Ezt olvasta már?

0
Siófokinapilap » Gazdaság » Ezek a lakásdrágulás és piaci élénkülés rejtett okai

Ezek a lakásdrágulás és piaci élénkülés rejtett okai

Megosztás

Több friss adat is igazolja, hogy rég volt hasonlóan kedvező helyzetben a magyarországi lakáspiac.

A lakások iránti kereslet erős, ez fokozza a lakásépítési kedvet, ami az építőipart és a GDP-növekedést is hajtja. Másik oldalról az is fontos, amíg kitart a GDP-bővülés addig az új és használt lakásokra is lesz kereslet.

Az ingatlan.com szerint december közepén több mint 9 ezer új lakás volt elérhető a piacon. Az áremelkedés pedig visszafogottabb lehet, erős kereslet mellett.

A lakáspiacról érkező közvetlen adatokból egyértelműen látszik, hogy évek óta élénk a piac, de az is fontos, hogy a lakáspiac hozzájárul a gazdasági fejlődéshez. Egymást segítik Az ingatlan.com legújabb elemzéséből kiderül, hogy a részben a lakásépítéseknek köszönhetően bővülő építőipar az első negyedévben 0,4 százalékpontot tett hozzá a GDP- növekedéshez, a másodikban már 0,8 százalékpontot, a harmadikban pedig 1,1 százalékpontot.

Balogh László az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője azt mondta: “Amellett lakáspiac hozzátesz a növekedéshez, fordítva is hasonló a helyzet. Ameddig ugyanis bővül a gazdaság, és a lakosság jövedelme is emelkedik, addig a lakáspiacon is folytatódhat az élénkülés.”

Hány új lakás vár gazdára? Az ingatlan.com elemzése szerint az év első kilenc hónapjában több mint 10 ezer lakás készült el, ami 28 százalékos éves növekedést jelent. A lakáspiac erejét pedig az is mutatja, hogy bár jelentős a magánszemélyek körében is az építési kedv, a vállalkozások esetében is ez a helyzet. Tavaly az eladásra készült lakások száma meghaladta a 7 ezret, ami hétéves csúcsot jelentett. A tempó pedig az idén is megmaradt, és várhatóan 10 ezer olyan lakást adhatnak át, amit a vállalkozások értékesítési céllal építettek.

Az ingatlan.com adatai szerint december közepén csak Budapesten 2462 ingatlanhirdetésben több mint 5 ezer új lakást kínáltak eladásra az építtetők, vidéken pedig több mint 4 ezer lakás várt gazdára. Az új lakások esetében budapesti átlagos négyzetméterár 769 ezer forint volt december közepén, az ország többi településén pedig 445 ezer forintot tett ki. “A fővárosban kerületenként is jelentősek az eltérések. Öt kerület is van, ahol 1 millió forintot meghaladja az átlagos négyzetméterár, de három külső kerületben 500 ezernél is kisebb az átlag. Vidéken pedig elsősorban a megyeszékhelyeken erős a kínálat, az árak pedig szintén különbözőek. A debreceni új lakásoknál például a négyzetméterenkénti átlagár 465 ezer forint, ezzel szemben Miskolcon 300 ezer forint” - mondta Balogh László.

Lassabb drágulás várható Az ingatlan.com elemzésében előrejelzést is adott a lakásárak várható alakulására. A következő időszakban a gazdasági növekedés folytatódhat, a lakossági anyagi helyzete is javulhat a nettó reálbérek emelkedése nyomán, mindezek támaszt adnak a lakáspiacnak. “Az áremelkedés azonban jövőre jóval szelídebbé válhat, mert sok helyen a vevők már nem bírják tartani a lépést a lakásdrágulással.” - fogalmazott Balogh László. Budapesten például a legmagasabb árfekvésű belső kerületekben már kevés a tér a további jelentős drágulásra.

Ez inkább a peremkerületekben lehet számottevő, mert a belső kerületekben az utóbbi években bekövetkezett áremelkedés sok lakávásárlót terel a külső városrészek felé.


Megosztás





0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

Erről a nyugdíjszabályról kevés magyar tud: több helyről is lehet résznyugdíjat igényelni, ez a menete

Farkas András nyugdíjszakértő összefoglalta, milyen uniós szabályok alapján, milyen elvek szerint állapítják meg és folyósítják a...

Most jött: tűz van a Wesselényi utcában, hatalmas a baj

Azonnal cselekedniük kellett a tűzoltóknak.

Brutális késes támadás történt fényes nappal, egy ember életét vesztette

Ketten pedig súlyosan megsérültek a támadásban.

Először végeztek lábhosszabbító műtétet gyermeken Angliában

Egy ritka betegség miatt volt szükség a beavatkozásra.

Victoria és David Beckham családi fotói felperzselik az Instagramot, óriási köztük a harmónia

Hatalmas születésnapi parti volt Beckhaméknél: 21 éves lett David Beckham és Victoria Beckham legfiatalabb fia, Cruz. Az eseményről...

Magas a vérnyomásod? Ezeket az ételeket mindenképp kerüld el

Ezek az ételek is felvihetik a vérnyomásodat.

Cserhalmi György 78 éves: kilenc műtét után a színpadon teljesíti felesége utolsó kérését

Cserhalmi György 78 éves. Az évforduló nem csupán egy szám, hanem egy ovisszatérés ünnepe is.

Gáspár Evelinnek meggyűlt a baja az angollal a külügyi pozíció ellenére is

A külügy sajtóreferense egy Instagram-posztban köszöntötte a Budapestre látogató Marco Rubiót. A szövegben viszont olyan nyelvtani hibát...

Orbán Balázs: stratégiai fontosságú Orbán Viktor jó kapcsolata Donald Trumppal

Erős stratégiai szövetség áll fenn Magyarország és az Egyesült Államok között – fogalmazott Orbán Balázs, s miniszterelnök...

A férje ölte meg. Rettenetes tragédia történt, meghalt a csodálatos magyar színésznő

Szörnyű tragédia!

Stabilak maradnak a hazai üzemanyagárak?

Kiderült, hogyan változnak az árak a kutakon.

A kamerák előtt lett rosszul a magyar műsor szereplője: azonnal abbamaradt a forgatás

A feleség hirtelen megtorpant felvétel közben...

0

Sport

Liu Shaoang megrázó vallomása: Mindenkit cserben hagytam, nagyon sajnálom... + videó

A magyar színekben kétszeres olimpiai bajnok gyorskorcsolyázó a kínai váltó utolsó embereként az utolsó körben megbotlott, és ez végzetes lett.

Felnőttfilmes lett a hazájában megalázott olimpikon

Gyorsan megszabadult a gátlásaitól.

Hihetetlen vereséget szenvedett a Barcelona, a Real Madrid boldog lehet

Hiába vezetett a katalán szupercsapat, a Girona megfordította az állást és megnyerte a meccset.

Mi a fenéről szól a téli olimpián jelenleg pörgő curlingbotrány?

A curling nem az a sport, amiben hemzsegnek a botrányok, a most zajló téli olimpia mégis káromkodástól és csalástól hangos. Összefoglaljuk, miért.

Fél év után megvált trénerétől az NB I-es klub

A szakember legutóbb január 7-én ült a kispadon.

A kupavarázslat vége: kiesett a csodacsapat Angliában

A ligán kívüli, azaz ötödosztályú Macclesfield nem jutott be a legjobb 16 közé. Közben megtartották a sorsolást is, a Liverpool nem kapott nehéz ellenfelet.

Szoboszlai Dominiket megrohamozták a Real Madrid szurkolói – fotók

Rendkívül népszerű a magyar válogatott csapatkapitánya.

Epikus pofára esés Gironában, a katalán törpe lelökte a tabella éléről a katalán óriást

Yamal büntetőt hibázott, Joan García hiába védte ki a hazaiak szemét.

A finn freestyle síző rémes bukásához képest Lindsey Vonn tragédiája sima landolás

A kórházban végezte, de kisebb sérüléssel megúszta.

José Mourinho akár tíz napon belül visszatérhet a Real Madridhoz

A portugál tréner mellett szól, hogy tud erős személyiségeket kezelni.

Megvan a Liverpool következő ellenfele az FA-kupában

Élvonalbeli az ellenfél.

Teljes kudarchoz vezetett a botrányos olasz döntés a hazai olimpián

A nemzetközi Sportdöntőbíróságig (CAS) is eljutott az ügy.

Bulvár

Zárug Péter Farkas szerint Orbán évértékelőjének fő üzenete: Ha elbukik, akkor az hősies bukás lesz

Újat sem Orbán Viktor, sem Magyar Péter nem tudott hozni évértékelő beszédében a politikai elemzők szerint.

Sokkoló részlet az Aston Martin-os gázolóról: kiderült, mennyi kábítószer volt a szervezetében

A hatóságok közlése szerint a tragédiát okozó fiatalember büntetlen előéletű.

Elmondta egy kisiskolás lány az anyukájának, hogy bikinis és meztelen képeket kért tőle egy fiú

Minősített szexuális kényszerítéssel és más bűncselekményekkel vádolják a gyerekektől meztelen felvételeket kizsaroló fiatalt.

Változás lép életbe a bankszámláknál: erről mindenkinek tudnia kell

Júliustól lépnek életbe.

Kutatóintézet: háromszoros felárral hozza be a Mol az orosz olajat, ahhoz képest, mint amennyit a horvátoknak fizet a szállításért

Az agytröszt szerint csak politikai akarat kellene ahhoz, hogy hazánk leváljon az orosz olajról.

Megkérdezték az amerikai külügyminisztert, mit szólna egy magyarországi kormányváltásához – íme, a válasz

Kulcsfontosságúnak titulált energetikai megállapodásokat kötött egymással az Egyesült Államok és Magyarország. Orbán Viktor szerint Donald Trump magyarországi meghívása továbbra is érvényben van, de részleteket

Elsötétülhet a közmédia képernyője? – egykori MTV-hírigazgató a Tisza-program vállalásairól

Miért politikai ígéret a vállalások nagy része? Miért egyre fontosabb egy jó közmédia megteremtése, és mik lennének ennek a sarokkövei? És mit mutat a lengyel példa?

Lázár János: Varga Judit eljött hozzám, és azt mondta, hogy az ő férjének minimum hárommilliót kell keresnie

Lázár a battonyai fórumán állította ezt a volt minisztertársáról.

A Nagy Duett: Nem Gáspár Bea énekelt a showban, csak átverés volt az egész?

A Nagy Duett színpadán Peter Srámek és Gáspár Bea is bemutatkozott, akik Korda György és Balázs Klári dalát adták elő.

Döbbenetes elemzés készült Orbán évértékelője után, 6 millió választóról írnak benne

A Nézőpont Intézet szerint legalább hatmillió választóhoz jutott el Orbán Viktor évértékelője.

Puzsér Róbert azonnal kivonult az adás felvételéről, a stúdióban megrázó dolgot műveltek vele

Elszakadt a cérna a kritikusnál.

Az Európai Unió egészében 1,5 százalék-kal nőtt, Magyarországon 3,2 százalékkal csökkent 2025-ban az ipari termelés volumene

Novemberhez képest 0,8 százalékkal csökkent az ipari termelés volumene 2025 decemberében az Európai Unióban, de az egy évvel korábbit 1,4 százalékkal így is meghaladta – tájékoztatott az Eurostat.

0