Ezt olvasta már?

0

Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.


hirdetés

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 







0
0
0
0

hírek innen, onnan

Gergely Róbert meseszép otthona kívül-belül - Gyönyörű házban lakik az énekes

Pimaszúr ezúttal Gergely Róbert otthonába cuccolt át.

Ez történik a testünkkel, ha megiszunk egy doboz kólát

Elgondolkodtató videó, amit milliók néztek meg.

Váratlan hatása is lesz az önvezető autók terjedésének

Az önvezető járművek elterjedése csökkenti majd a közlekedési dugókat annak ellenére is, hogy megnöveli a forgalomban résztvevő...

38 nő vádolja szexuális zaklatással az Oscar-díjas filmest

James Toback író-rendező fiatal nőket csábított a szobájába, hogy előttük maszturbáljon. A Weinstein-ügy hatásait tovább gyűrűznek.

A FIFA-gála viszi a prímet az ünnepi programban

A tenisz és a lósport szerelmesei sem fognak unatkozni.

Ezen a négy területen már 2020-ra elveszik a munkádat a chatbotok

Vagyis három év múlva már nagyrészt gépekkel intézheted az ügyeidet.

Berki Krisztián lebukott: Máris becsajozott - fotó

Berki és gyermeke anyja alig pár hete jelentették be a szakítást, de az izomceleb nem tétlenkedett sokáig. Ki lehet a csinos szőkeség?

Justin Timberlake lép fel a Super Bowl szünetében

14 évvel azután, hogy a színpadon lerángatta Janet Jackson melltartóját.

Ezt kell tenned, hogy a munka ne zabálja fel az életed

Íme egy ötös lista arról, hogy mit kell tenni azért, hogy a munka és a magánélet egyensúlyban legyen.

Szexuális zaklatással vádolják Benny Hillt

Hazel OConnor punk királynő azt állítja, szexuálisan zaklatta őt a híres humorista, Benny Hill.

Változás jön a közlekedési vizsgáknál - itt a törvénymódosító

Az a járművezető, aki nem felel meg a pályaalkalmassági vizsgán, a jövőben fellebbezhet, a telekre bejegyzett közmű-szolgalom esetén...

Aki megtámad minket, az 7 millió kurddal találja magát szembe

Már több mint kétszáz halottja van a fegyveres összecsapásoknak Kurdisztán déli részén. Egyre többször csapnak össze ugyanis a kurd...

Sport

Szexi modellre cserélte feleségét a Bayern sztárja

Egyre félreérthetőbb üzeneteket küldözgetnek egymásnak Instagramon.

Hihetetlen futballdráma: a kapus egyenlített a 96. percben

Tom Müller a találata előtt tizenegyest védett, az unokáinak is erről a meccsről fog mesélni.

A 96. percben fejelt gólt a kapus, előtte tizenegyest védett

Tom Müller, a német harmadosztályban játszó Hallescher kapusa minden bizonnyal élete meccsén van túl.

Neymar gól és kiállítás, PSG-dráma a 92. percben

Az Olympique Marseille közel volt a bravúrhoz, de jött Edinson Cavani.

Isco előbb varázsolt, majd egy fűcsomóval arcon dobta csapattársát

Mostanság nem csak a meccseken, de edzésen is ő a legnagyobb király.

Nagy múltú edző szeretné irányítani a válogatottat

Korábban a Juventust, az Intert, a Milant és Bayernt is irányító Giovanni Trapattoni szívesen lenne a magyar válogatott szövetségi kapitánya.

Kell-e a lesszabály a fociba?

A harmadik "Szemüveget a Flórának!" az Iner-Milan kapcsán vitatta meg a foci nagy kérdéseit.

Sorozatban ötödik tétmeccsén sem nyert Dárdai Herthája

Pedig a lehetőség adva volt: videózás után két 11-es is ítéltek a berlinieknek, ám csak egyet tudtak gólra váltani.

Amerikai álom: Nikolics az MLS gólkirálya

Niko a magyar és a lengyel címek után az USÁ-ban is csúcsra ért.

Harry Kane újabb duplája most a Liverpoolnak tette be a kaput

Kane duplázott, a Spurs győzelmével beérte a Manchester Unitedet.

Suárezzel valami nem stimmel, már a ziccert is képtelen belőni

Az idei szezonban eddig szinte már botrányos Suárez játéka, úgy tűnik, valami nincs rendben vele.

Bulvár

Sokan elájultak, amikor meglátták az égből aláereszkedő férfit

Az első ejtőernyős ugrást 220 éve kísérelték meg.

Rejtvény - Történet egy fiatal fiúról, és az anyukája barátnőjéről, aki impotenssé tette őt

Ez egy igaz történet, novella formájában elmesélve. A fiatal fiú anyukájának a barátnője kihasználta az ártatlan kamasz vágyait, kielégült, a fiú viszont azóta sem tud túllépni ezen a traumán. Nem csak a férfiak között vannak szexuális ragadozók...

Ezeket az ételeket sose tegye a hűtőbe.

A hűtőszekrény rendkívül praktikus találmány, hiszen nemcsak hosszabb ideig fogyaszthatóvá teszi az ételeinket, de gyakran az élvezeti értéküket is növeli. Bizonyos élelmiszereknél azonban a hűtés kifejezetten káros lehet. Mely ételeket érdemes másutt tárolni?

Megrázó tragédia történt a főúton, áll a forgalom

A rendőrség vizsgálja a baleset körülményeit.

Vettel megcsinálta minden F1-pilóta rémálmát

Sebastian Vettel az Amerikai Nagydíj szabadedzésén véletlenül a Red Bull bokszába kanyarodott be. Ez verseny közben azért elég necces lenne, így csak simán vicces.

Szörnyű hír jött: balesetet szenvedett és meghalt a legendás színész

Sajnos az orvosok már nem tudták megmenteni az életét, állapota annyira súlyos volt.

Eső után visszatérhet a jó idő?

Heti időjárás előrejelzésünket olvashatják.

Amerikáig ért a híre, akkora gombát találtak Pécs mellett

A légyölő galóca kinézetre mesebeli, de pörköltnek nagyon nem ajánlott.

Már Svédország sem bír a migránsokkal

A kitoloncolások egyre nehezebben mennek, túlterheltek a hatóságok.

Tragikus hír jött: balesetben halt meg a népszerű színész, nem tudták megmenteni

Kórházba vitték, de ott nemsokára életét vesztette.

blogmorzsák

A tengerek legfurcsább lényei

A tengerek legmélyén élnek, de inkább tűnnek pokoli lényeknek. Fotók a legfurcsább lényekről.

A "Folytassa kérem" ereje

Egy fiatal, 22 éves politikai elemző gondolatai a Fidesz kommunikációjáról, a felvázolt jövőkép hiányáról, az idősíkokról.

Bajnai egykori külügyminiszterét indítaná az MSZP és a DK

A 76 éves Balázs Péter lehet a közös lista vezetője. De mire megy Orbánnal szemben?

Összefogtak az emberek Benukáért, lett elektromos ágy, széndioxidmérő és betegfigyelő monitor

Az Index hazai és külföldi olvasói, 870.000,- Ft-ot küldtek a vegetáló kisfiúnak.

A #metoo tanulságai

„Arra lenne szükség, hogy a tizenhatéves lányok is ki tudjanak állni személyes határaik védelmében és ehhez számíthassanak a társadalom támogatására.“

„Ha én ezt akkor tudtam volna“

A kamaszkor manapság egyre hosszabb ideig tart.

Ezekre minden Youtubernek szüksége van

A legjobb videós kiegészítők Kínából.

Hétköznapi zaklatás

Egy színház-környéki botrány margójára.

Anorexiásból fitnessedző

A tinédzsekorában kialakult anorexiát a tudatos táplálkozás­ra és az edzőteremre cserélte.

Őket imádjuk ősszel: geometrikus ékszerek

A nyári rétegezős, fesztiválos-etnós divat után az ősz elhozta nekünk a legújabb őrületet.

Elképesztő autók, amik ér­dekes helyekről kerültek elő

Évekig, évtizedekig "porosodtak" furcsa helyeken.

0