RSS

Siófok, ...°C
2025. augusztus 17, vasárnap, Jácint

Közélet

Siófokinapilap » Közélet » Tovább erősödött a somogyi ingatlanpiac

Tovább erősödött a somogyi ingatlanpiac

2017.12.20.

A somogyi ingatlanközvetítők elégedetten zárják az évet: a gazdasági növekedés következtében tovább élénkült az üzletág, számottevően több lakást és házat értékesítettek, mint tavaly.

Akad olyan vállalkozás, ahol közel 20 százalékos forgalomnövekedést értek el, egy friss kimutatás szerint Somogyban 2017-ben 4512 lakáspiaci adás-vétel várható.

– A CSOK és a különféle támogatások, pénzügyi lehetőségek megmozgatták az ingatlanpiacot, s észrevehetően jobban keresnek az emberek Somogyban is – hangsúlyozta Boldizsár Edit, a kaposvári Boldizsár Bt. üzletvezetője. – Ezek összességében kihatnak az üzletág fejlődésére: már tavaly is jó évet zártunk, s az idén közel 10 százalékkal élénkült a forgalmunk.

A piaci kereslet növekedés a vételár emelkedését is hozta. Amíg tavaly egy két és fél szobás kaposvári panellakás nagyjából 8-8,5 millió forintért cserélt gazdát, az idén már 9,8-10 millió forintról szólt a szerződés. Boldizsár Edit szerint gond, hogy a megyeszékhelyen kevés az eladó 10-15 millió forintos családi ház, ugyanakkor egyes városrészek iránt megnőtt az érdeklődés: egyre kedveltebbé vált Tüskevár, s a Róma-hegy környéke, a városkörnyéki települések közül pedig Kaposújlak és Kaposmérő különösen vonzó a vevők körében. Az eladott nagyobb értékű ingatlanok közül kiemelkedik az a Kecel-hegyi négyemeletes társasházban található földszinti lakás, melytől 22 millió forintért vált meg az előző tulaj. A szakember 2018-ra további növekedést jósol a somogyi ingatlanpiacon. Sümegh Nándorné, a kaposvári Basha Kft. munkatársa kiemelte: a kaposvári panelházakban átlag 14 százalékkal emelkedtek a lakásárak, a viszonylag új építésű házak esetében 16 százalékos drágulást tapasztaltak az idén, míg az új építésű, frekventált helyen lakásoknál akár 18-20 százalékos áremelkedés is kimutatható.

– A kedvező beosztású, belvárosi otthonok rendszerint rövid időn belül tulajdonost cserélnek – folytatta. – Ez nem csak a tégla épületekre vonatkozik, hanem a panelra is. Előfordult, hogy néhány nap alatt adtunk el egy másfél szobás, második emeleti lakást, mely 7,2 millió forintba került.

Szakismeret, bizalom, ismertség: a szakember szerint ez alap az ingatlanos szakmában, s ennek köszönhetően újabb és újabb megbízók keresik fel az irodát. A legolcsóbb – 5,2 millió forint – meghirdetett ingatlan egy igali nyaraló volt, a másik véglet egy 95 millió forintra taksált 4,5 szobás, 350 négyzetméteres hévízi családi ház. A Balaton parti településeken is jókora érdeklődést tapasztaltak a szakemberek, Lukács Anna, a balatonfenyvesi Megoldás Ingatlan Iroda tulajdonosától tudjuk: 2016-hoz képest közel 20 százalékkal több ingatlan adtak, vettek. Balatonfenyvesen kívül Fonyód, Balatonkeresztúr továbbá Kéthely és Lengyeltóti térségében dolgoznak, a 10 millió forint körüli nyaralóházak általában viszonylag gyorsan elkelnek. A tulajdonosok ennél jóval többet, akár 30-40 millió forintot is elkérnek a víz közeli épületekért, a legértékesebb eladott nyaraló ára meghaladta az 50 millió forintot. A szakember rámutatott: Balatonfenyves továbbra is rendkívül népszerű és vonzó. A családias jelleg, az erős biztonság, a szabad strand és a barátságos környezet számos ingatlan vásárló érdeklődését felkelti.

Újabb drágulásra van kilátás az ingatlanpiacon

Becslések szerint Somogyban 4512 lakáspiaci tranzakciószám várható 2017-ben, derült ki az Otthon Centrum tájékoztatójából. Országosan idén az adásvételek száma a 150 ezret is meghaladhatja, 2018-ra pedig akár 160 ezer adás-vételt várnak. Az árak emelkedtek az idén, 2018-ban a fővárosban a tégla és a panellakások esetében 5-15 százalékos, családi házaknál 1-20 százalék közé várható a drágulás mértéke. A legtöbb vidéki városban pedig egységesen 5-10 százalékosan drágulnak a lakóingatlanok.

– Az értékesítési idő kiegyenlítődni látszik a tégla lakások esetében: átlagosan 99 nap a fővárosban, míg az ország többi részén egy-két nappal hosszabb idő – közölte az Otthon Centrum. – A panellakásoknál az értékesítési idő átlag 70 nap, ami négy nappal kevesebb a fővárosban és kettő-négy nappal több az ország többi részén.

Forrás: sonline.hu

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

A rakpart köveire zuhant egy fiatal nő a belvárosban

A vasárnap hajnalban történt balesethez kivonult a katasztrófavédelem, a nőt súlyos sérüléssel szállították kórházba.

Tűzoltók, mentők rohantak a helyszínre – fiatal lány zuhant le Budapesten

A lánglovagoknak kötéltechnikára szükségük volt a mentéshez.

Kocsis Tibor visszatér: „Úristen, honnan szedték ezt a sok tehetséget?

Kocsis Tibor ezúttal a Sztárban Sztár All Stars színpadán bizonyítja, hogy még mindig képes meglepni a közönséget.

Megrázó támadás történt New Yorkban, többen életüket vesztették

New York nem tartozik a legbiztonságosabb városok közé, most épp három ember vesztette életét egy lövöldözésben.

Így lesz a kerted vagy teraszod a nyár kedvenc helye – 5 profi trükk a tökéletes kültéri hangulathoz

A kerted vagy az erkélyed is stílusos menedékké válhat, ha ügyesen bánsz az arányokkal, a bútorokat személyre szabod. Profi ötletekkel...

Jelentett a frontról az ukrán vezérkar: számottevő sikernek örülhet Kijev, ez a következő lépés

Az ukrán védelmi erők jelentős sikerekről számoltak be Donyeck régióban, kiűzve az orosz csapatokat Pokrovszkból és több Dobropillja...

Negyvenen utaztak a balesetet szenvedett buszon, mentőhelikopter a helyszínen

A Bercsényi utca és a József Attila utca közötti szakaszon történt sárbogárdi balesethez a helyi hivatásos tűzoltókat riasztották,...

Állatok miatt állt le egy európai atomerőmű: ezt tették a rendszerrel

Négy reaktor is leállt a váratlan invázió miatt.

Mekkora károkat bír ki egy legendás bortermelő ország?

Idén 116 400 hektárral kevesebb szőlőt szüretelnek le, a károk mértéke meghaladja a 61 millió eurót.

Kínában már a kétbalkezes robotoknak is olimpiát szerveznek

Az atlétikában és fociban is versenyző humanoid gépektől egyelőre nem kell tartania a sportolóknak.

Kólásüveget tettek Schmuck Andor sírjára a temetés után

A néhai politikus-médiaszemélyiség korábban azt is őszintén elárulta magáról, hogy akár napi hét litert is megivott a szénsavas italból.

Ambrus Attila: „A legnagyobb baj ebben az országban a kirekesztés”

Sokszor igazolta már az életben Ambrus Attila, hogy állja az ütéseket, most pedig arra készül, hogy ezt szó szerint is bebizonyítsa az RTL...

Sport

Keane keményen reagált a Fradi vere-ségére, Hornyák még bele is rúgott az FTC-be

A Ferencváros edzője nem érti, mi történt a csapatával a Puskás Akadémia elleni NB I-es rangadón.

A legyőzhetetlen Farkas agyonverte a UFC-világbajnokot

Hamzat Csimaev totális dominanciát bemutatva megnyerte a világbajnoki övet.

Kubatov reagált az FTC vereségére, a DVTK edzője megvédte a kapusát, Keane frappáns választ adott

Szombaton két meccset rendeztek az NB I-ben: a Diósgyőr eltüntette a kétgólos hátrányát a Kazincbarcika ellen, míg a Puskás Akadémia […] A Kubatov reagált az FTC vereségére, a DVTK edzője megvédte a kapusát, Ke

Kubatov Gábor videóüzenetben értékelte a Felcsút elleni vereséget

A Puskás Akadémia ellen elszenvedett 2–1-es bajnoki vereség után a Ferencváros elnöke a közösségi oldalán üzent.

Záporoztak a pofonok a Hősök terén, de az se bánta, aki kapta

Kokótól Madárig mindenki szorítóba lépett, aki csak számít a magyar bokszban.

Ronnie O’Sullivan elvesztette a 137 milliót érő frémet

Fordulatos döntőt hozott a szaúd-arábiai torna a két világbajnok között.

Olimpiai bajnokunk edzője is belekeveredett az úszóháborúba

Itthon Hosszú Katinka, Amerikában Michael Phelps esett neki a szövetségnek. Kós Hubert edzője sem maradt ki a balhéból.

A 90. percig vezett, végül pont nélkül maradt a magyar válogatott kapus csapata

Elképesztő drámát hozott a meccs végjátéka.

Semenyo a rasszista inzultusok után: „Soha nem felejtem el az anfieldi estét”

A ghánai csatár hálás a csapattársainak és a szurkolóknak, hogy támogatták őt az eset után.

Keane szerint a játék alapján nem érdemelt vereséget a Fradi: „Akár három nullra vezethettünk volna”

Robbie Keane, a Ferencváros labdarúgócsapatának vezetőedzője kiemelte, hogy nem szabad magukba roskadniuk a Puskás Akadémia elleni vereség után.

Extázis Szolnokon: pokoli hőségben vágott vissza Romániának a magyar válogatott

A nemzeti csapat a második félidőben esélyt sem hagyott riválisának.

A kirúgott diósgyőri sportigazgató visszavág: „Vétkesek közt cinkos, aki néma”

Továbbra is győzelem nélkül áll a DVTK az NB I-ben, a kirúgott Horváth Csenger Babits-idézettel reagált.

Bulvár

„A férjem mindig tönkreteszi a nyaralást” 10 sztori, amiben sokan a párjukra ismernek

A közös nyaralás sokszor ugyanannyira stresszes, mint amennyire élvezetes, ahogy az alábbi történetekből is kiderül.

Lassan csődbe mennek a szülők: egyre több fiatal dönt a Kipper életmód mellett

A jelenség egyre ismertebb: felnőtt gyerekek, akik még mindig a szülők pénzére támaszkodnak. A Kipper életmód sokaknál nemcsak kényelmi, hanem kényszerű döntés.

35 évesen itta halálra magát a gyönyörű színésznő: magányosan, méltatlanul hunyt el

Gail Russell könnyen válhatott volna Hollywood egyik legnagyobb ikonjává, ám saját démonjai végül felülkerekedtek rajta, ő pedig tragikusan fiatalon és rendkívül szomorú körülmények között távozott az élők s

Elmegyünk nyaralni és fele napot a szálláson töltjük. Ez tehet róla

Nyaralás közben talán alig van annál izgalmasabb gondolat, mint elmerülni a meleg tenger hívogató hullámaiban. A kristálytiszta víz, ahogyan lágyan ringat, az égbolt, ami sosem látott kékben pompázik, és a napfény

Egy 16 éves fiú megerőszakolt egy 13 éves lányt, belehalt a tini

Nem ez volt az első eset.

Kirobbant a botrány augusztus 20. kapcsán: erre nincsenek szavak

Megjelent a közösségi média oldalakon a közlemény.

Ez az ember áll Putyin mögött, végre sikerült levideózni és ez sok mindent megmagyaráz

Jól sikerült Putyin orosz elnök alaszkai útja, elégedetten dőlhet hátra az elért eredmények kapcsán. Egy nagy rejtély is megoldódott ugyanakkor vele kapcsolatban.

Tolmácsok mögé bújva mindenkit átvert Vlagyimir Putyin az angolnyelv-tudásával

A diplomáciai találkozókon úgy tesz, mintha meg sem értené az angolt, máskor viszont vígan dalolja a nyelvet.

Magyar Péter: A Fidesz már méri, hogy el kell-e távolítania a valaha volt legcsapnivalóbb, legpökhendibb egészségügyi vezetőt

A Tisza Párt elnöke szerint a Székesfehérváron történtek rávilágítanak arra, hogy Takács Péternek mennie kell, mert a magyar betegek, a magyar édesanyák ennél sokkal többet érdemelnek.

Óriási felháborodást váltott ki az új Balaton szelet

Nagy visszhangot váltott ki a közösségi médiában a Balaton szelet legújabb ízének bemutatása.

„Gyerek után elmaradt a szex” – 10 férfi arról, miért léptek félre

Sokan vallják, hogy az emberiség nem monogámiára termett, főleg a férfiak. Elvégre a hímeknek az állatvilágban is az a dolguk, hogy minél több nőstényt megtermékenyítsenek, biztosítva a fajfenntartást. Valóban e