Ezt olvasta már?

Laptop beállítása első használat előtt: hogyan védd meg adataidat?

Amikor új laptopot vásárolsz, biztosan örömtelinek éled meg az élményt. Az eszközök világa új távlatokat nyit meg, amelyek a munkában, tanulásban vagy szórakozá...

0

Hadüzenet a kockázatoknak

Szigorúbb szabályok jönnek októbertől a lakáshitelpiacon, amelyek a biztonságos, fix törlesztőrészletű konstrukciók további térnyerését segítik, és minimalizálják a kockázatokat.

Ha az új szabályok szerint egy átlagfizetéssel 20 éves futamidőre veszünk fel kölcsönt és a kamatokat 10 évig befixáljuk, akkor akár 16-17 millió forintos lakáshitelt kaphatunk. Ha viszont a 20 éves futamidejű kölcsönünk törlesztőrészletét maximum öt évre szeretnénk fixálni, akkor egy átlagfizetéssel csak 10 millió forintos hitelre lehetünk jogosultak.

A lakáshitelekre vonatkozó szigorúbb feltételek októbertől lépnek életbe, addig sokan előrehozhatják a lakásvásárlást, ami idén az adásvételek számát is megdobhatja.

Bár az új lakáshitelek 70 százaléka ma már legalább 1 évre vagy akár hosszabb időre fix törlesztőrészletet biztosít, a minimum 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló konstrukciók kaphatnak igazán nagy lendületet a Magyar Nemzeti Bank októbertől életbe lépő lakáshitelezési szabályainak köszönhetően - áll a BankRáció.hu és az ingatlan.com legfrissebb összeállításában.

Az egyik legfontosabb változás, hogy a fix törlesztőrészletet kevesebb mint 5 évre garantáló lakáshiteleknél a törlesztőrészlet nem lehet majd magasabb a havi nettó fizetés 25 százalékánál. 400 ezer forintnál magasabb nettó jövedelem esetén pedig 30 százalék lesz a korlát.

A fix törlesztőrészletet 5 és 10 év közötti ideig biztosító lakáshiteleknél 35, illetve 40 százalék lesz a limit. Ez azért jelent szigorítást, mert eddig a korlát 50, illetve 60 százalék volt. Októbertől az 50 és 60 százalékos limit csak a minimum 10 évig vagy a futamidő végéig fix törlesztőrészletű lakáshitelekre vonatkozik majd.

“A változásokkal a jegybank egyértelműen a leghosszabb ideig kiszámítható, biztonságos lakáshitelek felé kívánja terelni a hiteligénylőket” - mondta Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője. “A többség már eddig is a több mint egy évig fix törlesztőrészletű lakáshiteleket választotta, de ezek között sok volt az olyan, amelyek 10 évnél rövidebb ideig nyújtottak fix törlesztést. A lépés annyiban érthető, hogy nemzetközi szinten a jegybankok várhatóan az eddiginél szigorúbb monetáris feltételeket teremtenek a jövőben, emiatt pedig emelkedhetnek a kamatok is. A futamidő végéig fix törlesztést garantáló lakáshitelek pedig védelmet nyújtanak az esetleges kamatemelkedés ellen.” - fogalmazott Trencsán Erika.

Nagyobb kockázat, kevesebb hitel

A BankRáció.hu adatai szerint a 20 éves futamidejű 10 millió forintos, legalább 10 évig fix törlesztőrészletű konstrukciók közül a legolcsóbbak 4,5 százalék körüli teljes hiteldíjmutatóval (thm) és havonta 63-64 ezer forintos törlesztővel voltak elérhetőek június közepén. A havi 220 ezer forintos nettó átlagfizetés - ha nincs egyéb tartozása az hitelfelvevőnek - június közepén érvényes banki ajánlatok alapján 16-17 millió forintos minimum 10 évig fix törlesztőrészletű lakáshitel felvételére is elég lehet, az előbbiekben említett 20 éves futamidőt feltételezve. Ezzel szemben ugyanez a nettó átlagfizetés egy maximum öt évre fixált törlesztésű lakáshitel esetében az októbertől érvényes - 25 százalékos - jövedelmi korlátot figyelembe véve csak 10 millió forintos hitelösszegre lenne elegendő.

Trencsán Erika arra is felhívta a figyelmet, hogy az új szabályozás miatt a fix törlesztést a 10 évnél hosszabb időre garantáló konstrukcióknál lesz a legnagyobb verseny a bankok között. Éppen ezért a hitelfelvétel előtt nagyon fontos lesz áttekinteni a bankok ajánlatait, mert jelentős kiadást lehet megspórolni a legjobb megoldással.

Lakáspiaci hatás

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint nemcsak a lakáshitelezésben, hanem a lakáspiacot is érinti az októbertől életbe lépő változás. Egyrészt, sokan azért választhatják majd a legalább 10 évig fix törlesztésű hiteleket, mert így drágább lakást vásárolhatnak. Másrészt mivel októbertől lépnek életbe az új szabályok, ezért várhatóan lesznek, akik előrehozzák a lakásvásárlásukat, ami megemelheti az adásvételek számát is az idei évben.

Balogh László és Trencsán Erika is hangsúlyozta, hogy sem a jelenlegi, sem az októbertől életbe lépő szabályok esetében sem szerencsés kifeszíteni teljesen a családi büdzsét, tehát nem szabad a maximális hiteltörlesztést bevállalni. A szakemberek szerint a biztonság érdekében fontos, hogy a hitelfelvevőknek lehetőleg maradjon még anyagi mozgástere a hiteltörlesztők kifizetése után is.

 

forrás: BankRáció.hu







0
0
0

hírek innen, onnan

A Tisza törvényjavaslatban kezdeményezi a polgármesteri fizetések befagyasztását, megvonnák a havi költségtérítést is

A javaslat felére csökkentené a vármegyei közgyűlési elnökök illetményi szorzószámát.

A nap képe: Magyar Péter nem akármilyen társaságból köszönt be

A miniszterelnök EU-csúcsáról mutatta meg asztaltársait.

Polt Péter levette Sulyok Tamás beadványát az Alkotmánybíróság napirendjéről

Határozatképtelenség miatt a köztársasági elnök indítványa lekerült a napirendről a Polt vezette testületben.

Rubint Réka megmutatta a fia bizonyítványát: Zalán dicséretet kapott a tanév végén – fotó

Rubint Réka a közösségi médiában osztotta meg kisebbik fia, Zalán kiemelkedő tanulmányi eredményeit, amelyeket az év végi...

Ryan Reynolds pszichológiai thrillere végig egy koporsóban játszódik, és alig ismeri valaki

Külföldön nagyon felkapott meglepetésfilm lett, de Magyarországon kevesen tudják, hogy Ryan Reynolds bevállalt egy ilyet is.

A személyautók kgfb-díjai csökkentek, a károkra azonban többet fizettek a biztosítók

A személyautók kötelező gépjármű-felelősségbiztosításának átlagos éves díja csaknem 5 százalékkal csökkent idén március végén...

Kampány indul Szlovéniában a kánikula egészségügyi kockázatairól

Országos tájékoztató kampány indul pénteken Szlovéniában arról, hogyan lehet védekezni a tartós hőség egészségügyi hatásai ellen.

Tízből csak három magyar képes felismerni egy online csalási kísérletet

Tíz magyarból mindössze három képes éles helyzetben felismerni egy online csalási kísérletet, a felhasználók felkészületlensége így...

Újabb halálos baleset történt a szegedi BYD építkezésen

Egy kínai munkás vesztette életét gázolásos balesetben, a hírt az OMSZ és a rendőrség is megerősítette.

Kínai horoszkóp-előrejelzés júliusra a Kecskéknek: a munkádban megkaphatod életedet lehetőségét komoly anyagi juttatással, amiben teljesen kiteljesedhetsz

A júliusi csillagállások szerint a magánéleted egy kifejezetten nyugalmas és harmonikus szakaszba lép, így a kreativitásoddal vagy egy...

Vége a pénzügyi örökmozgónak, kicsit nehezebb lesz vállalkozni Magyarországon

Végéhez közelít az olcsó vállalati hitelek másfél évtizedes időszaka. Ami válságkezelési eszközként indokolható, az hosszabb távon...

Trombitás „Trombi” Kristóf nekiment a Mediaworks-leépítéseknek – „A cinizmus meglehetősen magas foka elég felháborító”

Jelentős átalakítás és leépítés zajlik a jobboldali médiában, ennek egyik leglátványosabb eleme a Mediaworks portfólióját és...

0

Sport

A világbajnokság eddigi legnagyobb potyáját hozta Mexikó és Dél-Korea meccse

A társrendezőnek máris megvan a továbbjutás. Kim Szung Gju viszont sokáig nem felejti el ezt az estét.

Rendkívüli változás jön a foci-vb-n? Kifakadt az edző a tarthatatlan állapotokra

Nagy port kavart az ügy, pedig nem is a meccs közben és a pályán kívül történt, ám változás jöhet.

Fény derült a rejtélyre, milyen súlyos magánéleti probléma nyomasztja Lionel Messit

A nyolcszoros aranylabdás nem bírta visszafogni a könnyeit.

Tud javítani a rekordbajnok a foci-vb-n? Itt a mai nap programja

Tovább folytatódik a futball-világbajnokság. Mutatjuk az esti, éjjeli programot.

Karácsony Gergely felszólította a MOB-ot delegáló szervezetet Szilágyi Zoltán visszahívására

A városvezető felszólítást küldött a Magyar Sportjogász Társasághoz.

Sztárok a fedélzeten: Szoboszlai Vargával és Szappanossal vágott neki a spanyol nyárnak - fotók

A jet-skizés és a búvárkodás mellett a közös kártyázás sem maradhatott el a magyar válogatott labdarúgók ibizai hajókirándulásán.

Bulvár

Hivatalosan is bejelentették, hogy június 30-án lelövik a sokak körében népszerű adblockert a Chrome böngészőben

A Google hivatalos érvelése szerint a váltás a böngésző biztonságát és teljesítményét javítja.

Rendkívüli kormánybejelentés jött az éjjel – fontos részleteket közölt Magyar Péter

Négyórás intenzív egyeztetés után sikerült lezárni az Európai Tanács ülésének első napirendi pontját – erről számolt be Magyar Péter miniszterelnök a közösségi oldalán az állam- és kormányfők brüsszel

Orbán Viktor kemény választ adott, megkérdezték, hogy lesz-e még miniszterelnök

Orbán Viktor Brüsszelben tartott sajtótájékoztatót, amin többek között Hatvanpuszta is szóba került.

Megtalálták az eltűnt tengeralattjárót, de ami odabent várta őket, arra senki sem számított

Több mint 130 évig rejtély övezte a Hunley pusztulását, végül a saját fegyvere okozhatta a tragédiát.

A Tisza-kormány azonnali pofont adott a vállalkozásoknak: vége a fix 3%-os hitelnek

Jelentős változásról döntött a kormány a vállalkozások finanszírozását érintően: azonnali hatállyal megszűnik a fix 3 százalékos kamatozás a Széchenyi Kártya Program egyes likviditási célú hitelkonstrukció

Ki az a Zsolti bácsi? Itt vannak a Nyomozó Ügyészség válaszai.

Egyelőre a politikusok többet „tudnak”, mint az ügyészek. Megkérdeztük...

Tiszta Monica Belucci ez a magyar női politikus: a kommentelők elájulnak a szépségétől

A kommentelők szerint Monica Belluccira hasonlít Rost Andrea, sokak szerint a politikusnő valódi díva.

Levegőben köröző helikopter, rendőrök és katonák, amerre a szem ellát, szögesdróttal körbetekert úttorlaszok – az EU-csúcs első napja

Először képviseli Magyarországot az Európai Tanács kétnapos ülésén Magyar Péter miniszterelnök. A tagországok állam és kormányfői ezúttal a következő 7 éves uniós költségvetésről, az európai versenyképe

Tiborcz Istvánról és Mészáros Lőrincről kérdezték Orbán Viktort, 3 mondattal válaszolt a volt miniszterelnök

Orbán Viktor egy közel egy órás sajtótájékoztatón válaszolt a riporterek és újságírók kérdéseire.

Gáspár Evelin falatnyi bikiniben: tangás alsót húzott a kagylós melltartóhoz

Gáspár Evelin falatnyi bikiniben bombasztikusan nézett ki a születésnapján.

0