RSS
Somogy vezet, Borsod lemaradt – Óriási szakadék tátong a magyar lakásépítésekben
Somogy vármegyében és a fővárosban gőzerővel folynak az építkezések, az északi és alföldi megyékben szinte teljesen leálltak az újlakás-átadások. Ez a folyamat nemcsak az új ingatlanok piacát, hanem a használt lakások árazását is befolyásolja.
 |
A Központi Statisztikai Hivatal nemrégiben megjelent, „Fókuszban a vármegyék” kutatása alapján a lakásépítési kedv továbbra is Közép-Magyarországra koncentrálódik: az összes átadott új lakás közel 60 százaléka Budapesten és Pest vármegyében található. Minden harmadik új lakás Budapesten és az agglomerációban épült fel, miközben a lakosságnak csak 18 százaléka él itt. Eközben a 2025-ös év egészét nézve az országos lakásépítés évtizedes mélypontra került: az év során összesen 12 062 új lakást adtak át, ami 9,3 százalékkal marad el az előző évitől.
Balatoni pörgés és északi megtorpanás
A százezer lakosra jutó átadások számát tekintve Somogy vármegye végzett az élen 170 lakással, amit a főváros (149) és Pest vármegye (143) követ. A Balaton-parti fejlesztések és a budapesti agglomeráció vonzereje továbbra is töretlen a beruházók körében, Somogyban például az építkezések 90 százaléka a Balaton-parti településekre koncentrálódik. Ezzel szemben az ország keleti és északi részein drasztikusan alacsony a kínálat bővülése. Borsod-Abaúj-Zemplén vármegyében százezer lakosra mindössze 4, Békésben 11, Nógrádban pedig 17 átadott lakás jutott.
„Ahol sok az új lakás, ott általában a használt ingatlanok is drágábbak. Egyrészt az építkezések eleve a népszerűbb környékeken sűrűsödnek, másrészt az új építésűek magas árai a használt lakásokét is magukkal húzzák. A tulajdonosok ugyanis az új lakások árához mérik a sajátjukét, ami sokszor túlárazáshoz vezet – főleg a régebbi, korszerűtlen lakásoknál” – mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A kínálat bővülése várható
A 2026-os várakozások szerint a lakásépítések száma a tavalyi évtizedes mélypont után lassú növekedésnek indulhat. Biztató jel, hogy 2025 negyedik negyedévében már több mint 5800 új projekt indult el országszerte, és az építési engedélyek számának megugrása miatt középtávon akár a húszezer feletti éves átadás is lehetséges.
„A jelenlegi trendek alapján a lakásállomány megújulása továbbra sem lesz egyenletes: a turisztikai központok és a gazdaságilag erős térségek ingatlanvagyona egyre többet ér, ahol viszont nincsenek új beruházások, ott a használtlakás-piac is lomha marad. A vidéki városok közül főként Debrecenben, Győrben és Szegeden pörög a piac, ahol az ipari fejlesztések miatt folyamatos az igény az új lakásokra” – mondta Szegő Péter.
Forrás: Duna House
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Aleksandar Vučić Orbánnak: Még ha veszítesz is, örökké hálásak leszünk
A szerb elnök mellett Robert Fico, Szlovákia miniszterelnöke is üzent Orbán Viktornak. Azt kívánta neki, „a parlamenti választásokon...
Horváth Tomi szerint ez a páros nyerheti meg A Nagy Duettet
Látványos és érzelmekkel teli A Nagy Duett fináléja, ahol a versenyzők mindent beleadnak, hogy emlékezetes produkciókkal búcsúzzanak a...
Döbbenetes átalakulás. Alig lehetett felismerni ifj. Schobert Norbit a Nagy Duett színpadán
Látványos és energikus produkcióval lépett színpadra Lengyel Johanna és if. Schobert Norbi A Nagy Duett döntőjében. A páros egy igazi...
Magyar Péter Debrecenben elmondta még egyszer, utoljára
Mindenki menjen el, most jött el a pillanat. Ilyen volt Magyar Péter országjárásának utolsó állomása.
Fagyveszély a következő napokban: Veszélyben vannak a virágzó gyümölcsfák
A következő reggeleken jelentős lehűlés várható, helyenként fagypont alatti hőmérsékletekkel. A virágzó és rügyező gyümölcsfák,...
Másfél évig egy kisteherautóba zárva tartotta a kisfiát egy francia férfi
A gyerek már járni sem tudott, amikor rátaláltak. A férfit letartóztatták.
A lengyel hírszerzés volt vezetője szerint nevén kell nevezni a dolgokat, Orbán és Szijjártó orosz ügynökök
Andrzej Derlatka azt sem teljesen érti, Szijjártó miért jár annyit Belaruszba.
Orbán Viktor: Olyan győzelmet aratunk, amelyel mindenkit meglepünk, még talán saját magunkat is
A miniszterelnök a Fidesz–KDNP budapesti kampányzáróján a béke megőrzését nevezte a választás legfőbb tétjének. Kijelentette, hogy...
Ha így használod a porszívót, áramütés is lehet a vége
Egy hétköznapi háztartási eszközről van szó, amit szinte gondolkodás nélkül használunk nap mint nap. Pedig egy rossz mozdulat vagy...
Rá sem ismerni Ifj. Schobert Norbira, parókában robbantottak ABBA-bulit A Nagy Duett színpadán
Schobert Norbert Jr. és Lengyel Johanna diszkót csináltak.
Bognár: "Kicsit elkeserítő, hogy játékban is jobbak voltak", Bódog: "Van 10 pont előnyünk, de csodák mindig előfordulnak"
Így értékelték az NB I-es edzők a szombati bajnokikat.
Csődöt mondott a Paks, Debrecenben dörzsölhetik a tenyerüket
Bognár György csapata teljesen csődöt mondott a nyírségiek elleni idegenbeli találkozón.
Sport
Scottie Pippen felesége kikészült, 23 éven át mindennap négyszer kellett szeretkeznie a kosarassal
Nem volt egyetlen szabadnapja sem a hölgynek.
Sokkolták az ETO kézilabdázóit Győrben, döbbenetes jelenet az utolsó pillanatban
Videón a nem mindennapi dráma: egész pályás győztes gól született a magyar bajnokságban.
Ilyet még nem láttál: A kapus feldobta a labdát, majd agyonrúgta a Vasas csatárát - videó
Triplán rosszul járt a Vasas támadója.
Szoboszlai szavai rosszul öregedtek, Slot hátrasorolhatja őt, Kerkezt a kispadra rakhatja
A Liverpool a Bajnokok Ligája-helyek szempontjából kulcsmeccset játszik 18.30-tól a Fulham ellen.
Szoboszlai-gyűlölő molinó Liverpoolban: ennek semmi keresnivalója az Anfielden.
Megdöbbentő hangulatkeltés a magyar sztár ellen: „Többet keresel egy héten, mint sokunk évek alatt”.
Azért hozta ki a börtönből a ketrecharcos a ketrecharcost, aki korábban legyőzte, hogy visszavághasson neki
Ha van nem mindennapi sztori, akkor ez az.
Szürreális jelenetek után rúgta meg az év potyagólját a Fradi
Hátrányban volt a bajnok, de végül fordított a Groupama Arénában.
A kifütyült Real Madrid edzője dühében olyat mondott a VAR-ról, mint még senki
Kiakadt Álvaro Arbeloa, miután az egyre mélyülő gödörbe kerülő királyi gárda a Gironával sem bírt.
Nehéz ennél látványosabban lezárni egy meccset: egészpályás győztes gól az utolsó pillanatokban
Elképesztő jelenetek voltak a magyar bajnokságban.
Szoboszlai Dominik volt a motor, azt mondják, többet futott mint Mac Allister az egész szezonban
Most békében volt a közönséggel, ha siker van, nincs veszekedés.
Két távoli lövés döntött, már a Gironával sem bírt el a Real Madrid
Kilenc pontra növelheti előnyét az éllovas Barcelona.
Három vereség után újra győzött a Liverpool, a Fulham ellen begyűjtötte a három pontot
Szoboszlai végig a pályán volt, Kerkez ezúttal nem kapott lehetőséget.
Bulvár
Scottie Pippen felesége kikészült, 23 éven át mindennap négyszer kellett szeretkeznie a kosarassal
Nem volt egyetlen szabadnapja sem a hölgynek.
Már csak idő kérdése az összeomlás? 300 kilométert csúszott északra a Golf-áramlat
A Golf-áramlat váratlanul 300 kilométert csúszott északi irányba, ez a szokatlan vándorlás az Atlanti-óceán teljes áramlási rendszerének küszöbön álló összeomlását jelezheti.
Hann Endre: a Tisza nyerheti a választást, közel nulla a valószínűsége annak, hogy jelentősen alulmérjük a Fideszt
A Medián ügyvezetője a Klubrádióban kifejtette, hogy a jelenlegi közvélemény-kutatási trendek alapján a Tisza Párt győzelme valószínű, minimális esélyt lát arra, hogy a kutatók jelentősen alulmérnék a Fidesz
Erős Antónia üzenetét az egész országnak hallania kell.
A Glamour Talks with Illés Gabriella legújabb epizódjában Erős Antónia, az RTL híradójának műsorvezetője őszintén mesél életútjáról, pályájáról, anyaságról, a híradózás kulisszáiról és azokról a szem
Fideszes politikus fia lehetett a Rendszerbontó Nagykoncert sztárja, kiderült a rokoni kapcsolat?
Nem akárki léphetett színpadra a Hősök terén, édesapja nem tudhatott az akcióról?
Olyat mondott a kínai elnök, amitől mindenki ledöbbent
Hszi Csin-ping meglepő találkozón beszélt egy ellenséges ország politikusával.
Megdöbbentek a külföldiek Rendszerbontó Nagykoncerttől, felkerült az internetre a véleményük
A koncertnek komoly nemzetközi visszhangja volt az interneten.
Sokkolták az ETO kézilabdázóit Győrben, döbbenetes jelenet az utolsó pillanatban
Videón a nem mindennapi dráma: egész pályás győztes gól született a magyar bajnokságban.
Mutatjuk, melyik választókerületek billenése jelzi a Tisza áradását, és melyek az újbóli Fidesz-sikert
Sorra vesszük, hol dől el a vasárnapi választás.
Átengedte a bicikliseket, emiatt rommá törték az autóját Pomázon - videó
Ijedtségből, bizonytalanságból vagy egyszerű udvariasságból – megállt, és átengedte az áthajtani szándékozó kerékpárosokat egy autós. Önmagában ezzel még nem is lenne probléma. Csakhogy a jelenet közben egy
A háziorvos is beutalhat ezekre a vizsgálatokra: tévhit, hogy csak szakorvos írhatja ki
A kérdésre, hogy háziorvos hova adhat beutalót a válasz nem egyszerű, de ha értjük a szabályokat, rengeteg időt spórolhatunk.
Próbálta védeni Orbán Viktort, nem engedték - Ezért szállt ki Majka a Heti Hetesből
Vasárnap többek között Majoros Péter azaz Majka főszereplésével indul újra az RTL legendás műsora, a Heti Hetes. A rapper és televíziós személyiség nem először vesz részt a korábban 1999 szeptemberétől 2016 d
- Csökkent a gázolaj ára
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Elmarad a szombati Balaton-átúszás
- Szombattól sűrűbben járnak a balatoni hajók
- Nyolc új viharjelző állomást létesítenek a Balatonnál
