Ezt olvasta már?

Felvonták a nemzeti lobogót az Országház előtt

Katonai tiszteletadás mellett, Áder János államfő jelenlétében felvonták Magyarország nemzeti lobogóját az augusztus 20-ai állami ünnepen, hétfő reggel az Ország...

0

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0

hírek innen, onnan

Balhé a miskolci buszon: rendőrt hívott a sofőr, mert egy 5 éves kislány vizet ivott a járművön - videó

Miskolc Hatalmas balhé tört ki egy buszon, miután a sofőr kiakadt azon, hogy egy 5 éves kislány ivott egy korty vizet indulás előtt.

Elaltatták Fritzet, a legöregebb európai állatkerti gorillát

Elaltatták Fritzet, a legöregebb európai állatkerti gorillát a Nürnbergi Állatkertben hétfőn.

Egy korty víz miatt nagy balhé tört ki a miskolci buszon

A buszsofőr sajátos szabályokat akart betartatni.

Melltartó nélkül pózolt az énekesnő - képek

Félmeztelen képeket tett ki magáról az Instagramra.

Ez történik, ha egy 16 éves a baby sittered - vicces fotó

Imádják a netezők a kreatív gyerekmegőrzési technikát.

A klímaváltozás miatt omolhatott össze a Mojave sivatagban élő madárfajok populációja

A térségben az elmúlt évszázadban a madárfajok populációja átlagosan 43 százalékkal esett vissza.

Trumpnak elege van a kamatemelésekből - Nyíltan nekiment a Fednek

Kinevezése előtt azt hitte, hogy Jerome Powell az "olcsó pénz embere" lesz a Fed élén, ehhez képest meglepte, hogy az új elnök hivatalba...

Leekens szerint elindultak a helyes úton, csak Csányi lehetetlent kért

A fociválogatott korábbi kapitánya szerint Magyarországon nagy a káosz.

Hatalmas ünnep van ma Szandiéknál: videó

9 éve megváltozott az életük.

Esztergályos Cecília hosszú, barna hajjal - Felismered fiatal színésznőként?

Esztergályos Cecíliáról ritkán látott, fiatalkori képeket mutatunk.

0

Sport

Djokovic legyőzte Federert, és olyat tett, amit még soha senki

A győztes döntővel a szerb lett az első teniszező, aki minden ATP 1000-esen nyerni tudott.

A Real Madrid szurkolói nem voltak kíváncsiak csapatuk győzelmére

2009 óta nem voltak ilyen kevesen a Bernabéuban.

Räikkönen: "Megállapodtam a hadsereggel, hogy ha visszamegyek, akkor hagynak versenyezni"

A finn életrajzi könyvében a bulizós fiatalkoráról is szó esik.

Hűtse le magát a magyar válogatott pólókapus szexi képeivel!

Gangl Edina megmutatta magát úszódressz és sapka nélkül.

Ronaldo nélkül nem érdekli a szurkolókat a Real Madrid

Megkezdte a bajnokságot a Real Madrid, de a Bernabéu közel sem volt tele.

Lehet engem nem szeretni, bántani, beszólogatni - Szomorú hírt közölt Babos Tímea

Szomorú hírt közölt Babos Tímea (25) : rajta kívülálló okok miatt nem versenyez a jövő héten.

Több pénzt kap a Barcelona második legfontosabb játékosa, Rakitic viszont távolodik

Megállapodott Sergio Busquets és az FC Barcelona, viszont a szerződés legtöbb pontját nem módosították, írta meg a Marca.

Nagy Ádámot kiállították, meglepő Inter-vereség

Az újonc Parma kétgólos előnyt adott le az Udinese ellen.

Modric bevallotta, hogy ő szeretett volna Milánóba igazolni

És nem pedig az Inter csábította őt.

Nem tudtak lemondani a hancúrról, hazazavarták a kosarasokat

Nagy árat fizettek az éjszakai pillangókkal töltött éjszakáért.

Edin Dzeko gólörömén röhög a fél világ - videó

Az AS Roma támadója nehezen szabadította ki magát a mezéből.

Ezüstérmes a női ifi kézilabda-válogatott a vb-n

A lányoknak nem sikerült az oroszokat legyőzni a döntőben.

Bulvár

Minden idők legszebb autója - mondta erre a Jaguarra Enzo Ferrari

Az E-Type az egyik legsikeresebb Jaguar-sportkocsi, állandó résztvevője mindenféle valaha volt legszebb-listának. Szinte erkölcsi kényszer, hogy bemutassuk.

Hihetsz a szemednek. Ez a testalkat a férfiak kedvence

Fogyókúra egy pasi miatt? Ugyan! Úgy tűnik, a nők évek óta feleslegesen kínozzák magukat a különféle fogyókúrákkal, egy friss tanulmány ugyanis kimutatta, hogy a férfiak nem feltétlenül a vékony hölgyeket tartják vonzónak.

Fontos mérföldkő Tóth Andiék kapcsolatában - így közölték az örömhírt

Lángol a szerelem Tóth Andi és Szabó Ádám között, akik nemrég nagyszerű hírt osztottak meg a rajongókkal.

Életveszélyesnek tartanak egy magyar hidat is a helyiek

Berettyó folyó közúti hídjáról videó is készült.

Pogátsa: hosszú távon nagy a baj

A következő években a paksi orosz és a kínai hitel, a BelgrádBudapest gyorsvasút elősegíthetik Magyarországon a növekedést, de később már súlyos államháztartási hiányként üthetnek vissza. Ezek nem értelmes beruházások, de törleszteni kell majd őket, véli Pogátsa Zoltán közgazdász, a Nyugat-magyarországi Egyetem docense.

Orbán Viktoron röhögnek Párizs utcáin

Június végén járta be a magyar sajtót, hogy Budapest egyik utcájában feltűnt egy Orbán Viktort ábrázoló falfestmény, amin vidáman vonatozik Thomas mozdonyon a miniszterelnök.

Férfiak és asszonyok. Töltsétek ki ezt a tesztet. - A nagy István, a király-kvíz

Csak annyit kérdezek, a válaszra várva: rabok legyünk vagy szabadok?

Ájultra erőszakolt egy nőt két focista

Egy francia modell vádolta meg nemi erőszakkal a Premier League-ben játszó egyik angol focistát. A hatóságok egyelőre nem hozták nyilvánosságra se az elkövető, se az áldozat nevét. A rendőrség már le is tartóztatta a focistát és szintén futballista barátját.

A világhírű színésznő ereiben magyar vér is csörgedezik - Csak kevesen tudják róla

Drew Barrymore sosem beszél magyar nagyszüleinek kalandos történetéről.

blogmorzsák

Fiume és az eltűnt magyar tengeri világ

100 éve, hogy a magyar közigazgatás kivonult az ország egyetlen igazi kikötőjéből, Fiuméből.

Mennyire biztonságos a biztonsági táska

A vágásállónak, vízállónak és adatlopás-biztosnak hirdetett biztonsági táska tesztje.

Ki az, aki ezeket az ál-egyenruhásokat a nyakunkra ülteti?

A mi pénzünkből rontják a mi közérzetünket.

A TV2 Benny Hillre vette a figurát

Miután összevásárolgatták a jogokat nem bírnak megegyezni senkivel sem.

„Az energiaszint tényleg a falakat fogja tépni“

Interjú az "István, a király" koreográfusaival a különleges mozgásvilágról, a kivételes alkotócsapatról.

Már nemcsak az az ellenség, aki ellentmondani mer, de az is, aki nem elég hangosan ért egyet

Attól a hallgatag többségtől kell a legjobban tartani, amelyik szemet huny.

20 dagerrotípia a fényképezés őskorából

Csendéletek, halottak, aktok és hí­res­ségek az egyik első fotó­tech­nikai eljárás képein.

5 érdekesség, amit eddig biztosan nem tudtál a Szent Koronáról

Keveset tudni arról, hogyan alakult ki a felségjelvény mai formája.

Guggolás mítoszok

Milyen mélyre kell guggolni valójában?

3 tipp az augusztusi kiskertekbe

Az augusztus vége nem feltétlen a kertészkedésről szól, de aki még most is veteményezne inkább tűzijáték helyett, annak ajánlunk 3 izgalmas terményt!

A párizsi pisi-botrány

A párizsiak őrjöngenek, az Uritrottoirnak nevezett alkalmatosságokat idétlennek, csúnyának, de minimum a városképbe nem illőnek nevezik.

0