RSS
Továbbra is a fiatalok és az első lakásvásárlók az ingatlanpiac főszereplői
A Duna House legfrissebb adatai szerint 2026 elején is kitart a tavalyi év második felében felerősödött trend: a piacon továbbra is a fiatal, első lakásukat keresők dominálnak, miközben a befektetés céllal vásárlók aktivitása még nem tért vissza a korábbi szintekre.
A vásárlói motivációk látványos megváltozása a 2025 nyarán bevezetett Otthon Start Programhoz és a kedvezőbb hitelkörnyezethez köthető. Ha visszatekintünk a 2025-ös év elejére, még egészen más arányokat láthattunk: tavaly januárban Budapesten a befektetési cél (32%) még jelentősen megelőzte az első lakást vásárlók (25%) táborát. Vidéken pedig a két motiváció közel azonos szinten, 24% és 28% környékén mozgott.
Az OSP felfutásával 2025 őszére az első lakásvásárlók aránya Budapesten 41%-ra, vidéken pedig rekordmagasra, 43%-ra ugrott, ami jól mutatta a támogatott hitelek felszívó erejét.
„Ez a dominancia 2026 januárjára is megmaradt, bár a kezdeti roham alábbhagyott, az első lakásvásárlók továbbra is a legnagyobb vevői csoport” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
Ezzel párhuzamosan a befektetői oldal veszített korábbi súlyából: Budapesten 33%-on zárt az arányuk, míg vidéken ennél jóval alacsonyabb szintű, 22%-os az arányuk.
A vevői profilok másik érdekes jellemzője, hogy a korösszetétel is átalakult. Míg 2025 januárjában az 50-60 évesek voltak a legaktívabbak, addig 2026 elejére a 30-50 év közötti generációk vették át a vezetést, és a 20-30 évesek súlya is jelentősen megnőtt a tranzakciókban. Sőt, a változás a státusz szerinti megoszláson is tükröződik: a vásárlók között az alkalmazotti státuszban lévők aránya emelkedett meg leginkább. Budapesten a vevők 48%-a, vidéken pedig már 62%-a beosztottként dolgozik, ami igazolja, hogy a kiszámítható jövedelemmel rendelkező fiatal munkavállalók tudtak leginkább élni az új piaci lehetőségekkel. A vállalkozói réteg vásárlási kedve – amely inkább a befektetési célhoz kötődik – ezzel szemben stagnálást mutat.
Területi bontásban az OSP hatása vidéken volt a leglátványosabb. Az alacsonyabb árszintek mellett a program szélesebb rétegek előtt nyitotta meg a piacot, emiatt a fiatal, alkalmazotti státuszú vevők aránya érezhetően nőtt. Budapesten a hatás differenciáltabb: a külső kerületekben és a kedvezőbb árszintű szegmensekben erősebb az első lakásvásárlók jelenléte, míg a belső, prémium lokációkban továbbra is jelentős a befektetői érdeklődés, de még mindig nem domináns módon.
„Bár a befektetési kedv lassú élénkülése már érezhető, a főszerepben továbbra is az első otthonukat kereső fiatalok maradtak” – összegezte a januári trendeket Szegő Péter.
hírek innen, onnan
Meghökkentő, ami a Wednesday sztárjáról kiderült, akár erre is képes egy forgatás alatt
A színésznő megnyílt a kicsit sem szokatlan munkamódszeréről.
Nagy bejelentést tettek a 3-as metróról: ez lesz Magyar Péter terve
Két új állomással hosszabbítanák meg a 3-as metrót Rákospalota–Újpestig, de Káposztásmegyerig egyelőre nem épül tovább a vonal. A...
Magyar turisták sérültek meg az omiši tűzvészben, de már halálos áldozata is van a katasztrófának
Legalább 58 magyar állampolgárt kellett kimenekíteni a horvátországi Omiš környékén pusztító erdőtűz miatt, négy magyar megsérült,...
Kőkemény! Így üzent Orbán Viktornak Magyar Péter
"Valamiért a nyaralás fontosabbnak bizonyult.”
A Market már viszi a követ Paksra, a Waberer's szállítást vállalt a védekezéshez
A süttői bányából visz kétszáz tonna követ a fenékküszöb építéséhez a Market, a Waberer’s Csoport és a Rail Cargo Hungaria is...
Húzza az időt az Alkotmánybíróság, de még nagy baj lehet abból, ha elkaszálja az Alaptörvény-módosítást Sulyok Tamás elmozdításáról
Szentpéteri Nagy Richard szerint a késlekedés arra utalhat, hogy a testületen belül vita alakult ki. Az alkotmányjogász még mindig nagyobb...
„Azt hittem, fiatal vagyok egy daganathoz” – Huszonévesen is jelentkezhet a rák, ezeket a tüneteket kell komolyan venni
Egy 29 éves nő a terhességének tulajdonította szokatlan tünetét, ám a vizsgálatok után kiderült: mellrákja van.
Tucatjával vásárolt határon túli romos épületeket az Orbán-kormány alapítványa, most mind ránk rohadhat
41 épületet vett a határon túl az előző kormány, most nem tudják a minisztériumok, mit csináljanak ezekkel a torzókkal.
Kínai önvezető autók árasztják el Európát: Magyarország szomszédjából indul a roham
Több mint 2000 robotaxit állít forgalomba Európában az Uberrel közösen a kínai Pony.ai – jelentette be a vállalat pénteki...
Kármán András reagált az MNB-ügyre: Rendszerszintű változtatások jönnek
Azon dolgoznak, hogy a Nemzeti Bank gazdálkodása hatékonyabban ellenőrizhető legyen.
Előkerítette az olasz rendőrség Cézanne, Renoir és Matisse ellopott képeit
A becsült értékük meghaladja a 3,26 milliárd forintot.
Nagy sikerrel ugrasztja össze Moszkva Ukrajnát és egyik legfőbb támogatóját
Oroszország jelentősen fokozta lengyelországi online dezinformációs tevékenységét, és a Varsó, valamint Kijev közötti, a második...
Sport
Milák Kristóf visszatért: „Kihagytam annyit, és fejlődött annyit a világ, hogy megint van egy nagyon jó, versenyzésre késztető érzésem”
Milák Kristóf egy igazi bombával állt újra sajtó elé a párizsi Európa-bajnokságon szerzett bronzérme és óriási országos csúcsa után. Nézd meg, mit mondott az olimpiai bajnok!
Felgyorsultak a tárgyalások, meglepetés csatárt igazol az FC Barcelona
40 millió eurót fizetnének a Club Brugge játékosáért.
Minden pénzt megér Milák Kristóf grimasza és angol nyelvű nyilatkozata kettős győzelme után
Állítólag fogalma sem volt, hogy negyedszer nyerte meg zsinórban a 100 pillangót...
A Ferencváros elpasszolja a szurkolók egyik kedvenc játékosát
Tovább szűkül a keret.
Két sztárját is eladja a Manchester City, hogy meg tudja venni Enzo Fernándezt
Sorsdöntő nap következik.
Most már hivatalos: távozik a Fraditól a magyar válogatott játékos, új csapata már be is jelentette őt
Gruber Zsombor külföldön folytatja a karrierjét.
Óriási úszással Európa-bajnok Milák Kristóf 100 pillangón
Új Európa-csúcsot úszott a magyar, Kós Hubert a negyedik lett.
Tegnap még Szoboszlait majmolta, holnap már a Man Citybe igazolhat
Minden korábbinál elégedetlenebb a helyzetével a Liverpoolnál a világbajnok argentin, Alexis Mac Allister.
Milák Kristóf elképesztő hajrája után a váltó is aranyérmes Párizsban
A magyar csapat óriásit csatázott az oroszokkal.
Öngóllal jutott tovább a Fradi az Európa-ligában
Nem könnyen, de a Ferencváros továbbjutott.
Milák Kristóf a két Eb-arany után: Mi lenne, ha még edzenék is?
A magyar váltó az aranyérmével az egész világnak üzent.
Az ETO kiesése után robbant a bomba: Klubrekordért távozhat a csapat egyik legjobbja - sajtóhír
Algériai sajtóhírek szerint Nadhir Benbouali az egyiptomi élvonalbeli Pyramids FC-ben folytathatja pályafutását.
Bulvár
Ezek a kávék roppantul egészségtelenek, inkább messziről kerülni kellene őket
A jó kávé nemcsak felébreszt, hanem támogatja a szervezetet, de vannak fajták, amik nem tesznek jók.
Orbán Anita: Ragadt az épület, ha végighúztuk az ujjunkat egy szekrényen. Ez szimbólum is, hogy milyen állapotban vettük át a magyar diplomáciát
A külügyminiszter beszélt a családtagoknak, celebeknek kiadott diplomataútlevelekről, a pazarló költekezésről, a lefoglalt, de nem használt magánrepülőkről is.
Magyar Péter nem fogadta meg a Fidesz tanácsát, ez lett a következménye
Úgy tűnik, hogy jól tette.
Súlyos balesetet szenvedett Dobrev Klára
Döbbenetes baleset érte Dobrev Klárát.
Forsthoffer Ágnes visszadobta egy tábornok kinevezését, akit Ruszin-Szendi a katonai titkosszolgálat élére nézett ki
Korábban is probléma volt a kinevezésből.
Magyar Péter: „Nem abból a kőbányából érkezik a paksi beruházásra a több tonna kő, amire sokan gondolnak”
Magyar Péter miniszterelnök és két szakember tartott sajtótájékoztatót a paksi helyzettel kapcsolatban.
Brutális csapást mért Ukrajna Oroszországra: Lángokban áll az egyik legnagyobb orosz olajfinomító
Brutális csapást mért Ukrajna Oroszországra: ukrán drónok támadták az oroszok egyik legnagyobb olajfinomítóját és a Wildberries logisztikai központját.
A pincérek gyűlölik, ha ezt csinálja egy vendég, szóval neked is kerülnöd kellene
A nyár folyamán a pincéreknek is kemény napjaik vannak, és vannak olyan szituációk, amiket nagyon nem kedvelnek.
4500 méter magasan repült ki az ablakon a fapados utasa: Kiderült, mi okozta a horrort
Egy észbontó légi dráma részleteire derült fény: a Thesszalonikiből indult járaton a csodával határos módon élte túl a kiszippantott utas a horrort.
Nyírbogát fideszes polgármestere megtorpedózta, hogy klímát szereljenek az idősotthonba, amire egy tiszás gyűjtötte össze a pénzt
Fidesz-Tisza klímaháború Nyírbogáton.
Rendkívüli! Most közölte a hadsereg: szövetséges vadászgépek lőttek le egy behatoló drónt a határnál
A lett hadsereg péntek reggel az X közösségi oldalon közölte, hogy a szövetséges vadászgépek lelőttek egy, az ország légterébe behatoló drónt.
Ha ezen a 3 helyen van anyajegyed, egy előző életből hoztad magaddal
Egyes helyeken állítólag olyan üzenetet hordoz az anyajegy, ami messze túlmutat a bőrünkön: egy korábbi élet lenyomatát viseljük vele.
blogmorzsák
Rejtélyes objektum egy távoli csillagrendszerben
Az égitest felépítése és a pályája teljesen egyedülálló.
Országszerte lopják a kutyákat
Így védd meg a kedvenced!
- Csökkent a gázolaj ára
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Elmarad a szombati Balaton-átúszás
- Szombattól sűrűbben járnak a balatoni hajók
- Nyolc új viharjelző állomást létesítenek a Balatonnál
