Ezt olvasta már?

0

Stagnáló újlakás-árak a legnépszerűbb pesti peremkerületben

A fővárosi átlag harmadával kedvezőbb négyzetméteráron lehet új lakáshoz jutni a legnépszerűbb pesti peremkerületben.

A négyzetméterárak 2022 első negyedéve óta stagnálnak, mindössze 900 ezer forint körüli áron juthatnak a vásárlók korszerű, energiahatékony újépítésű ingatlanhoz a XVIII. kerületben. A használt téglaépítésűek esetében azonban folytatódott az áremelkedés, ahogy a kerületi átlagos négyzetméterárak is 29%-kal nőttek tavalyhoz képest. Aki Pestszentlőrinc-Pestszentimre területén tervez ingatlant vásárolni, átlagosan 50,8 millió forinttal kalkulálhat a Duna House adatai szerint.

Pestszentlőrinc-Pestszentimre fővárosi szinten a negyedik, a pesti oldalon pedig a harmadik legnagyobb kiterjedésű kerület, lakosainak száma 100 ezer fő körül mozog, ezzel Budapest ötödik legnépesebb kerületének számít. „Az alapvetően laza családi házas beépítettségű városrész iránt a pandémia ideje alatt volt a legintenzívebb az érdeklődés, főként a belvárosi bezártságból menekülő családok körében. A budapesti lakásvásárlók válaszai szerint a kerületek közötti rangsorban 2020 áprilisában fővárosi szinten a 7. legnépszerűbb kerület lett, az érdeklődők 12,4%-a jelölte preferált területként a XVIII. kerületet. Ezen kívül 2021 márciusában állt Pestszentlőrinc-Pestszentimre ennyire elől a rangsorban, akkor szintén a 7. helyen végzett, 12,2%-kal.” – kezdte Benedikt Károly, a Duna House PR- és elemzési vezetője.

Bár a területnagyság szempontjából kettő pesti peremkerület, a XVII. és a XXIII. kerület is megelőzi, népszerűségét tekintve a pesti oldal városszéli kerületei között azonban egyértelműen tarol a XVIII. kerület. 2021 januárjától mindössze hat alkalommal szorult a IV. kerület után a második helyre a főváros pesti oldalának peremkerületei (IV., XV., XVI., XVII., XVIII., XXIII.) közötti keresettség tekintetében a Duna House ügyfelei körében készült felmérés alapján.

Az ingatlanközvetítő hálózat 2022-es értékesítési adatai szerint a legnagyobb arányban (41%) a családi házak cseréltek tulajdonost a kerületben, a második legkelendőbb 38%-kal a téglalakás volt. Az összes kerületi tranzakció 15%-ban panellakásokra szerződtek az ügyfelek és mindössze 6%-os volt az újépítésű ingatlanok aránya. A 2023-as első negyedév eladásai alapján duplázódott a rezsivédett panelek iránti érdeklődés, az összes eladás 30%-a panellakás volt, 25-25%-ban téglalakást, illetve családi házat értékesítettek szakértői segítséggel.

A kerületi átlagos négyzetméterár az összes ingatlantípus tekintetében a 2022-es 499 ezer forintos egységárról 29%-kal, 646 ezer forintra emelkedett 2023 első negyedévében, így az otthonteremtés átlagosan 50,8 millió forintba került idén a kerületben. A panellakások értékének növekedése megállt a XVIII. kerületi lakótelepek esetében, mindössze 2 százalékpontos eltérés tapasztalható az előző évi 581 ezer forintos átlagos négyzetméterárhoz képest. A téglaépítésű lakások ára a 2022-es 680 ezer forintos négyzetméterárnál 19%-kal lett magasabb, vagyis 807 ezer forint lett négyzetméterenként. A családi házak átlagos négyzetméterára 405 ezer forintról 493 ezer forintra ugrott tavalyhoz képest.

Az idei tranzakciók 20%-ban újépítésű ingatlanra szerződtek az ügyfelek. A 2023-as első negyedéves adatok alapján az átlagos négyzetméterár az újépítésűek esetében megközelítette a 900 ezer forintot, ami 2021 azonos időszakához képest 29%-os áremelkedést jelez. „Fővárosi viszonylatban jól járhat az, aki a kerületi újépítések mellett dönt, hiszen a XXIII. és a XV. kerület után itt kapható a harmadik legkedvezőbb négyzetméteráron új ingatlan. Érdekesség, hogy hosszabb időszakot vizsgálva stagnálni látszik a kerületi újépítésű projektek lakásainak négyzetméterára, ugyanis 2022 első negyedéve óta kisebb kilengésekkel, stabilan 900 ezer forintos négyzetméterár körül juthatnak a vevők XVIII. kerületi új lakáshoz vagy házhoz, ami a budapesti átlag harmadával kedvezőbb ár.” – hívta fel a figyelmet a szakértő.

dunahouse







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Újra itt a Tűz-Ló éve: 1966-ban egy egész nemzet rettegett a nők erejétől

A hiedelem szerint az ekkor született nők fékezhetetlenek és dominánsak.

A tengerentúli tőzsdék ünnepnap miatt zárva tartottak

A Wall Streeten tegnap a Presidents’ Day alkalmából nem nyitottak ki a tőzsdék.

Kiderült, ezért körözi a rendőrség Molnár Gusztávot

Molnár Gusztáv ellen kiskorú veszélyeztetése miatt adtak ki elfogatóparancsot múlt hét pénteken. Az ügyészség tájékoztatása szerint...

Vilmos miatt került kínos helyzetbe Katalin és az édesanyja: a hercegné óriási bajban volt

A lánykérés utáni napokban olyan furcsa, feszengő pillanat alakult ki Katalin hercegné és édesanyja, Carole Middleton között, amelyre...

Ebbe még Harry is belepirult: Meghan korábbi önmagát is meghazudtolta, mindenki szeme láttára lépte át a vörös vonalat

A nagyközönség megszokhatta már, hogy Meghan Markle előszeretettel hívja fel magára a figyelmet a különböző nyilvános rendezvényeken,...

Nemzetközi repülőjárat indul a hévízi reptérről

Jelentős mérföldkőhöz érkezik a Hévíz–Balaton Airport működése: a 2026-os nyári szezonban innen is közvetlen charterjáratot indít...

Ha csak három dolgot választhat, mi lenne a legfontosabb?

Három nagy befolyású országban vizsgálták, hogy mi a legfontosabb az ott élőknek. A családi élet mindhárom országban, különösen az...

Demcsák Zsuzsa fia 21 éves lett: a jóképű Benedek mosolya, akár egy világsztáré

Demcsák Zsuzsa több felvételt is megosztott születésnapos fiáról.

Orbán Viktor: az alkalmasságon túl négy feltételnek kellett megfelelnie a jelöltjeinknek

A Fidesz-KDNP hétfőn délután nyilvánosságra hozta az áprilisi országgyűlési választás országos listáját, amelyet ezúttal is Orbán...

Elindult a Tisza Párt választás előtti utolsó országjárása

Magyar Péter hétfőn Mezőkövesdre látogatott el, ahol azt mondta, „a hatalom kétszínű, arrogáns, pökhendi, hazug és erőszakos,...

„Nem ez életem legrosszabb pillanata, de a pályafutásomé igen” – ezért vonult el a fák közé az élről kiesett norvég síelő

A hétfői versenyen rálépett egy kapura, kiesett és dührohamot kapott a topfavorit. Elmondta, milyen érzelmi hullámvasúton ment keresztül.

Korda Györggyel és Pintér Sándorral ultizott Orbán Viktor egy budai étteremben

Állítólag az Ulti DPK alakuló ülését tartották.

0

Sport

Liu Shaoang megrázó vallomása: Mindenkit cserben hagytam, nagyon sajnálom... + videó

A magyar színekben kétszeres olimpiai bajnok gyorskorcsolyázó a kínai váltó utolsó embereként az utolsó körben megbotlott, és ez végzetes lett.

Tóth Alex visszatért a Fradihoz, alaposan meglepte Robbie Keane-t

A Bournemouth magyar válogatott középpályása megajándékozta korábbi csapata edzői stábját.

Felnőttfilmes lett a hazájában megalázott olimpikon

Gyorsan megszabadult a gátlásaitól.

Hihetetlen vereséget szenvedett a Barcelona, a Real Madrid boldog lehet

Hiába vezetett a katalán szupercsapat, a Girona megfordította az állást és megnyerte a meccset.

Fél év után megvált trénerétől az NB I-es klub

A szakember legutóbb január 7-én ült a kispadon.

Mi a fenéről szól a téli olimpián jelenleg pörgő curlingbotrány?

A curling nem az a sport, amiben hemzsegnek a botrányok, a most zajló téli olimpia mégis káromkodástól és csalástól hangos. Összefoglaljuk, miért.

Szoboszlai Dominiket megrohamozták a Real Madrid szurkolói – fotók

Rendkívül népszerű a magyar válogatott csapatkapitánya.

A kupavarázslat vége: kiesett a csodacsapat Angliában

A ligán kívüli, azaz ötödosztályú Macclesfield nem jutott be a legjobb 16 közé. Közben megtartották a sorsolást is, a Liverpool nem kapott nehéz ellenfelet.

Hajnal Tamás újabb részleteket árult el – a játékvezető nem is látta a ZTE–Fradin megítélt tizenegyest?

Továbbra sem tisztázott, hogy a ZTE mire is kapott büntetőt a Fradi ellen szombaton.

Epikus pofára esés Gironában, a katalán törpe lelökte a tabella éléről a katalán óriást

Yamal büntetőt hibázott, Joan García hiába védte ki a hazaiak szemét.

José Mourinho akár tíz napon belül visszatérhet a Real Madridhoz

A portugál tréner mellett szól, hogy tud erős személyiségeket kezelni.

A finn freestyle síző rémes bukásához képest Lindsey Vonn tragédiája sima landolás

A kórházban végezte, de kisebb sérüléssel megúszta.

Bulvár

Zárug Péter Farkas szerint Orbán évértékelőjének fő üzenete: Ha elbukik, akkor az hősies bukás lesz

Újat sem Orbán Viktor, sem Magyar Péter nem tudott hozni évértékelő beszédében a politikai elemzők szerint.

Sokkoló részlet az Aston Martin-os gázolóról: kiderült, mennyi kábítószer volt a szervezetében

A hatóságok közlése szerint a tragédiát okozó fiatalember büntetlen előéletű.

Elmondta egy kisiskolás lány az anyukájának, hogy bikinis és meztelen képeket kért tőle egy fiú

Minősített szexuális kényszerítéssel és más bűncselekményekkel vádolják a gyerekektől meztelen felvételeket kizsaroló fiatalt.

Kutatóintézet: háromszoros felárral hozza be a Mol az orosz olajat, ahhoz képest, mint amennyit a horvátoknak fizet a szállításért

Az agytröszt szerint csak politikai akarat kellene ahhoz, hogy hazánk leváljon az orosz olajról.

„Minden barátja meleg volt, akikkel online videójátékozott.” – Mikor kezdted el sejteni, hogy a pasid nem a nőkhöz vonzódik?

Egy nő őszinte vallomása arról, hogyan fedezte fel, hogy férje nem a nőkhöz vonzódik. A kapcsolatuk során felmerülő jelek és a végső felismerés története.

Megkérdezték az amerikai külügyminisztert, mit szólna egy magyarországi kormányváltásához – íme, a válasz

Kulcsfontosságúnak titulált energetikai megállapodásokat kötött egymással az Egyesült Államok és Magyarország. Orbán Viktor szerint Donald Trump magyarországi meghívása továbbra is érvényben van, de részleteket

A neurológus szerint ez az apró kézmozdulat a Parkinson-kór korai jele lehet

A Parkinson-kórt sokan az időskorhoz kötik, pedig a betegség első jelei gyakran jóval azelőtt jelentkeznek, hogy komoly mozgászavar alakulna ki. A neurológusok szerint egy egészen apró, szinte észrevétlen kézmozdulat

Elsötétülhet a közmédia képernyője? – egykori MTV-hírigazgató a Tisza-program vállalásairól

Miért politikai ígéret a vállalások nagy része? Miért egyre fontosabb egy jó közmédia megteremtése, és mik lennének ennek a sarokkövei? És mit mutat a lengyel példa?

A Nagy Duett: Nem Gáspár Bea énekelt a showban, csak átverés volt az egész?

A Nagy Duett színpadán Peter Srámek és Gáspár Bea is bemutatkozott, akik Korda György és Balázs Klári dalát adták elő.

Döbbenetes elemzés készült Orbán évértékelője után, 6 millió választóról írnak benne

A Nézőpont Intézet szerint legalább hatmillió választóhoz jutott el Orbán Viktor évértékelője.

0