Ezt olvasta már?

0
Siófokinapilap » Közélet » Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Megosztás

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

-  Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

-  A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

-  Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.


Megosztás





0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek


Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...
0

hírek innen, onnan

14. havi fizetés és stabil élet: ezekre a magyar szakemberekre vadászik Ausztria

Elfogytak az osztrák IT-szakemberek, Ausztria pedig már a régióban keres megoldást. A súlyos munkaerőhiány miatt egyre több cég vadászik...

Riasztást adtak ki, ma pokoli hóvihar jön mínusz 22 fokos faggyal

Riasztást adtak ki a szakemberek, pokoli hóvihar jön mínusz 22 fokos faggyal, csak ezt éljük túl valahogy. Szerdán az esti óráktól dél,...

Súlyos balesetet okozott ez a gyerekjáték – Képpel

A Dunakeszi Járási Ügyészség vádat emelt egy gyermekjátékot üzemeltető férfival szemben, akinek mulasztásai miatt egy gyerek súlyos...

Ezért tilos mosolyogni az útlevélfotódon

Ezt te sem hitted volna!

Az internetről tudta meg a Stranger Thins sztárja, hogy 2026 egyik legnagyobb sci-fijében szerepelhet

A Marvel Moziverzum egyik legjobban várt visszatérése lesz 2026 nyarán, amikor Tom Holland újra magára ölti Pókember jelmezét a...

Összeomlott az M1-es autópálya, kamionok akadtak el a havazás miatt

Az M0-s autóúton az M1-es autópálya irányába, a 10-es kilométernél egy kamion szalagkorlátnak ütközött, a belső sávot lezárták. Az...

Évszázadokig titkolták, ezt csinálta Kleopátra a zárt ajtók mögött, amikor senki sem látta, titkos szenvedélynek hódolt

Kleopátra életéről szinte senki sem tudta egészen idáig a teljes igazságot, megdöbbentő titok derült ki a világ leghíresebb...

Ezzel az ócska és piti trükkel lopott egy férfi Magyarországon pár napnyi pihenést

A Soproni Járási Ügyészség vádat emelt azzal a német állampolgár férfival szemben, aki 2022 októberében egy soproni szállodából...

A vártnál gyengébb aktivitási mutatókkal zárta a múlt évet a brit gazdaság

A vártnál gyengébb aktivitási mutatókkal zárta a múlt évet a brit gazdaság.

Még az új Star Wars‑film is a Stranger Things mintáját követi

A Star Wars: Starfighter rendezője, Shawn Levy a The Hollywood Reporternek adott interjúban beszélt arról, hogy a készülő film tudatosan...

Kiderültek Rúzsa Magdi legintimebb pillanatai: „Kell, hogy az ember jól kibőgje magát” – Exkluzív interjú

A csodálatos hangú énekesnő ritkán enged bepillantást az életébe. Rúzsa Magdi a hot! magazinnal ez alkalommal kivételt tett, és...

6 dolog, amit minden nőnek tudnia kéne a szexről 60 felett

Nagyon hasznos információk következnek, ráadásul egy szakértőtől!

0

Sport

A rendőrség halált okozó testi sértés miatt indított nyomozást Dudás Miklós halálával kapcsolatban

Soron kívüli boncolást végeztek el a szakértők, sérüléseket találtak az olimpikonon.

A Fradi már megtalálta az Athénba igazoló Varga utódját?

Az NB I-ből pótolhatja a Ferencváros Varga Barnabást.

Gulácsi Péter milliói nem kellenek a Lipcsének, a sportigazgató nem kertelt

„Ez kizárt” – mondta határozottan a magyar kapusról az RB Leipzig főnöke.

A húsz éve elhunyt Zavadszky Gábor fia Dubajba költözött, Szoboszlai apja segítette

Kiderült, mi lett a 2006-ban tragikusan elhunyt Fradi- és MTK-kedvenc ikreivel.

Újabb topligás csapat jelentkezett be Tóth Alexért

Reális esély van arra, hogy Tóth Alex már a téli átigazolási időszakban eligazol.

Botrányok és tragédiák sorozatával volt terhelt Dudás Miklós élete, rengeteg nehézséggel küzdött a világbajnok

A korábbi élsportoló 34 éves korában halt meg.

Tóth Alex a klubváltása után is maradhat zöld-fehérben

A Premier League-be tartó Sergi Altimira lehetséges utódjaként hozták szóba.

Rengeteget keresett azzal Amorim, hogy kirúgták

Anyagilag megérte a portugálnak, hogy kirúgták.

Frusztráció és dühfaktor – Varga Zsolt a bírókról beszélt az elvesztett döntő után

A magyar férfi vízilabda-válogatott szövetségi kapitánya a játékvezetést kritizálta.

Itt van a bejelentés, amire minden Fradi-szurkoló várt

Elég sokat húzták az időt, de pont került minden kérdés végére.

Az NB I történetének második legdrágább futballistája lett Varga Barnabás

Egyedül Lisztes Krisztiánért fizettek többet korábban.

Így búcsúzott el a Ferencvárostól Varga Barnabás

Az Instagramon búcsúzott el a Görögországba igazoló magyar csatár.

Bulvár

Rendkívüli! Lázadás történt Oroszországban: teljes káoszban a hadsereg, a Kreml tombol dühében

Az orosz tisztek teljesen demotiváltak, rosszul tájékozódnak a helyi körülményekben, és a pokrovszki frontot veszélyes szolgálati helynek tekintik.

Fleck Zoltán: Egy jól képzett jogászcsapat áll készen, hogy megakadályozzák a Tisza kormányzását

Szakértőkkel vettük végig a lehetséges forgatókönyveket a Magyar Péter által emlegetett esetleges „alkotmányos puccsról”.

Az Üvegtigrisben minden pasi bele-szeretett, olyan dögös volt: 51 évesen így néz ki Parti Nóra

Parti Nóra volt az Üvegtigris bombázója, mutatjuk, hogy néz ki most.

Az amerikai csúcspolitikus Magyarországról iszonyatos dolgot mondott, kemény következményei lettek

Ez a magyar történelem egyik legérdekesebb eseménye.

Minden néző háborog az köztévé új műsorvezetői miatt: nézhetetlen lett a sikerműsor a kommentelők szerint

Nem tetszik a nézőknek az új felállás a Magyarország, szeretlek!-ben, hatalmas a felháborodás.

Ebben a percben jött a januári nyugdíjakról. Erről mindenkinek hallania kell

Ennek mindenki örülni fog!

„Arra már nem válaszolt” – megrázó részletet mondott Dudás Miki barátja

Teljesen összetört.

4 vármegye rendkívüli narancsban, ide zúdul a legnagyobb hó, itt a hótérkép

Így tör be az újabb hullám az ország területére.

Újabb balhé a Debreceni Javítóintézetben, ezúttal egy 15 éves fiú fojtogatta a nevelőtanárát

Büntetőeljárás indult a fiatallal szemben.

Az Egyesült Államoknak jogában áll elfoglalni Grönlandot – jelentette ki Trump egyik főtanácsadója

Egy CNN-interjúban Trump legfőbb tanácsadója, Stephen Miller arról beszélt, hogy az Egyesült Államok katonai erejének fitogtatásával ellenőrizhetné a gyengébb államokat. Venezuela után Grönland következhetne.

Kiadták a figyelmeztetést: brutális lehet a havazás második hulláma, egyszerre három ijesztő időjárási jelenség miatt aggódhatunk

Továbbra is aggasztó a hóhelyzet Magyarországon: a HungaroMet keddre figyelmeztetést adott ki szélsőséges időjárási jelenségek miatt, de az autópályákon is jelentősen lassulhat a forgalom.

Rendkívüli bejelentést tett Magyarország kormánya kora reggel

Magyarország kormánya ismét reagált a jelenlegi hóhelyzetre.

0