapcsolatban
„Természetesen Ukrajna bizonyos mértékű energetikai zsarolást alkalmaz egy EU-tagállam, Magyarország ellen” – nyilatkozott a Kreml szóvivője.
Ha ilyen jel került a B kategóriás jogosítványodba, akkor így nem vezethetsz
Vannak bizonyos autók, amiket B kategóriás jogosítvánnyal sem lehet vezetni, ha ott van a jelzés.
Megszólalt Gáspár Evelin az angolbakija után, ezt mondta a Marco Rubióval való találkozásáról
Gáspár Evelin a közösségi oldalán mondta el, milyen volt számára az amerikai külügyminiszterrel való találkozás.
Közel 4 hét után véget ért a keresés, holttestet találtak
Lesújtó hír érkezett.
A horvátok nem támogatják, hogy Magyarország és Szlovákia orosz kőolaj vásárlással támogassa a Putyin rezsimet
A Mol 250 ezer tonna kőolaj felhasználását kérte a magyar stratégiai készletből, hogy biztosítsa a Dunai Finomító ellátását. A cég a szlovák kormányt is hasonló kéréssel kereste meg. A Magyar Szénhidrogén Ké
Bombameglepetés: a választás lehetséges kimenetele miatt távozhat idő előtt a jegybankelnök
Sajtóértesülések szerint az Európai Központi Bank elnöke nem tölti ki nyolcéves mandátumát. A döntés mögött politikai okok állhatnak. Mi történt? A vártnál korábban, a 2027-es francia elnökválasztás előtt
Orbán Viktor egyetlen brutális szóval vágott vissza, amikor a gödi Samsung gyár ügyéről kérdezték
Orbán Viktor megszólalt a gödi Samsung gyárral kapcsolatban.
Elfogatóparancsot adott ki a rendőrség: körözik a magyar influenszert – fotó
Körözést adott ki a rendőrség az egyik ismert magyar TikTok-sztár ellen. Jamrik-Pordány Brigitta évek óta Tenerifén él, ezért „Tenerife úrnő”-ként híresült el. Kiderült, miért adtak ki a hatóságok elfogat
- Csökkent a gázolaj ára
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Elmarad a szombati Balaton-átúszás
- Szombattól sűrűbben járnak a balatoni hajók
- Nyolc új viharjelző állomást létesítenek a Balatonnál
