RSS
Újra szocpol és bérlakásprogram?
Tőkejuttatási céllal visszahozná a lakástámogatási rendszerbe a megszüntetett szocpolt, kiterjesztené az előtakarékosságot, és évi 5-10 ezer lakásos bérlakásépítési programot indítana az az otthonteremtési koncepció, amelyet szerkesztőként a Társaság a Lakásépítésért Egyesület jegyez.
Az Otthonteremtési Program címet viselő anyag abból indul ki, hogy a jelenlegi évi 140 milliárd forintos lakástámogatás helyett a bruttó hazai termék 1,5 százalékát - 375 milliárd forintot - elérő állami szerepvállalás szükséges. Miután a jelenlegi támogatás gyakorlatilag a forinthitelek kamattámogatása, a kamatláb csökkenésével - illetve az euró bevezetésével - ez az összeg felszabadul. A másik alapelv az előrelátás: a tervezett forráshoz biztos, hogy hozzájut a lakásszektor.
Az új lakás építéséhez, illetve vásárlásához egy gyerek után 1 millió, kettő után 2,5 millió forint szocpol kedvezményt javasol a tanulmány. Múlt év közepéig - a megszüntetéséig - 900 ezer, illetve 2,4 millió forint volt ez a támogatás. Csak a telekkel együtt 12-45 millió forintba kerülő lakások után járna a szocpol - amelyet meg is lehetne előlegezni - és az állam rögzítené a minimum és maximum négyzetméterárat. Aki maga épít, annak a költségek 70 százalékáról számlát kell adnia.
Az adott évi költségvetés tartalmazná az éves szocpol keretet, amelyből támogatáshoz a jelentkezés sorrendjében lehetne jutni. Évi 20 ezer lakás ilyen támogatása - 2,5 milliós egyéni szocpolt feltételezve - 50 milliárd forintba kerülne. Használt lakásoknál a félszocpolt hozná vissza a program.
Kamattámogatás a fővárosban 45 millió, vidéken 30 millió forint vételárig, illetve építési költségig járna új lakásra felvett hitel után. Használt lakásnál 35, illetve 25 millió forint lenne a határ. Korszerűsítésnél a hitelt maximálná a tanulmány, mégpedig 5 millió forintban. Alapesetben a vételár - építési költség - fele lehetne a hitel, két vagy több gyermeknél 60 százalék, a közszféra alkalmazottainál pedig 70 százalék lenne a limit.
A hitelezést az MFB és az FHB végezné a lakás-takarékpénztárakon keresztül, de bekapcsolódhatnának a kereskedelmi bankok is. A támogatott hitel kamata a mindenkori jegybanki alapkamat lenne, amely felett 2-3 százalék kezelési költséget fizetne az állam. A kedvező kondíciók érdekében az állam garanciát vállalna a lakáshitelek visszafizetésére.
Az elképzelés szerint lakásépítő cégek is kaphatnának kamattámogatást, de ennek feltételt szabnának. Ezek: 30 százalékos önerő, 20 százalékos előértékesítés, és előírt referenciák. A projektcégeket kizárnák az ilyen építésekből.
Adójóváírás az építést, vásárlást követő első öt évben járna, mégpedig a törlesztőrészletben lévő kamat-részt lehetne leírni. Például egy 45 milliós, 70 százalék önerővel vásárolt lakásnál 7 százalékos kamat mellett 2,2 millió forint lenne a jóváírás éves maximuma. Az adókedvezmény csak akkor járna, ha az építési költség egészét számlával igazolja az építtető.
A koncepció - az uniós szabályokkal összhangban - 5 százalékos áfát javasol az építőanyagokra. Illetéket 25 milliós vételárig nem kellene fizetni.
A bérlakásépítés egy 1.000 lakásos pilot-projekttel indulna, de cél az évi 5-10 ezer lakás. Alapvetően két modell közül kellene választani. Az egyik a hitelből felépülő bérlakások hitelkamatait támogatná. Ennél ezer lakás felépítése - 20 éves futamidő alatt - 11 milliárd forintjába kerülne az államnak. A tőketámogatásos modellnél évi 5 ezer lakást 40 milliárdos támogatással lehetne felépíteni. Ha uniós pénz adná a tőke felét, akkor támogatás nélkül működne ez a rendszer.
A program számol azzal is, hogy a magántulajdonú lakások egy része bérlakássá válik. Erre kerülhet sor akkor, ha a panelből másik lakásba távozottaktól az önkormányzat veszi meg a lakást, és azt bérbe adja, vagy ha a hitelt törleszteni nem tudók lakásaival történik ugyanez. Az idősek apartman házakba költözhetnek, amelyek bérét a saját lakásuk bérbe adásából teremthetik elő. A program erőteljesen ösztönözné az előtakarékosságot a lakás-takarékpénztárakon keresztül.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Az élet sokkal jobb lesz 3 csillagjegy számára október 14. után
A Vénusz trigonja az Uránusszal hirtelen áttörést hoz a szerelemben, így három csillagjegy készüljön fel arra, hogy a szemük előtt...
Miért fontos a háziorvosok munkája?
Jelenleg az 5500 hazai háziorvosi praxis mintegy 20 százaléka betöltetlen. A csökkenő létszám, az elöregedő orvostársadalom, az...
Ő Törőcsik Mari gyönyörű lányunokája, a vietnámi származású Máhr Vi
Tévéműsorban is szerepelt már.
A jövedelmek húzzák a magyar ingatlanpiacot, de vannak látványos kivételek
Bár most mindenki a támogatott hitelekre figyel, hosszútávon a helyi és a tágabb környék kereseti lehetőségei határozzák meg az...
Alapjaiban írja át az Alkotmánybíróság működését a semmiből előbukkant fideszes törvényjavaslat
Nagy anyagi függetlenséget biztosít az Alkotmánybíróságnak egy kormánypárti javaslat – ha már a jogi önállóságukat, ahol lehetett,...
A tükör előtt buggyantak ki a melltartóból az álomnő keblei – Fotó
Grace Boor apró bikiniben pózolt a tükör előtt.
Sokan keverik, és te? Halloween, mindenszentek, halottak napja. Tudod, melyik mikor van?
A három ünnep különleges jelentéssel bír, de vajon tudjuk, mit ünneplünk pontosan?
Covid, influenza, nátha – miért egyszerre terjed mindhárom?
Ősszel ismét sokan küzdenek köhögéssel, tüsszögéssel és lázzal: a brit egészségügyi adatok szerint egyszerre terjed a Covid, az...
Kiderült, mennyivel emelkedik az autópálya-matrica a szomszédban
Ausztriában jövőre utoljára lehet valódi matricát venni, 2027-től már csak a digitális megoldások maradnak.
100 ezer forintot bukott egy magyar család a nyaralásán, elképesztő új szabályt hoztak egy népszerű turistaparadicsomban
Egyik pillanatról a másikra számlázták ki nekik az összeget.
Ujhelyi: Láttam a listát, ami alapján megnyílnak az uniós pénzcsapok
A korábbi baloldali politikus az ATV-ben azt mondta, van egy EU-s szakértői forgatókönyv arról, hogy milyen törvényeket kell meghoznia egy...
Többet tud, mint mutatja – Teszten a Ford Tourneo Custom PHEV
– Van gyakorlatod ilyen nagy autó vezetésében? – kérdezte Viki, én pedig magától értetődő természetességgel mondtam, hogy igen....
Sport
Százalékosan ennyi esélye van a magyar válogatottnak a pótselejtezőre
A portugálok már kedden kijuthatnak matematikailag a világbajnokságra, a második hely megszerzése azonban egyre biztosabb a magyar válogatottnak.
Fájdalmas csapás érte a Portugália ellen készülő magyarokat, betegség miatt nem léphet pályára az NB I sztárja
Az örmények ellen közel fél órát kapott a futballista Marco Rossitól.
Lesújtó hírt kapott Marco Rossi a portugálok elleni vb-selejtező előtt
Újabb fontos játékos dőlt ki a magyar válogatottból, aki már el sem utazott Lisszabonba.
A Ferencváros korábbi közönségkedvence visszatérne a klubhoz
Isael da Silva Barbosa 2019-től két éven át erősítette a Ferencváros labdarúgócsapatát, amellyel többek között három bajnoki címet szerzett. A brazil játékos jelenleg hazájában a Noroeste csapatát erősíti. A
Friss hírek Martin Ödegaard állapotáról
Martin Ödegaard, az Arsenal csapatkapitánya, a november közepi válogatott szünet előtt már biztosan nem tér vissza a pályára. A középpályás az ágyúsok október 4-i, West Ham elleni győztes mérkőzésén szenvedet
Döbbenetes bejelentést tett a románok szövetségi kapitánya a drámai győzelem után
Minimális az esély arra, hogy a románok egyenes ágon kijussanak a 2026-os világbajnokságra
Nagy nehézségekbe ütközött Marco Rossi csapata a portugáliai utazás során
Szoboszlaiék az indulás előtt nem várt problémába ütköztek Budapesten.
Olimpiai bajnokunk tarolt a világkupán, jól áll a 100 000 dollárért folyó versenyben
A 200 és az 50 után a 100 hát elsőségét is behúzta, karnyújtásnyira a 100 000 dollár.
Magyar-török Eb-selejtező: Fontos, hogy ne a labda után futkossunk
Szélesi Zoltán, a magyar U21-es labdarúgó-válogatott szövetségi edzője kifejtette, a védekezés döntő jelentőségű lesz a lényegesebb erősebb török korosztályos csapat ellen a keddi Európa-bajnoki selejtezőn, s
Fülekre vigyázni, avagy a magyar válogatott játékosai még az edzésen is utálnak veszíteni – fotógalériával
A hétfő délutáni elutazás előtt megtartotta utolsó itthoni edzését a magyar labdarúgó-válogatott. A Telkiben rendezett gyakorláson Nagy Zsolt betegség miatt nem vehetett részt, ő a keddi mérkőzést is kénytelen
Ez hihetetlen: Gyökeres Viktorék újabb futballgyalázata
Koszovó Göteborgban is megverte a svédeket, erre tényleg nincsenek már szavak. A németek megint Fortuna kezét fogták.
Őrült helyzet: San Marino kijuthat a vb-pótselejtezőre, ha nagyon kikap
A miniállam csapata a H csoportban mind a hét meccsét elveszítette, a gólkülönbsége 1-32, Bécsben 10-0-ra kapott ki, de révbe érhet.
Bulvár
Soha ne hagyd éjszakára bedugva ezt a háztartási eszközt: óriási lakástűz lehet belőle, ha mégis így teszel
Egy apró figyelmetlenség elegendő ahhoz, hogy az éjszaka csendjét lángok és füst szakítsa meg: van ugyanis egy olyan háztartási eszköz, amit soha nem szabad éjszakára bedugva hagyni, mivel az egész lakás veszélybe
Ezt a két dolgot tilos együtt enni: bélelzáródást is okozhat
Az egészséges táplálkozás nemcsak arról szól, mit eszünk, hanem arról is, hogyan és mivel párosítjuk az ételeket. Vannak például olyan élelmiszerek, amelyeket együtt fogyasztva súlyos emésztési problémákat, a
Hihetetlen, kinek a lakását vette meg a spanyol riviérán Bochkor Gábor
Meglepő titkokra derült fény tegnap este az ATV Heti Napló című műsorából. A műsorban bemutatták Puskás Öcsi két unokáját, és egy nem mindennapi titkra is fény derült.
Brutális csalási botrányba keveredett Tóth Gabi, azonnali számonkérést követelek a TV2-től
Kizárnák a Megasztárból az énekesnőt.
Ez lenne a Tisza Párt azonnali válasza, ha visszatérne Varga Judit, rendkívülit mondott az elemző?
Nagy a várakozás a volt igazságügyi miniszter körül.
Zokogva borult a földre a várandós feleség, amikor ráeszmélt, hogy a férje egy közeli rokonát is teherbe ejtette
A nő már épp válni készült, mivel úgy érezte, totálisan kiüresedett a házassága, ám ekkor hirtelen rádöbbent, hog áldott állapotban van.
Elmondta a tanítónénijének egy hároméves kora óta rettegésben élő kislány, milyen szörnyűségeket művelnek vele otthon
Tíz év fegyházra ítélték a férfit, de az ügyészség szerint többet érdemel.
Nagy bejelentés: Magyarország az elsők között csatlakozik Európa legnagyobb szuperszámítógépéhez
A HUN-REN hatalmas sikerként könyvelte el a fejleményt, ezzel minden megváltozik.
Orbán Viktor: Olyan bejelentést teszünk, amit évtizedekig emlegetni fognak
A miniszterelnök közölte, Donald Trump meghívta az egyiptomi békecsúcsra.
Itt van Orbán Viktor, Lázár János és Csányi Sándor rendkívüli bejelentése
Lázár János, Csányi Sándor és Orbán Viktor Gödöllőn tettek rendkívüli bejelentést.
Áll a bál Brüsszelben: Orbán Viktor embere egyre nagyobb bajban
Alaposan kivizsgálnák Várhelyi Olivér szerepét a dagadó brüsszeli kémbotrányban.
Jót tesz a májaddal, ha ezt iszod reggelente: meglepő eredményt hozott a friss kutatás
A legújabb kutatás szerint ez az ital nemcsak élénkít, hanem segíthet megelőzni a májkárosodást is.
- Csökkent a gázolaj ára
- Wizz Air-járat indult Eszékről - előnyben a Dél-Dunántúl
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- Így közlekednek a távolsági buszok a hosszú hétvége alatt
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- Elmarad a szombati Balaton-átúszás
- Szombattól sűrűbben járnak a balatoni hajók
- Nyolc új viharjelző állomást létesítenek a Balatonnál
