RSS
Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
hírek innen, onnan
Gyorsabban ment ötvennél, 140 ezres bírságra számíthat - itt mértek be 1600 autóst
Az elmúlt héten a megengedett sebességhatárokat regisztráltan 1616-an lépték át. A szabálytalankodóknak legalább 50 ezer forint...
Nem a Mountbatten-Windsor az: kiderült, milyen néven szólítják Györgyöt, Saroltát és Lajost az iskolában
Katalin és Vilmos három gyermeke egészen különleges helyzetben van az iskolában: hiába ismeri őket az egész világ hercegként és...
Ságodi Attila: a nukleáris energia és a megújulók nem egymás versenytársai
„A magyar beruházás nagyon előrehaladott, ugyanakkor rendkívül komplex. Sok mindent újra kell gondolnunk ebben a projektben, rengeteg...
Hiányzó tervek, kisiklásveszély: rendőrségi nyomozás indult a vasúti beruházások ügyében
Nyomozást rendelt el a Budapesti Rendőr-főkapitányság a vasúti közlekedés veszélyeztetésének megalapozott gyanúja miatt azután, hogy...
Új modell sorozatgyártását kezdi meg ősszel a BMW Debrecenben
A közleményben azt írták, az új BMW iX4 karakteres, tisztán elektromos, "kupé sziluettbe öltöztetett SUV modellel" bővíti a Neue Klasse...
Tovább erősödik a török–magyar barátság
Új perbeszéd kezdődik a biztonságpolitikai kérdésekben Törökországgal, és megmarad az energetikai együttműködés.
Közel két évig lapultak fehérorosz hackerek egy egészségügyi szervezet hálózatában, mire lebuktak
A kiberpartizánok csoportja érzékeny betegadatokhoz is hozzáférhetett, de az áldozat nevét nem hozták nyilvánosságra a biztonsági kutatók.
Mentő száguldott a kórházba L.L. Juniorral: „Ilyen súlyos betegségem még nem volt”
Súlyos epehólyag-gyulladással szállították kórházba L.L. Juniort. A népszerű előadó az Instagram-történetében osztotta meg a...
Apró fehér állatok ugrálnak a virágföldön? Többnyire nem a növényt bántják
A virágföldben ugráló apró, fehér élőlények láttán sokan azonnal pánikba esnek. Pedig legtöbbször nem ártanak, sőt, jelenlétük az...
Franciska a célegyenesben bukott el, már csak az a kérdés, ki viszi haza a Farm VIP fődíját
Élesedik a helyzet a Farmon: csütörtökre már csak három hazai híresség, Szabó Franciska, Kriston Peti és Young G. Béci maradt versenyben...
Horpadt a konzerv? Ilyenkor már jobb kidobni – erre figyelmeztet a szakértő
Lehet, hogy nálad is lapul a hűtőben vagy a kamrában egy konzerv, amelyről már szinte teljesen megfeledkeztél. Bár ezek az élelmiszerek...
Változik az elektronikus útdíjrendszer működtetése Szlovákiában
Megváltozik 2027. január elsején az elektronikus útdíjrendszer működtetése Szlovákiában - közölte a prágai székhelyű Czech Toll...
Sport
Magyar Péter szánalmasnak nevezte azokat a Fradi-ultrákat, akik a sportállamtitkár fián akartak bosszút állni
Kálnoki-Kiss Attila fia a zöld-fehérek fiókcsapatának számító Soroksárnál futballozik.
Magyar Péter beleszól a magyar fociba: megnyírbálják a sportolók kedvezményes adózását
Magyar Péter bejelentése szerint 2027-től 500 millióról 60 millió forintra csökken a sportolók ekhós adózási plafonja. Ez alapjaiban forgathatja fel a hazai fociklubok gazdálkodását.
Cristiano Ronaldo nem feledkezett meg Messi búcsújáról - szem nem marad szárazon attól, amit az argentin klasszisnak írt
A portugál sztár kommentben reagált Messi búcsújára.
Kerkez Milos már a múlt? 70 millió eurós játékost igazol helyére a Liverpool
A Premier League-ből érkezhet játékos.
Kitört a balhé Lionel Messi búcsúmérkő-zése után, vírusként terjed a kínos felvétel
A szövetségi kapitány sem hagyta szó nélkül a történteket.
Áll a bál az FTC–Loki meccs előtt: ismét meggyalázták a legendás szurkoló emlékhelyét Debrecenben
Az elkövetők a Ferencváros egyik szurkolói csoportjának tagjai lehetnek.
Kubatov Gábor kivételesen egyetért Magyar Péterrel
Az FTC elnöke nem tesz eleget az ultrák felszólításának.
Ez a magyar labdarúgó került célkeresztbe a Real Madridnál
Gulácsi Péterre várhat az egyik legnehezebb feladat a spanyol bajnokság hétvégi fordulójában: a magyar kapust foglalkoztató Villarreal szombaton a Real Madrid otthonában lép pályára. Az RB Leipzigtől nyáron érkezet
Betörtek az egyik NB I-es csapathoz, ezeket a tárgyakat keresi a klub
Már megtörtént a rendőrségi feljelentés.
Szoboszlai Dominik édesapja: A fiam már 15 évesen megkapta a pofonokat
A szakértők azt járták körül, mi kell ahhoz, hogy a tehetségből teljesítmény legyen.
Kiderült, mennyibe kerülne a budapesti olimpia, és ebből mekkora összeg hárulna az államra
Magyarország is egyike annak a hét országnak, amely érdeklődik a 2036-os nyári olimpia rendezési jogáért.
Az ember, aki feltette Magyarországot a világtérképre
Milliók rajonganak érte.
Bulvár
Kilencre nőtt az M1-esen történt horrorbaleset áldozatainak száma, meghalt a kórházban a moldáv kisbuszt vezető férfi
Megszüntették a büntetőeljárást a horrorisztikus baleset ügyében.
Háromszor kapott diplomata-útlevelet a Fidesz-kormányok idején a most börtönben ülő Bús Balázs
A kormányváltás után az okmány használatára vonatkozó engedélyt visszavonta az új külügyminiszter, ám Óbuda volt fideszes polgármestere nem adta le az útlevelet – vélhetően azért, mert letartóztatták.
Magyar Péter fekete-fehér képpel jelentkezett be ma reggel. Szívszorító, amit közölt
Magyar Péter posztja pár perce érkezett.
Figyelmeztetnek a tűzoltók: ha halszagot érzel a lakásban, ne legyints rá - Erre a hibára utalhat
Vannak olyan szagok a lakásban, amelyekről elsőre eszünkbe sem jutna, hogy akár komoly problémára is figyelmeztethetnek, pedig bizony így van.
Megrázó vallomást tett Galambos Lajos: felesége a fiaiktól kérte, hogy kapcsolják le a gépeket
Galambos Lajos ezúttal életének egyik legfájdalmasabb időszakáról beszélt.
Nő vagyok és vállalkozó. Várkonyi Andi, kérlek, ne tegyél úgy, mintha tudnád, ez milyen.
Nőként vállalkozni Magyarországon nem egyszerű. Különösen akkor, ha nincs milliárdos férjed, politikai kapcsolatrendszered vagy állami megrendelésekkel kitömött céged. Várkonyi Andrea mégis mintha azt szeretné el
Sokkoló látvány fogadja a kirándulókat a Mátrában: 90 százalékban kiszáradt a Sástó
Szívbemarkoló fotók láttak napvilágot a Mátrából: a Sástó szinte teljesen eltűnt. Az aszály egyre több magyarországi tavat, köztük a Velencei-tavat és a Balatont is fenyegeti.
Pataky Attila luxusvillája: medence, jakuzzi és hollywoodi pompa jellemzi a budajenői birtokot
Pataky Attilának mesés luxusvillája és birtoka van Budajenőn, csupa pompa az egész, konditerem és medence is van.
Halálos hévizi osztálykirándulás: meghalt egy 18 éves diáklány
Szerda hajnalban rosszul lett, majd meghalt egy váci mezőgazdasági technikum végzős diáklánya az osztály háromnapos tanulmányi programján. A rendőrség szerint sem önkezűség, sem idegenkezűség gyanúja nem merült
Kedvenc gyümölcsünkön terjed a halálos fertőzés: mindenképp mosd meg az epret, mielőtt megeszed
A vizsgált gyümölcsök 4,5 százalékán megtalálták egy hazánkban is fertőző galandféreg DNS-ét egy friss kutatás szerint. Ugyanezt a parazitát kutatja most a Nébih átfogó vizsgálata is.
Ez a testsúly tartozik a magasságodhoz, és baljós folyamat indul be, ha jelentősen túlléped
Az elhízás többnyire nem egyetlen rossz döntés vagy rövid időszak következménye, hanem hosszú évek alatt kialakuló folyamat.
Döbbenetes felmérés: 80 százalékot mértek a Fidesz-KDNP szavazóinál egy fontos kérdésben
A Republikon Intézet közölte a legfrissebb felmérését.
- Csökkent a gázolaj ára
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Elmarad a szombati Balaton-átúszás
- Szombattól sűrűbben járnak a balatoni hajók
- Nyolc új viharjelző állomást létesítenek a Balatonnál
