RSS
Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben
Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.
 |
A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.
Balatoni pörgés és északi megtorpanás
A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.
„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A kínálat bővülése várható
A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.
„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.
Forrás: Duna House
hírek innen, onnan
Meghökkentő, ami a Wednesday sztárjáról kiderült, akár erre is képes egy forgatás alatt
A színésznő megnyílt a kicsit sem szokatlan munkamódszeréről.
Nagy bejelentést tettek a 3-as metróról: ez lesz Magyar Péter terve
Két új állomással hosszabbítanák meg a 3-as metrót Rákospalota–Újpestig, de Káposztásmegyerig egyelőre nem épül tovább a vonal. A...
Magyar turisták sérültek meg az omiši tűzvészben, de már halálos áldozata is van a katasztrófának
Legalább 58 magyar állampolgárt kellett kimenekíteni a horvátországi Omiš környékén pusztító erdőtűz miatt, négy magyar megsérült,...
Kőkemény! Így üzent Orbán Viktornak Magyar Péter
"Valamiért a nyaralás fontosabbnak bizonyult.”
A Market már viszi a követ Paksra, a Waberer's szállítást vállalt a védekezéshez
A süttői bányából visz kétszáz tonna követ a fenékküszöb építéséhez a Market, a Waberer’s Csoport és a Rail Cargo Hungaria is...
Húzza az időt az Alkotmánybíróság, de még nagy baj lehet abból, ha elkaszálja az Alaptörvény-módosítást Sulyok Tamás elmozdításáról
Szentpéteri Nagy Richard szerint a késlekedés arra utalhat, hogy a testületen belül vita alakult ki. Az alkotmányjogász még mindig nagyobb...
„Azt hittem, fiatal vagyok egy daganathoz” – Huszonévesen is jelentkezhet a rák, ezeket a tüneteket kell komolyan venni
Egy 29 éves nő a terhességének tulajdonította szokatlan tünetét, ám a vizsgálatok után kiderült: mellrákja van.
Tucatjával vásárolt határon túli romos épületeket az Orbán-kormány alapítványa, most mind ránk rohadhat
41 épületet vett a határon túl az előző kormány, most nem tudják a minisztériumok, mit csináljanak ezekkel a torzókkal.
Kínai önvezető autók árasztják el Európát: Magyarország szomszédjából indul a roham
Több mint 2000 robotaxit állít forgalomba Európában az Uberrel közösen a kínai Pony.ai – jelentette be a vállalat pénteki...
Kármán András reagált az MNB-ügyre: Rendszerszintű változtatások jönnek
Azon dolgoznak, hogy a Nemzeti Bank gazdálkodása hatékonyabban ellenőrizhető legyen.
Előkerítette az olasz rendőrség Cézanne, Renoir és Matisse ellopott képeit
A becsült értékük meghaladja a 3,26 milliárd forintot.
Nagy sikerrel ugrasztja össze Moszkva Ukrajnát és egyik legfőbb támogatóját
Oroszország jelentősen fokozta lengyelországi online dezinformációs tevékenységét, és a Varsó, valamint Kijev közötti, a második...
Sport
Milák Kristóf visszatért: „Kihagytam annyit, és fejlődött annyit a világ, hogy megint van egy nagyon jó, versenyzésre késztető érzésem”
Milák Kristóf egy igazi bombával állt újra sajtó elé a párizsi Európa-bajnokságon szerzett bronzérme és óriási országos csúcsa után. Nézd meg, mit mondott az olimpiai bajnok!
Felgyorsultak a tárgyalások, meglepetés csatárt igazol az FC Barcelona
40 millió eurót fizetnének a Club Brugge játékosáért.
Minden pénzt megér Milák Kristóf grimasza és angol nyelvű nyilatkozata kettős győzelme után
Állítólag fogalma sem volt, hogy negyedszer nyerte meg zsinórban a 100 pillangót...
A Ferencváros elpasszolja a szurkolók egyik kedvenc játékosát
Tovább szűkül a keret.
Két sztárját is eladja a Manchester City, hogy meg tudja venni Enzo Fernándezt
Sorsdöntő nap következik.
Most már hivatalos: távozik a Fraditól a magyar válogatott játékos, új csapata már be is jelentette őt
Gruber Zsombor külföldön folytatja a karrierjét.
Óriási úszással Európa-bajnok Milák Kristóf 100 pillangón
Új Európa-csúcsot úszott a magyar, Kós Hubert a negyedik lett.
Tegnap még Szoboszlait majmolta, holnap már a Man Citybe igazolhat
Minden korábbinál elégedetlenebb a helyzetével a Liverpoolnál a világbajnok argentin, Alexis Mac Allister.
Milák Kristóf elképesztő hajrája után a váltó is aranyérmes Párizsban
A magyar csapat óriásit csatázott az oroszokkal.
Öngóllal jutott tovább a Fradi az Európa-ligában
Nem könnyen, de a Ferencváros továbbjutott.
Milák Kristóf a két Eb-arany után: Mi lenne, ha még edzenék is?
A magyar váltó az aranyérmével az egész világnak üzent.
Az ETO kiesése után robbant a bomba: Klubrekordért távozhat a csapat egyik legjobbja - sajtóhír
Algériai sajtóhírek szerint Nadhir Benbouali az egyiptomi élvonalbeli Pyramids FC-ben folytathatja pályafutását.
Bulvár
Ezek a kávék roppantul egészségtelenek, inkább messziről kerülni kellene őket
A jó kávé nemcsak felébreszt, hanem támogatja a szervezetet, de vannak fajták, amik nem tesznek jók.
Orbán Anita: Ragadt az épület, ha végighúztuk az ujjunkat egy szekrényen. Ez szimbólum is, hogy milyen állapotban vettük át a magyar diplomáciát
A külügyminiszter beszélt a családtagoknak, celebeknek kiadott diplomataútlevelekről, a pazarló költekezésről, a lefoglalt, de nem használt magánrepülőkről is.
Magyar Péter nem fogadta meg a Fidesz tanácsát, ez lett a következménye
Úgy tűnik, hogy jól tette.
Súlyos balesetet szenvedett Dobrev Klára
Döbbenetes baleset érte Dobrev Klárát.
Forsthoffer Ágnes visszadobta egy tábornok kinevezését, akit Ruszin-Szendi a katonai titkosszolgálat élére nézett ki
Korábban is probléma volt a kinevezésből.
Magyar Péter: „Nem abból a kőbányából érkezik a paksi beruházásra a több tonna kő, amire sokan gondolnak”
Magyar Péter miniszterelnök és két szakember tartott sajtótájékoztatót a paksi helyzettel kapcsolatban.
Brutális csapást mért Ukrajna Oroszországra: Lángokban áll az egyik legnagyobb orosz olajfinomító
Brutális csapást mért Ukrajna Oroszországra: ukrán drónok támadták az oroszok egyik legnagyobb olajfinomítóját és a Wildberries logisztikai központját.
A pincérek gyűlölik, ha ezt csinálja egy vendég, szóval neked is kerülnöd kellene
A nyár folyamán a pincéreknek is kemény napjaik vannak, és vannak olyan szituációk, amiket nagyon nem kedvelnek.
4500 méter magasan repült ki az ablakon a fapados utasa: Kiderült, mi okozta a horrort
Egy észbontó légi dráma részleteire derült fény: a Thesszalonikiből indult járaton a csodával határos módon élte túl a kiszippantott utas a horrort.
Nyírbogát fideszes polgármestere megtorpedózta, hogy klímát szereljenek az idősotthonba, amire egy tiszás gyűjtötte össze a pénzt
Fidesz-Tisza klímaháború Nyírbogáton.
Rendkívüli! Most közölte a hadsereg: szövetséges vadászgépek lőttek le egy behatoló drónt a határnál
A lett hadsereg péntek reggel az X közösségi oldalon közölte, hogy a szövetséges vadászgépek lelőttek egy, az ország légterébe behatoló drónt.
Ha ezen a 3 helyen van anyajegyed, egy előző életből hoztad magaddal
Egyes helyeken állítólag olyan üzenetet hordoz az anyajegy, ami messze túlmutat a bőrünkön: egy korábbi élet lenyomatát viseljük vele.
blogmorzsák
Rejtélyes objektum egy távoli csillagrendszerben
Az égitest felépítése és a pályája teljesen egyedülálló.
Országszerte lopják a kutyákat
Így védd meg a kedvenced!
- Csökkent a gázolaj ára
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Elmarad a szombati Balaton-átúszás
- Szombattól sűrűbben járnak a balatoni hajók
- Nyolc új viharjelző állomást létesítenek a Balatonnál
