Ezt olvasta már?

Siófok és Balatonfüred is jól teljesített

Növekedési rekorddal zárta a tavalyi évet a belföldi turizmus, 15 százalékkal nőtt 2017-ben, a vendégéjszakák 70 százaléka 1-2 napra szólt a Szállás.hu átfogó ...


Milyen új lakást adnak 25 millióért?

Az ingatlan.com adatai szerint idén az érdeklődők 61 százaléka keres 25 millió alatti használt vagy új lakást és házat, ez pedig csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest.


hirdetés

● Budapesten 25 millió forint egy 30-38 négyzetméteres új garzonlakásra elég. A nyugat-magyarországi és kelet-magyarországi nagyvárosokban ugyanakkor 25 millióból kijöhet egy 45-55 négyzetméteres, 1,5-2 szobás új lakás is.

● Az átadás közeledtével az új lakások egyre többe kerülnek a kivitelezésből adódó kockázatok csökkenése miatt.

A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az érdeklődők arányának csökkenése elsősorban azzal magyarázható, hogy a lakáspiaci drágulás miatt egyre kevesebb lakást kínálnak a 25 millió forintos lélektani határ alatt, így ezekre kevesebb érdeklődés is érkezik. Az olcsóbb ingatlanok kínálatcsökkenése leginkább a 15 millió forintnál nem drágább lakások esetében különösen látványos. Tavalyhoz képest 2017-ben ugyanis 12,5 százalékkal kevesebb ingatlan volt elérhető a piacon ebben az árkategóriában. Ezt némileg ellensúlyozza, hogy háztartások jövedelme emelkedett, így sokan nagyobb megtakarítással vághatnak bele a lakásvásárlásba, illetve könnyebben juthatnak hitelhez is.

Új lakások 25 millióból

Az ingatlan.com elemzése szerint az egyre népszerűbb új építésű piacon 25 millió forintból nagyon eltérő méretű lakásokat kínálnak az országon belül. Az ingatlan.com adatai szerint Budapesten 30-38 négyzetméteres új építésű - 1 szobás - garzonlakásra lehet elég a 25 millió forint.

Ezzel szemben a nyugat-magyarországi régió megyei jogú városaiban 45-50 négyzetméteres - jellemzően 1,5-2 szobás - új lakást lehet venni ennyi pénzért. A kelet-magyarországi megyei jogú városokban 50-55 négyzetméteres - szintén 1,5-2 szobás - új lakás is beleférhet a keretbe.

Gyorsan változik a kínálat

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, az elemzésben szereplő adatok szeptember végi adatokat tükröznek, de fontos, hogy az új lakások esetében gyorsan változik a kínálat és ugyanez a helyzet az árakkal is. Egyrészt fokozatosan növekszik az új lakások kínálata, még mindig jelennek meg 2020-ig történő átadással fejlesztések. Emellett egyre több társasházprojekt kerül közelebb az utolsó - átadás előtti - fázishoz, ami pedig az adott fejlesztésben épülő lakások árát növeli. Ez a drágulás azzal magyarázható, hogy a fejlesztés vége felé közeledve kiárazódik több kockázat, például az esetleges nem teljesítésből vagy hibás teljesítésből adódó rizikó. Emellett az is felhajtja a magasabb készültségi foknál tartó lakások árát, hogy azok a vevők, akik tervezőasztalról még nem akartak lakást venni, az építkezések előrehaladtával már szívesen vásárolnának. Balogh László arra is figyelmeztetett, hogy az új lakások iránt érdeklődő vevőjelölteknek számolniuk kell azzal, hogy az épülő lakásoknál néhány hónapos csúszás is előfordulhat az eredetileg megszabott átadási határidőhöz képest az épőtőiparban kialakult kapacitás- és munkaerőhiány miatt.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Vizitdíj-botrány: a polgármester szerint mindenki ki tudja fizetni

A pilisi Egészségházban vizitdíjat kérnek a laborvizsgálatokért a betegektől annak ellenére, hogy éppen 10 éve a Fidesz által...

Időseket kirabló álrendőrök ellen emeltek vádat

Időseket kirabló álrendőrök ellen emelt vádat az ügyészség Budapesten.

Putyin élete végéig császár maradna Navalnij szerint

Az orosz elnök nem akar lemondani a hatalomtól és fél Navalnijtól, legalábbis az ellenzéki figura ezt állítja.

Magyar György szocialista jelöltként indulhat a siófoki körzetben

A Jobbik megkapja a 150 milliós kérdést: beáll-e Simicska ügyvédje mögé, vagy nem?

Meghalt egy síelő a Tátrában

A védősisak nélkül síelő férfi olyan súlyos fejsérüléseket szenvedett, hogy már nem tudták az életét megmenteni.

Megdöbbensz, mi lesz az idei farmerdivat. Ez kiveri a biztosítékot.

Nem akarunk elkeseríteni, de az idei év igazán dermesztő farmerdivatot ígér.

Szivárványos tollú dinoszauruszt fedeztek fel Kínában

160 millió éve élhetett. A legkorábbi ismert élőlény, aminek aszimmetrikus tollazata van.

Valójában kié a tudomány felelőssége?

"Látszólag nagy kérdések végtelenül egyszerű megtárgyalása, vagy éppen elfedése zajlik, de valahogy az egész átmegy egy...

Barbár videó: így vágták kopaszra Kasza Tibit

Kasza Tibi jól ráfaragott: könnyelmű ígéretet tett, amit most be kellett váltania.

A leggyakoribb urológiai betegségek

Az urológia az orvostudományon belül a vizeletkiválasztó- és elvezető szervekkel foglalkozó szakirány. Ebbe a tárgykörbe tartoznak a...

A legszebb magyar csőrős hűtőkocsi

Ritkán esik szó a hazai teherautógyártásról, pedig egy időben korszerű gyártmányokat produkált. Ilyen volt ez a Csepel 524.10-es...

Sport

A szekszárdi hajléktalanszállón él a barcelonai olimpikon

Lénárt Ferenc kilencedik volt az 1992-es barcelonai olimpián.

Brutális pénzeket bukhat: ennyit ér Tusupnak Katinka hallgatása

Budapest Hosszú Katinkán (28) múlik, elbukja-e Shane Tusup (29) havi egymillió forintos állami fizetését.

Már megint a németek: elcsalták a szlovénok győzelmét a kézi-Eb-n

Egyértelmű bírói műhiba történt, az EHF mégis elutasította a szlovénok óvását.

Szlovénia idő előtt hazautazna a kézi Eb-ről

A németek elleni meccsen történtek miatt rágtak be.

A legnagyobb dicséret, amikor az ellenfél istenít. Messi megkapta

Xabi Prieto, a Real Sociedad rutinos csapatkapitánya olyat mondott Messivel kapcsolatban, amit nem szokás aktív ellenfélről.

Megszólalt a rugdosódó bíró: ilyen szánalmas sztorival próbálta indokolni tettét

Tony Chapron gyenge magyarázkodása nem győzte meg a szövetséget, akik úgy vélik, ilyen embernek nincs helye a pályán.

Shane Tusup megható vallomása: ennyire kötődik Budapesthez Katinka férje

Shane Tusup meghatotta a magyarokat, amikor az év edzője díj átvételekor bocsánatot kért mindenkitől. Most itt egy újabb torokszorító vallomás.

A Fradi precedensértékű háborút robbantana ki a Paintsil-ügyből

Napok óta gyülemlik az infó Joe Paintsil és a Fradi ügyéről, de már most látszik, hogy komoly presztízsháború lesz ebből és nem a focista jön ki belőle jól.

Alexis Sánchez után újabb nagyágyú távozik az Arsenaltól

Sam Allardyce 20 millió fontot áldoz az angol válogatott támadóra.

Beugróként varázsolt Fucsovics Melbourne-ben

Pár ponton múlt a szenzáció az AO 3. napján, amikor Fucsovics Márton párosban játszott

Újra játszik a kézicsapat, pályán a Barca, a Chelsea és a PSG is

A délelőtt folyamán Melbourne-ben lép pályára Babos Tímea.

Bulvár

A citromos víz hatalmas hátránya, amiről senki sem beszél

Régóta kántálja mindenki, hogy a reggeli citromos víz nagyon jó, egészséges, segít az emésztésben, csúcsszuper hatásai vannak, és mindenképp szokj hozzá, hogy ezzel kezded a napodat - csakhogy arról nem szól a fáma, hogy a citromos víznek van negatív mellékhatása is, ez pedig az, hogy roncsolja a fogzománcodat.

Csatatérré változott Párizs, már halottak is vannak

Már nem csak az állandó terrorfenyegetéssel és a migránsok no-go zónáiban terjedő bűnözéssel küzd a francia főváros: a tinédzserek bandái is vérbe borítják az utcákat.

A szekszárdi hajléktalanszállón él a barcelonai olimpikon

Lénárt Ferenc kilencedik volt az 1992-es barcelonai olimpián.

Olga az a lány, akinek a férfiak nem tudnak a szemébe nézni

Pedig cuki szeplői is vannak az orosz kebelcsodának.

Még egy évig Ügyfélkapu

Januártól még nem kötelező a Cégkapu használata a gazdálkodó szervezeteknek, a jogszabály 2018-ra átmeneti időszakot vezetett be, a cégek jövőre is a képviselőik Ügyfélkapus tárhelyén keresztül kommunikálhatnak az adóhatósággal - közölte korábban a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).

Hol kezdődik az alkoholizmus? - Az orvos válaszol

Hol kezdődik az alkoholizmus, és milyen tünetekről lehet felismerni? - Válogatás a WEBBeteg Orvos válaszol rovatának kérdéseiből.

Rendőrök állnak sorfalat a színház előtt: betiltják a Jimmy-musicalt

Óriási a botrány a február 3-ára tervezett Jimmy-musical körül.

Elképesztő dolgot állít a budapesti lányt megölő Dávid ügyvédje

A fiatal lányt korábbi barátja pénteken ölte meg.

Kiadták a riasztást: térképen mutatjuk, hol várható ónos eső

A további ónos esőzés veszélye miatt az ország nagy részén vannak érvényben elsőfokú figyelmeztetések, riasztások.

Hazánkban nyolcszázezer ember szenved tőle - Ne titkolja, hanem kezeltesse

Ha a vizelettartási nehézség, azaz az inkontinencia gátolja Önt mindennapi tevékenységeinek végzésében, mindenképpen keresse fel orvosát, mert az inkontinencia nagyon sok típusa kezelhető, illetve a kellemetlen tünetek befolyásolhatók.

Gyászol az ország, váratlanul elhunyt a Kossuth-díjas művész.

A zenei életben maradandót alkotott a hatvanévesen elhunyt zenész.

Brutális adócsökkentésre készül a kormány

De csak a következő évtized elején lesz rá pénz.

0