Ezt olvasta már?

0

Most érdemes építkezésbe kezdeni!

Már katalógusból is kiválaszthatjuk leendő otthonunkat

Az elmúlt évek viharai, kezdve a Covid járvány hirtelen berobbanásával, folytatva a szomszédunkban kialakult háborús helyzettel, számos piaci szegmenshez hasonlóan az építőipart is jelentősen megtépázták.


hirdetés

Aki ebben a periódusban építkezett, annak az általános anyaghiány miatt jelentős csúszással és elképesztő módon megemelkedett költségekkel kellett számolnia. A helyzet mára normalizálódott, és bár a költségek továbbra is magasan maradtak, újra elérhető minden, amire egy építkezés során szükség lehet, és az árak napról napra történő emelkedésének réme sem fenyegeti már az építtetőket. Emellett az Imperial Holdingnak köszönhetően már Magyarországon is elérhetőek olyan kész típustervek, amelyek még gyorsabbá, kiszámíthatóbbá és gazdaságosabbá teszik az építkezést.

2018 óta nem volt ilyen stabil egyensúlyi helyzet az építőipar piacon, mint amilyet most tapasztalunk. Aki most kezd építkezésbe, nagy valószínűséggel a kijelölt határidőn belül a végére is érhet, és ami éppen ennyire lényeges, a kiadásokkal is hosszú távon tervezhet.

„Jó érzés újra azt mondani, hogy ma már biztonságosan tervezhetőek a beruházások. Aki eddig kivárt, annak most érdemes építtetni, mert végre abban a szerencsés helyzetben vagyunk, hogy az építőipar, illetve azon belül az építőipari cégek a korábbihoz hasonló szinten képesek kiszolgálni az igényeket. Versenyképes, és valóban betartható határidőket és árajánlatokat tudunk adni az ügyfeleinknek” – tájékoztatott Virág Gergő, az Imperial Holding tulajdonosi körének tagja.

Ami volt….

Az elmúlt 3 évben a kivitelezési költségek közel 100%-ot emelkedtek. Aki belevágott egy építkezésbe nem tudhatta, mekkorára fognak rúgni a kiadásai, mire használhatóvá, lakhatóvá válik az épület. Emellett komoly problémát jelentett az is, hogy sokkal több építkezés futott az országban, mint amennyi hozzáértő szakember rendelkezésre állt. Ez egyrészt ahhoz vezetett, hogy szinte bárki munkát kaphatott az építőiparban, aki jelentkezett, másrészt fennakadásokat okozott az is, ha egy éppen dolgozó brigád munkabérére egy másik építtető ráígért, amiért azok csapot-papot maguk mögött hagytak. A piaci helyzet lehetőséget adott arra, hogy ezt megtegyék. A határidők emiatt és még sok más miatt is a végletekig kitolódtak, az átlagos 7-8 hónap helyett több mint két évet is igénybe vehettek.

„Kezdetben az elszállt alapanyagárak okoztak fejfájást, hiszen 2020-ban egy köbméter fa 75000 Ft-ról 240000 Ft-ra emelkedett, mindössze fél év alatt, a háború kitörése után pedig a betonacélérért 380000 Ft tonnánkénti ár helyett már 790000 Ft-ot kellett fizetni. Aztán megtapasztaltuk, hogy lehet ennél is rosszabb, mégpedig az, hogy egyáltalán nem tudunk a szükséges anyagokhoz hozzájutni” – elevenítette fel Virág Gergő.

… és ami most van

Mostanra a helyzet minden téren normalizálódott. A szakmunkások végre ismét munkavállalók és alvállalkozók lettek, nem pedig a kivitelező cégek és a megrendelők főnökei. Nem ők diktálják a feltételeket. Most minőségi munkát végző szakemberek jelentkeznek munkára és a kóklerek, akik rengeteg építőipari hibáért és minőségi problémáért feleltek, elkezdtek kiszorulni a piacról.

„Ennek a hatásnak a begyűrűzése az, hogy a munkadíjak stagnálnak, és már lehet versenyeztetni alvállalkozókat egy kivitelező cégnél, vagy akár kivitelező cégeket is egymással egy munkára. Az árak nem csökkentek, és valószínűleg egy ideig még nem is fognak, de azt kijelenthetjük, hogy a beruházások kiszámíthatóak lettek. Ha valaki belevág egy 7 hónapos családiház-építésbe, akkor most jó eséllyel várhatja azt, hogy tényleg 7 hónapba fog telni, és tényleg annyiba fog kerülni, mint amennyit a szerződésben meghatároztak” – ismertette az Imperial Holding tulajdonosi körének tagja.

Hozzátette: 2018 óta rengeteg olyan készház, illetve gyorsház építési technológia jelent meg a magyar piacon, amelyek sokkal gyorsabb és praktikusabb építkezést tesznek lehetővé. Reagálnak a szakemberhiányra is, mivel az előregyártott paneleknek köszönhetően jóval kevesebb szakemberrel is végigvihető a kivitelezés, illetve a rövid elkészülési idő miatt még nagyobb biztonságban tudhatja magát az építtető anyagi téren is. Egyes technológiákból akár 4-5 hónap alatt kulcsrakész családi házat lehet építeni.

Katalógusból is választhatunk házat

Ma már lehetőség van arra is, hogy csakúgy, mint bármi más terméket, a házunkat is kiválaszthatjuk egy katalógusból.

„Az Imperial Holding rendelkezik az ország legszélesebb típusterv választékával, közel hétszáz típusház közül választhatnak az ügyfeleink. 12 millió Ft-tól egészen 600 millió Ft-ig, 25m2-es kis garzontól 1000m2-épületig, sokféle stílusú és felhasználási célú terv található meg a kínálatunkban fix áron, amivel az építtető már a projekt kezdetekor teljes bizonyossággal számolni tud. Nem beszélve arról, hogy így a tervezésért és a kivitelezésért is egyetlen cég felelős, ami még magasabb szintű garanciát jelent a kifogásolhatatlan minőségre” – tette hozzá Molnár Ádám, az Imperial Holding ügyvezetője.

Pest megye északi részén ikerházas, társasházas és családi házas beruházások tekintetében piacvezető ingatlanfejlesztő vállalat ügyvezetője azt is elárulta, meglévő partnereik mellé együttműködés céljából olyan ingatlanirodák jelentkezését várják, amelyek kínálatában üres telkek is találhatóak. Ezekre a telkekre látványtervekkel, alaprajzzal és teljes műszaki tartalommal rendelkező típusházak kerülhetnek, amelyek értékesítése az ingatlaniroda hatáskörébe tartozna, ezzel megnövekedett jutalékösszegeket teremtve számukra.








Ön melyik párt listájára szavazna a 2024. június 9-i EP-választáson?









0

hírek innen, onnan

Ezért lehet büdös a hűtőd – Így védekezz és tartsd fenn a jó illatot.

Ugye veled is előfordult már, hogy kinyitottad a hűtőd ajtaját, és megcsapott valami kellemetlen szag, amiről fogalmad sem volt, mi lehet...

Az almaecet 10 jótékony hatása: a fogyáshoz így használd.

Az almaecet régóta ismert támogatója az egészségnek és jó közérzetnek. Számos fantasztikus hatása van a szervezetre, így nem csoda,...

Időjárás-előrejelzés: mindenre készülhetünk

Az időjárási helyzet napról napra változik, de az érzékelt időjárás nem nagyon fog.

Ismert sztárpár gyermeke volt Novák Katalin testőre, a TEK embereivel együtt évekig védte a köztársasági elnököt: szülei mérhetetlenül büszkék a fiukra

Most állt elő a magyar sztárszülők gyermeke, hihetetlen hogy eddig el tudta titkolni, ő volt Novák Katalin biztonsági embere.

Csak fáradtnak tűnnek, pedig súlyos betegek: egyre többen érintettek

A betegséggel jóval több nőt diagnosztizáltak, mint férfit.

Arte: Európában sehol máshol nem aggódnak úgy a fiatalok az oktatásért, mint Magyarországon

Máshol a környezetvédelem és a háború a legérdekesebb téma.

Megint nem sikerült Észak-Koreának a kémműhold-fellövés

Két perccel az indulás után Dél-Korea már meg is találta a rakéta maradványait a tengerben.

Döbbenetes hír jött. Kamilla elválik Károlytól a fia miatt?

A királyné ultimátumot adott férjének.

Földi életre alkalmasnak tűnő bolygót találtak, ráadásul a szomszédban

A potenciálisan lakható bolygó az eddigi legalkalmasabb jelölt.

Választási kisokos: hány szavazólapot kapunk, és miért ilyen sokat?

Az egy dolog, hogy június 9-én EP- és önkormányzati választás is lesz, de sokan még három plusz szavazólapot is kapnak majd. És még egy...

3 év börtön a levert fecskefészekért

A magyarországi fecskefajok állománya az elmúlt években drasztikus fogyásnak indult. Ezért a fecskéket és ezzel együtt fészkeiket is...

Jön a kötelező fekete doboz a kocsikban

Júliustól az autókban is bevezeti a feketedoboz használatát az Európai Unió. Az újítás értelmében e nélkül már nem is lehet...

Sport

Futballiszonyat: a megye I-be zuhant le az egykori bajnokcsapat

A Dunaújváros, amely 2000-ben megnyerte a labdarúgó NB I-et, vasárnap kiesett a harmadosztályból. De nagy bajban a Pécs, a Haladás és a Siófok is.

Lelkésszel lépett félre a gólkirály felesége - kiderült, a gyerekek is a prédikátortól vannak

Áll a bál a korábbi osztrák gólkirály, négyszeres Nigéria válogatott Olarenwaju „Larry“ Kayode körül. A jelenleg a török Genclerbigligit erősítő hamincéves csatár ugyanis a világ elé tárta, hogy megtudta -

A német belügyminiszter bejelentette: június elsejétől „lezárják” a határokat

Rendkívüli ellenőrzésekre számíthatnak a szurkolók.

A kirúgott Xavi rögtön egy topcsapat edzője lesz?

Pörögnek az események az edzőpiacon.

Újabb hírek érkeztek Kozák Danuta verbális bántalmazásáról

A korábbi olimpiai bajnok Csipes Ferenc minősíthetetlenül viselkedett a hatszoros olimpiai bajnoknővel.

Busás összegért vinné a skót élcsapat az FTC válogatott támadóját – sajtóhír

Korábban már írtunk róla, hogy az FTC szélvész gyors támadója, Adama Traoré felkeltette több európai klub figyelmét. FTC: izraeli középpályás […] A Busás összegért vinné a skót élcsapat az FTC válogatott t

Felesége öngyilkosságáról beszélt a sztáredző: „Megsemmisítő volt”

Tavaly augusztusban vetett véget önkezűleg az életének a neves kosárlabdaedző, Stan Van Gundy felesége. A jelenleg az ESPN szakértőjeként dolgozó edzőlegenda először beszélt erről.

Eldőlt Mészöly Géza sorsa az Újpestnél - hivatalos

Az NB I-ben szereplő Újpest a hivatalos oldalán tudatta, hogy nem hosszabbít szerződést Mészöly Gézával, így a következő idénytől nem ő irányítja a csapatot.

A Fradi játékosa elmondta őszinte véleményét Sztankovicsról

Edgar Szevikjan, a Ferencváros örmény válogatott támadója az orosz sajtónak beszélt volt edzőjéről, a Szpartak Moszkvához szerződő Dejan Sztankovicsról.

Pep Guardiola döntött: távozik a Manchester Citytől

Az FA Kupa-döntő elvesztése után derült ki.

Meghalt minden idők egyik legnagyobb kosárlabdázója

Pályafutása során kétszer lett NBA-bajnok.

Őrjöngött az F1-es sztárpilóta Carlos Sainz dobogós helyezése miatt

Igazságtalan döntésről beszélt a Monacói Nagydíj után.

0

Bulvár

Kávé éhgyomorra? Meglepő mellékhatása lehet egy új tanulmány szerint

Te is ébredtél már úgy, hogy nem egy friss vajas pirítósra, zabkására vagy omlettre, hanem egyszerűen csak egy kávéra vágytál? Vagy úgy érezted, hogy amíg nem iszol meg belőle egy csészével, addig nem is indulha

Emiatt szárad ennyire a lábszár – és így lesz újra hidratált

Sokszor viszket, húzódik és elhalt hámsejtek tapadnak a nadrágodra? Nem vagy egyedül! De vajon mi váltja ki, és mit tehetünk ellene?

Egyetlen dolog okozhatja a rákos megbetegedések közel felét: átfogó kutatást tettek közzé

Ez az egy dolog lehet felelős a rákos megbetegedések jelentős hányadáért.

Épp a Puskás Aréna-koncert előtt kellett ezt meglépnie? Hihetetlen, mit tett Azahriah barátnője az énekes rajo...

Azahriah, azaz Baukó Attila jelenlegi szerelme, Luna Joanna rendesen felkavarta maga körül az állóvizet a 22 esztendős sztár történelmi jelentőségűként beharangozott koncertjei előtt.

Államcsíny készülhet Magyarországon, állítja Donald Trump volt tanácsadója

„Globális Truman-show” zajlik a világban, a kormányok mögötti háborúpárti lobbi az ukrajnai konfliktus kiszélesítésre törekszik, ezért Budapesten „antiglobalista kiáltványt” készül közzétenni Jerome Cors

Fiatalok csapódtak fának, hárman közülük meghaltak

A Hyundait egy 20 éves fiatal srác vezette, aki a kerületi rendőrség szerint tisztázatlan okokból letért az útról és nekihajtott egy fának. Az autóban két lány és egy fiú utazott vele, 21 és 18 év köztiek. A ba

Futballiszonyat: a megye I-be zuhant le az egykori bajnokcsapat

A Dunaújváros, amely 2000-ben megnyerte a labdarúgó NB I-et, vasárnap kiesett a harmadosztályból. De nagy bajban a Pécs, a Haladás és a Siófok is.

blogmorzsák

A Lutwaffe utolsó csodafegyverei

Mivel a német légvédelem egyre inkább az összeomlás fele haladt ezért megpróbáltak újabb és újabb típusokat harcba vetni.

Kire szavazzak az EP választáson?

A programok összehasonlításával segít a Voksmonitor!

0